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作者 TyuzuChou (子瑜我老婆)
標題 [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬
時間 Thu Feb 17 06:52:13 2022

連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220216004665-260410?chdtv
日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬元 - 財經 - 工商
[圖]
日本民間調查機構「不動產經濟研究所」最新報告指出，今年1月，東京、神奈川、埼玉、千葉等1都3縣首都圈銷售的新建公寓大樓單戶均價年增5.7％或333萬日圓，來到6157萬日圓（約台幣1500萬元），睽違2個月上升。在這之 ...

 
內文：

日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬元

日本民間調查機構「不動產經濟研究所」最新報告指出，今年1月，東京、神奈川、埼玉
、千葉等1都3縣首都圈銷售的新建公寓大樓單戶均價年增5.7％或333萬日圓，來到6157萬
日圓（約台幣1500萬元），睽違2個月上升。


在這之中，東京23區的平均價格7484萬日圓，比去年同月下降5.6％，但東京23區之外是
6380萬日圓，上升31.3％。


心得：

咦
這樣的價格趨勢是不是反映
蛋黃區太貴，所以一堆人往蛋白區跑？
還是之前蛋黃區漲太多，價格修正
然後蛋白區補漲？

有人可以幫忙解說嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.131.190 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y3O0WxA (home-sale)
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推 pchunters: 日本單戶的室內坪數是多少？1F 02/17 07:54
→ pilot1982: 日本人一般薪資約是台灣三倍...2F 02/17 07:58
推 carolgilbert: 之前狂洗日本經驗的人出來面對啊3F 02/17 07:59
推 orbits: 日本薪資台灣3倍怎麼來的？4F 02/17 08:03
推 MixBear: 根本輕鬆買5F 02/17 08:04
推 ChinkFilmsZZ: 還在三倍-.-6F 02/17 08:05
推 fanrei: 解說什麼7F 02/17 08:06
推 orbits: 台灣人均金融淨資產世界前五，買房還不只看所得更看資產8F 02/17 08:09
推 chipretender: 早就不是三倍了…衰退的厲害。9F 02/17 08:12
推 keishei: 台北市新公寓有小於1500的嗎= =10F 02/17 08:14
推 chipretender: 他們平均薪資37萬日幣多一點……中位數台幣不知有沒110萬……
哪來三倍？台灣多數低端到日本混更慘…11F 02/17 08:15
推 waylont: 日本最低時薪約1000日幣，大約1.5倍台灣。14F 02/17 08:17
→ chipretender: 他們首都圈等於台灣北北基桃…怎會拿台北市比?15F 02/17 08:17
→ checkman: 日本單薪 台灣是雙薪16F 02/17 08:17
推 Lions2020: 回覆一樓，日本以70平方米做基準計算
回覆二樓，不要亂說拿出數據，現在這種匯率應該連double都沒有了，搞不好東京的可樂買價都比台灣小7便宜了17F 02/17 08:17
推 waylont: 但是房子比台灣便宜且實坪制。東京搭車到新宿約15分鐘的套房，200萬台幣有機會買到。20F 02/17 08:18
推 chipretender: 那些鬼扯亂喊的，不要說沒認識在日本工作的人，連查資料都不會?
這麼好買怎不人人一套?22F 02/17 08:18
→ checkman: 家庭負擔買房還是很重25F 02/17 08:19
推 waylont: 日本一小時打工薪資1000元，可以買四個大麥克跟2杯Starbucks 拿鐵大杯
1000日圓26F 02/17 08:20
推 chipretender: 歡迎低端去日本工作賺錢，不要在台灣鬼吼鬼叫XD
日本超商大概1050，要不要考慮一下房租跟稅？難道生活基準是麥當勞跟星巴克？
年收400萬日幣在日本也就台灣5～6萬生活水準，何況超商仔？
同溫層裡唸書500～1000的比較少人離開，280～350下層的倒是不少回來，因為根本就很緊……29F 02/17 08:23
噓 nautasechs: 我半個日本人啦 看到標題就知道有人要高潮了 未看先推有人推文去日本買房36F 02/17 08:34
推 waylont: 請問樓上我哪裡講錯？
chipretender 請問我哪裡說錯？38F 02/17 08:36
推 chipretender: 生活成本只看麥當勞星巴克(嘆)要不要你也來指出我哪裡講錯XD40F 02/17 08:39
推 waylont: 我有說生活成本只有這兩項嗎42F 02/17 08:41
推 chipretender: 我也很喜歡日本啦，身邊一堆人在日本工作，拿永住的人也很多，疫情前一年去兩三次，兒子三四歲就開始學日文，也有把之後拿台日交流獎學金去讀書放在選項。但看到一堆人在那邊吹日本底層多輕鬆，比台灣底層還輕鬆，就覺得根本害人……43F 02/17 08:42
推 waylont: 我也沒有說你講錯呀48F 02/17 08:42
推 jack529: 實坪制屌打49F 02/17 08:43
推 Lions2020: 樓上Chi哥說的沒錯，400萬日幣年收就約莫台灣5.6萬月薪，日本月薪要扣稅與年金，35萬月薪實領不到30萬約28.29萬，以目前物價水準與匯率情況，台北的生活物價至少追平東京(我個人認為是超過啦)，若是日本其他城市應該台北是高出一些沒問題的50F 02/17 08:43
推 chipretender: 所以呢？你要表達日本年薪400羊以下，可以活得比台灣同％受薪者好？也更容易存錢買房嗎？
要講就講全面的，只講優點不講缺點XD我已經看過一些人傻傻聽信日吹傻傻去然後默默回來了...何苦？55F 02/17 08:44
推 waylont: 我就敘述我日本同事跟我說的，他們打工時薪1小時可以買2杯Starbucks跟4個大麥克
而且我也有澄清基本薪水是1.5倍不是3倍59F 02/17 08:46
→ chipretender: 嗯對，但要不要敘述一下超商仔購買力和儲蓄能力怎樣...要不要我也敘述一下我同學在樂天年收多少可以買什麼...呃……62F 02/17 08:47
→ IBIZA: 日本大麥克390日圓 1000日圓應該買不到4個65F 02/17 08:47
→ Lions2020: chi大與way大說的都沒錯，日本的房坪是實坪，若台灣以實坪計的話不要說日本，搞不好世界排名前幾名，我也不覺得在日本若是低端或是受薪階級的生活壓力比台灣小。66F 02/17 08:47
推 mayu1230:  https://i.imgur.com/BOYazgw.jpg69F 02/17 08:48
[圖]
→ IBIZA: https://www.mcdonalds.co.jp/products/1210/70F 02/17 08:48
→ mayu1230:  https://i.imgur.com/Lus8dYg.jpg71F 02/17 08:48
[圖]
推 chipretender: 如果都沒要買房或存錢，我覺得在台灣和日本根本沒差，我可能還偏向日本，畢竟精神祖國，人民素質高點風景好天氣好看了爽。但經濟考慮非常不推薦底層去跟中國東南亞的一起擠……72F 02/17 08:48
→ mayu1230: 笑死 什麼薪水三倍都出來了，是活在那個時代76F 02/17 08:49
→ chipretender: 日本一堆文組都流浪東南亞了……77F 02/17 08:49
→ checkman: 喔喔 網路真恐怖 都來亂講話的
1000 買4個390大麥克 數學老師要哭哭了78F 02/17 08:50
推 sawaman: 日本物價很高好嗎80F 02/17 08:50
→ checkman: 日本這十年高科技業沒發展起來真的很傷81F 02/17 08:51
推 chipretender: 其實沒有很高，自煮跟台灣差不多，但租金和稅比較可怕。82F 02/17 08:52
推 sawaman: 而且重點是日本人很排斥外國人，觀光可以，在那邊工作上班只有痛苦而已，阿當然有錢的話就沒差==84F 02/17 08:53
→ chipretender: 這篇文章的數值，要跟台灣比請把北北基桃一起算……拿來跟台北市比是惡意誤導還是無知？
排外我覺得還好，中產以上去人家不會特別排外，低端在本地都夾尾巴做人了到日本去不也正常嗎？86F 02/17 08:53
→ sawaman: 我是覺得蠻高的，不能只看吃，像是電腦部份同配備日本就比台灣貴超多還不含維修90F 02/17 08:54
推 abyssa1: 基隆淡水桃園要補漲的意思？92F 02/17 08:54
→ chipretender: 在日本工作不錯的很少有人抱怨排外的啦，頂多不習慣日本人腦迴路……
抱怨排外被歧視的通常都是低端工作者，滿懷幻想到日本但無視自己本來能力到哪都是底層的事實……
上面也有幾位幫算過大麥克和麥當勞的金額了……夜班大概1350也買不起四個大麥克，何況平常時段1050而已……93F 02/17 08:54
推 Lions2020: 對耶，好像有這個人耶，幾年前有看過他的yt，好久沒看了，晚點來找找269F 02/17 13:34
推 sdhpipt: 北海道女婿好像在賣海產的樣子? 最後也只能想辦法賣台灣印象中他在疫情前是當導遊的 其實買北海道很正確啊 他的工作地點主要就北海道271F 02/17 14:36
推 olivewood: 買那麼偏僻的北海道然後靠北台灣房價真的蠻搞笑的，怎麼不買屏東？274F 02/17 18:07

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