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作者 b122771 (躺平的韭菜)
標題 Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
時間 Sat Feb 19 21:27:46 2022

※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言：
: 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車
: 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
: 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會
: 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
: 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
: 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
: 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
: 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
: 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
: 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
: 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗
: -----------------------------------------------------------------------------
: 這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用


舉幾個同事的例子

同事35歲，老婆小她幾歲。兩個人年薪合計大約220。存款不知？
買房長輩贊助700萬。前年勉強在新北買一間2房小房子。房貸30年!!
原本想買3房或大一點的二手公寓。但計算過後實在太硬。所以改買2房。
能給這個金額原因是：長輩還算有錢。長輩深思熟慮後..認為給太少的話..
會影響到夫妻的生育計畫。 所以給700萬。

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→ pattersoxxx:不是說要你忽略風險 而是面對風險問自己做的準備是什麼？
推 cexx:都被辭退了,那剛好把房子賣掉到便宜的地方養老..XD


下面兩則是中年風險的故事


42歲同事原本與長輩同住。有兩個小孩。
5年前買了一間900萬的房子，貸款xx年？？
同事他被上面亂搞到..已經跟公司拿離職單想要一走了之...
辦公室"多位"同事好言相勸慰留，並找上面談
協議結果：你真的要走的話？
那你繼續留著邊做邊找..你至少找到下一間再離職。
這一段話他有聽進去。

中年不好找工作。他至今仍在原來公司窩著。

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去年的事情。分享一下所見所聞
一對夫妻新北有房，還在繳房貸。
女方因健康因素沒上班了。去年老公驟逝..走得很平順。年紀48歲
膝下無子女。
女方娘家兄弟姊妹商議後：由哥哥負責每個月給女方一些生活費，與未來的醫療照顧。
並續繳房子貸款。
未來女方若某天奔去陪伴老公。房子歸屬給哥哥。
哥哥這筆支出，有嚴重加重他的每月負擔。但是因為姊姊是家人就咬牙硬撐

..這段內容我只是"單純描述"他們討論後的處理方式是這樣..

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※ 同主題文章:
[請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 09:56 debut7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 11:50 zesonpso
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 12:37 h49072002
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 13:17 tt852
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 16:56 bmw606042001
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 21:56 TheDream
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-14 18:39 saufu08
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-19 21:27 b122771
推 chillybreeze: 一般哥哥都比妹妹早往生吧！1F 02/19 21:35
推 weekman: 那就姪子繼承阿！2F 02/19 21:36
噓 wenchenggc: 勸說你的同事都去租屋，出事了在勸說房東不要收租金3F 02/19 21:41
推 saufu08: 呃…48歲就走了…
我們還在想房貸要繳30年，
還再擔心沒買房，老了怎麼辦
結果人生無常
48歲就離世…4F 02/19 22:00

自身遇過幾位在無塵室輪班工作的人。離開地球表面的時間分別是28、38、42。
如果輪班工作造成身體有狀況的話，真的就不要硬撐。留得青山在不怕沒柴燒。

推 core168: 沒有附加豁免保險就是這樣，萬一走掉一個就很吃力9F 02/19 22:04
推 FK6819: 房貸壽險要買起來比較保險
貸款1400房貸壽險500，有個萬一至少10F 02/19 22:28
推 doekmdid2: 第二個例子好奇怪。哥哥這樣付出，但是得到房子的條件是姐姐過世？是把人心想得太簡單嗎？狠一點的，會怎麼做？而且娘家兄弟姊妹又不是只有哥哥，如何確保到時候其他人不會出來爭？12F 02/19 22:31

去年我還有遇到另外一件事情。貼上來給您參考
"預立遺屬"也是解決後代糾紛的其中一種方式

#1XAQSYN2 (marriage)
Re: [求助] 太太怪罪岳母把岳父照顧到病危住安寧病房 - 看板 marriage - 批踢踢實業坊
4 月份的時候我看到這篇文章 當時剛好身歷其境，就回覆了這篇。 至今 8月事情告一段落 再補這篇"下篇" 這篇文章分為四個部份

→ IBIZA: 怕的辦抵押就好了16F 02/19 22:32
推 pauljet: 那個太傻 48歲女孩兒再嫁 娘家人什麼都沒有
呵呵呵 等繼承風險太大了吧17F 02/19 22:51

你厚..唉 !

推 cclia: 第一個故事看不懂要表達什麼寓意19F 02/19 22:55

年薪只破百初、又35歲的人，要有長輩大金援。才能在雙北買房子與生小孩。
長輩也是考量他們要繳房貸，又要生小孩的問題。才會援助那麼多錢。

→ pauljet: 當然板上少年房神股神看不上48歲女孩兒再婚20F 02/19 22:56
推 angele: 48歲身體不好無收入有房貸靠哥哥養，要再婚的條件其實不太樂觀。21F 02/19 22:58
→ pauljet: 瓊瑤老公有預立啊 人家家屬就是不能接受
呵呵呵 你以為什麼美國將軍怎麼都是4x歲女性上勾？23F 02/19 22:58
推 moom50302: 整篇文章的不就是在說三十年時間很長…買房量力而為25F 02/19 23:01
推 fegat: 其實這種40幾歲就走的 通常不知道自己身體有狀況26F 02/19 23:17
推 Goog1e: 第二個故事告訴我們房貸壽險的重要性
尤其如果你是家庭裡的主要經濟來源 房貸壽險就是避險用的27F 02/19 23:30

現代人都有買保險啦。他們也都有買。
但也不用覺得買了房子、保險就好像買了萬靈丹一樣。

→ beminaru: 去年海運大漲  也是有8年級生丟個100萬 升值到800萬直接買房   重點是有沒有抓到機運而已  去年那波抓到的人不少  所以在股版才會一堆人讚嘆某人29F 02/19 23:31
推 pauljet: 我很早就知道啦 我大學時代 同學 吃著火鍋唱著歌 喝點酒 就沒醒來 死因是寫呼吸道阻塞 誰知道怎麼阻塞的
他20歲吧32F 02/19 23:38
※ 編輯: b122771 (114.44.113.156 臺灣), 02/19/2022 23:43:04
推 lakb24: 某些族群只會該該叫說無論如何都要貸款買就對了35F 02/19 23:55
推 pauljet: 過勞死很常見啦 只是死因都會寫三高心梗
沒人會直接寫過勞 都是他本來就有病36F 02/20 00:04
推 cindycincia: 第一個故事應該是….買了自己不太能負擔的房子
七百萬贊助新北兩房，以他們收入，文內看起來好像壓力非常大
不像年薪220XD38F 02/20 00:10
推 racoon151: 第一個故事我身邊有個很像的，女方在悠遊卡公司上班42F 02/20 00:35
→ fatb: 1聽起來是沒有甚麼壓力才對 除非有甚麼開銷還沒說43F 02/20 01:19
推 k23040641: 1 光看新北兩房的房貸所得比 對他們來說應該小於25趴才對 應該非常輕鬆 除非另有開銷44F 02/20 01:51
推 menan: 喝酒喝掛之後被自己嘔吐物噎死的案例很常見46F 02/20 04:06
推 jake080449: 1是還有很大的花費還沒說吧...兩人年薪220，長輩援助700，買新北兩房還壓力很大？47F 02/20 09:15
推 michael0419: 為什麼1的壓力會很大？有什麼沒考慮到的嗎49F 02/20 10:11
推 tskier: 第一個故事，依他們的收入是他們要挑新房和地點才會“必須”長輩資助。而且若去檢視他們的開支，肯定會發現很多可以省但他們不想省的地方。
第三個故事，原屋賣掉換小房一般就能解決經濟問題，會採用你分享的方式通常另有考量。50F 02/20 10:33
→ alexstag: 奇怪...年收200，長輩贊助700，還只能買新北兩房是什麼操作...55F 02/20 11:44
→ ddonme: 新北新兩房加車位約1200~1500 1的案例應該不會有壓力吧57F 02/20 16:55

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