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看板 home-sale
作者 pchion2002 (阿我就怕被罵阿)
標題 [請益] 台中25年以上中古屋
時間 Sun Feb 20 21:19:50 2022


最近看房(找自住) 看過新成屋/預售屋

三房室內約20-23坪 不是很大

還有房仲推薦的一間大三房(室內30)

看起來是投資客買來裝潢轉賣的

靠近國一(3分鐘) & 74(5分鐘)

缺點是屋齡超過25年

還有聽過一句

「台中人不會買921震前蓋的房子」

格局看起來很喜歡

價格約850

但就是糾結這種裝潢好的房子

不知內部是否漏水還是管線已經老舊被包裝好

想問問這種大家會直接無視

還是殺到自己滿意再買？





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.68.110 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y4Z_wII (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645363194.A.492.html
推 JJLi: 921前的房子變數太多了啦囧1F 02/20 21:22
推 primeman: 你明天問就售出 就再看下一間就好2F 02/20 21:23
推 seedhorse: 有錢買新屋，沒錢買中古屋，結束3F 02/20 21:25
→ faniour: 你殺看看仲介會不會理你4F 02/20 21:28
→ ppnow: 權狀有50了吧才850哦，好奇地點5F 02/20 21:29
→ lienchi: 那時候公設比很低 可能權狀才四十坪6F 02/20 21:31
推 thetakerone: 看你自己，我一開始也是看中古屋，後來還是買了新成屋7F 02/20 21:39
→ a9940597: 自住我不買震前屋，看人9F 02/20 21:40
→ missucrystal: 台中市震前屋抗性非常強 不過房版大神都說中古屋要飆了...看看能不能壓過屋齡的抗性10F 02/20 21:40
推 frowning1226: 單價合理，屋況可以，921就只是一句屁話
921前的房子我照買不誤，增值確實2x年的正在飆
7年前買過921被貼黃單的房子，現在銀行鑑價2.5倍12F 02/20 21:43
→ ohyakmu: 事實上震前屋還是一堆人住...莫忘世上苦人多15F 02/20 21:46
推 OHHEEEEEED: 老屋才有室內那麼大16F 02/20 21:49
推 c188cc: 中古屋最大問題是你真的要重新裝潢的錢很多17F 02/20 21:49
推 PHOTOmax: 25年可以 但是投資物件建議不要碰 有問題的話還要花更多18F 02/20 21:53
推 orz65535: 震前但出門的路12家飲料店+麥當勞+星巴克  死都不捨得換19F 02/20 21:54
推 maxherman: 南區/南屯區看不下30間，20年以上中古屋，沒裝修的
大多跟廢墟一樣，
有些投資客天地壁弄一弄，至少多1-200
但中古屋坪數都很實在，喜歡大空間可以稍微整理來住20F 02/20 21:55
→ ceca: 現金夠都建議自己買來整理.
主要看衛浴,衛浴狀況很好,你整理花不了多少錢.
衛浴不好通常投資客就是殺低一點來翻,
但就是需要更多的現金.
不過大多上班族都是,有多少現金,大多都拿去做頭期款就是.XD24F 02/20 22:00
推 mepe1018: 有錢買新的，沒錢買舊的29F 02/20 22:27
→ lienchi: 就一堆人腦補台中被震過的房子會脆弱很多禁不起再一次地震    如果這樣是合理的那不就應該都更嗎30F 02/20 22:34
推 giveme118: 南區很多2X年 不用800 7-8年前600都不用
1p現在17-18 921時剩4-5
南區大安系列有一些坪數都很大的32F 02/20 22:35
→ lienchi: 我那時同學買五權西路巴黎大凱旋 一坪五萬 五十坪加車位 只要三百萬 一坪差不多35F 02/20 22:40
→ ceca: 就先買921以前的,之後有錢再換就好.37F 02/20 22:40
→ lienchi: 2002的時候買的38F 02/20 22:40
→ ceca: 又沒說買了就要住一輩子..XD39F 02/20 22:40
推 lucky466: 投資選震後，自住選預售40F 02/20 22:43
→ ur260: 沒錢就住老的 結案
預算800萬有空間需求買老房很ok啊41F 02/20 22:45
推 zzz41432: 如果有做什麼地震大樓檢測報告 可以貴一點賣嗎XDD43F 02/20 23:09
推 pttym: 現在住震前口字型連棟社區高樓層，最近常地震但都無感44F 02/20 23:49
→ askachage: 你應該感謝台中人不買921前蓋的房子，通常補漲最大45F 02/21 00:03
推 blue28082: 呵呵，沒錢也只能屈就買震前屋囉...46F 02/21 00:09
→ bms: 850如果不是社區太差應該會很快消失喔47F 02/21 00:35
推 Freighter: 台中震921那一下，市區是有大樓倒塌的，聽朋友說那陣子大家大風吹搬家，A換B、B換C、C再換A，有搬跟沒搬一樣XD48F 02/21 00:36
推 giveme118: 南區倒掉的總太接去重蓋都漲到30多 誇張
101年時實價看到有6-7 1p51F 02/21 01:17
噓 gannbare: 都更這麼容易 台北現在為什麼做這麼慢？好了啦 不要自己腦補合理了 事實就是只有不懂的才會買震前屋53F 02/21 01:52
→ buike: 國宅CP蠻高的，有餘力可吃55F 02/21 03:35
推 liu1981sssss: 我會買屋況好的，剛好921黃標補強那幾棟我有資訊，不過我只知道我注意的那些社區56F 02/21 03:54
推 iceyu: 貨很多的時候不買震前的沒錯 但是現在缺貨58F 02/21 07:12
推 OHHEEEEEED: 沒辦法 新屋真的太貴了59F 02/21 07:16
→ lienchi: 如果台中震前屋這麽危險 政府責任不是強制都更嗎 跟台北比有點莫名其妙
台北有所謂的震前屋嗎 我怎麼不知道60F 02/21 08:29
推 spermbox: 當然要買新屋啊
城中城中古屋都燒死人了
你們還學不報教訓嗎？
報改到
寧願挑一點非新屋不住也不要被燒死，懂？63F 02/21 09:57
推 cpulyde: 屋齡25↑、交通便利、市內30坪，如果還是平車，850真的便宜68F 02/21 10:52
推 orz8906: 現在市場上也沒有什麼沒整理過的給人挑了70F 02/21 11:58
推 roy0710: 喔台中人不會買啊 但是台中來了一堆外地人 手上美麗殿那種黃標的都可以翻一倍了 怕三小 ？71F 02/21 13:24
噓 gannbare: 咦 是誰說有問題政府就一定要強制處理？  拿台北來說是因為要都更難度很高 連首都都不容易了 台中怎麼可能會做 沒在討論台北有沒有震前屋= =
從來沒有什麼合不合理 合理是你自己在想的 現實也不是照著你的合理去運作的73F 02/21 14:42

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