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作者 stevenshih (steven)
標題 Re: [新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態
時間 Tue Feb 22 12:53:15 2022

之前我跟ceca聊天就有發文章說過很多次。預售屋不能買。這個預售屋禁止轉售方案一定
過關 ，預售屋禁止轉售後 預售市場基本上已經死刑。換成中古屋成屋大漲。我手上4-5
間預售屋全部獲利出光光。都已經往成屋市場買賣了


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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態
02-22 10:36 NovaShin
Re: [新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態
02-22 12:53 stevenshih
→ NovaShin: 呵呵預售死刑，標準高雄看世界，雙北兩千你隨便拿四百1F 02/22 12:55
→ stevenshih: 不能轉約 哪來的400萬 搞笑嗎
不懂不要亂推文2F 02/22 12:55
→ NovaShin: 來給我看看啊，中古成屋光是頭期加整理要多少4F 02/22 12:55
→ stevenshih: 重點是禁止轉約這個法案過關 預售屋必死5F 02/22 12:55
→ NovaShin: 兩千萬自備不是四百？誰搞笑？6F 02/22 12:55
→ stevenshih: 不能轉約誰還在跟你買你的預售7F 02/22 12:56
→ NovaShin: 誰要去買你住過的成屋，加油啦仲介沒得換約哭哭喔8F 02/22 12:56
推 ZackRyo: 不會死啦，不是說投資客很少，都自住嗎？真的是，那就不會有違約問題啊9F 02/22 12:57
→ NovaShin: 多的是沒自備只好來買預售分三年繳的11F 02/22 12:57
→ ZackRyo: 你應該是要說，投資預售的買盤死了對嗎？12F 02/22 12:57
→ NovaShin: 表達能力太差不知道他想表達什麼，講的好像預售屋都投資客在買的一樣，現在八九成都字住了啦13F 02/22 12:58
推 iceyu: 一堆中古屋 開價比預售還高 預售自備可以分期繳
預售價格合理 還是有市場阿
更何況現在一堆中古屋買了貸不到八成的 慘15F 02/22 13:04
噓 NovaShin: ice正確，一堆銀行估價都貸不到八成，哪能像預售聯貸
搞不懂狀況還要亂講話，根本狀況外誤人子弟18F 02/22 13:07
→ IBIZA: 你前面不是說雙北?  雙北哪邊不能八成的?
估價到不了  你可以貸85成或8+120F 02/22 13:08
推 tomy10417: 有些地區買預售本來就是長期投資22F 02/22 13:09
→ IBIZA: 事實上要講台北的話  預售屋可能價格要拉到5000-6000萬?23F 02/22 13:10
推 jc761128: 中古屋不到八成的 我有看過是五股因為一年內有實價登錄24F 02/22 13:11
→ fatb: 資金少的當然不能買25F 02/22 13:11
噓 NovaShin: 雙北現在一堆預售聯貸都只敢作75成貸款了，你旁邊中古26F 02/22 13:12
→ jc761128: 你裝潢灌進去貸不了~27F 02/22 13:12
→ NovaShin: 八成作作看啊，看會不會過啊28F 02/22 13:12
→ IBIZA: 為什麼不會過XD
我每年都買一間 都買三間了29F 02/22 13:12
→ NovaShin: 建商一次都20億在聯貸還75成，你旁邊老成屋8成貸貸看嘛31F 02/22 13:13
→ jc761128: 我汐止貸85成 還是我總價低阿xdd32F 02/22 13:13
→ IBIZA: 就已經貸過了啊XD33F 02/22 13:13
→ NovaShin: 雙北有多大？你講你自己的例子是想害誰啊？34F 02/22 13:13
→ jc761128: 聯貸75成喔 這樣還要生一堆頭旗 哭阿QQ35F 02/22 13:13
→ IBIZA: 你可以問板上買雙北的啊
過去兩年幾乎都八五以上吧36F 02/22 13:13
→ NovaShin: 你貸過你家的事，別人貸不過你要補價差嗎？38F 02/22 13:14
→ IBIZA: 那有貸到的要分我嗎?39F 02/22 13:14
→ NovaShin: 廢話，過去兩年房價超漲當然好貸，你現在去問問看好不好40F 02/22 13:14
→ IBIZA: 可以啊
現在板上也還是一堆分享好不好XD
你是不是沒買過雙北房子啊41F 02/22 13:14
→ NovaShin: 好啊，笑你不敢，對賭，站內信私line，我三重就有44F 02/22 13:15
→ IBIZA: 好啊 對賭對賭 一人一張權狀 看誰先拿不出
笑死XD45F 02/22 13:15
→ NovaShin: 我是要跟你賭我這旁邊8成貸不到，你敢不敢？47F 02/22 13:16
→ IBIZA: 誰知道你住甚麼鳥地方48F 02/22 13:16
→ NovaShin: IBIAZ我現在要跟你賭了，我這邊就是鑑不到八成，看你要賭什麼49F 02/22 13:16
→ IBIZA: 板上買三重的應該也不少 要不要問問看
笑死 你貸不到你家的事XD51F 02/22 13:17
→ NovaShin: 笑死了，又講人家什麼鳥地方，不是很嗆雙北都可以？53F 02/22 13:17
→ IBIZA: 這樣好了 我這邊我貸到 你付貸款 你那邊貸不到我付 好不好這樣好了 我這邊我貸到 你付貸款 你那邊貸不到我付 好不好54F 02/22 13:17
推 abyssa1: 代銷王大戰改套王？怎麼每天都有劇場？56F 02/22 13:17
→ NovaShin: 笑死，一下說可以，一下又說你家的事，難怪你在這邊被笑57F 02/22 13:17
→ IBIZA: 誰在這邊被笑啊XD
難怪你講林口被戰到現在58F 02/22 13:18
→ NovaShin: 不要，這邊如果貸不到八成，你就裸奔三重市政府60F 02/22 13:18
→ abyssa1: 自住換屋買預售慢慢等沒差啊61F 02/22 13:18
→ IBIZA: 好啦 你那邊是哪 講來聽聽看62F 02/22 13:18
推 ZackRyo: 房版推文有時後比內文還精彩，是說中古貸不到的問題近期有少一些，因為高價實登陸續出來，銀行會根據實登去調整63F 02/22 13:19
→ IBIZA: 我這邊如果貸得到你裸奔台北市政府?65F 02/22 13:19
→ ZackRyo: 鑑價66F 02/22 13:19
→ IBIZA: 我這邊如果貸得到你裸奔台北市政府?
你把你的地址給我67F 02/22 13:19
→ NovaShin: 笑死，你說雙北都可以啊，你還問？不是都可以嗎？69F 02/22 13:19
→ IBIZA: 區域也可以
給我啊 不是要我去問問看嗎70F 02/22 13:19
→ NovaShin: 我才懶得在乎你住哪72F 02/22 13:19
→ IBIZA: 給我啊 不是要我去問問看嗎
給我啊 不是要我去問問看嗎73F 02/22 13:19
→ abyssa1: 鑑價的確也慢慢上來了 2021年中差比較多75F 02/22 13:20
→ IBIZA: 沒種喔
你貸不到可能是你窮啊XD
給我啊 不是要我去問問看嗎
給我啊 不是要我去問問看嗎
又一個放鳥王
丟人現眼76F 02/22 13:20
→ NovaShin: 哈，一下說雙北都貸得到，一下說貸不到是你窮82F 02/22 13:21
→ IBIZA: 給我啊 不是要我去問問看嗎
給我啊 不是要我去問問看嗎
奇怪 你說要賭 又不給我地址 是怎樣
我都說我要去問了啊83F 02/22 13:21
推 ZackRyo: 是說預售還有一個風險，就是交屋的時候不幸遇到房價修正，那確實會很容易貸不足，要用更多錢補，然後當初買預售87F 02/22 13:22
→ IBIZA: 放鳥王喔89F 02/22 13:22
→ ZackRyo: 屋捏著買的就會很慘90F 02/22 13:22
→ NovaShin: 大同南路 78坪 毛胚，底價60萬，含車位4500萬91F 02/22 13:23
→ IBIZA: 地址咧(敲碗)92F 02/22 13:23
→ NovaShin: 我笑你貸不出來啦，快去喔93F 02/22 13:23
→ IBIZA: 不好意思 我們講的是中古 不是甚麼毛胚94F 02/22 13:23
→ NovaShin: 我這這就兩年中古屋啦，不是很嗆？
跟我講房地產你還早啦，什麼咖，使照前年取得的中古屋啦95F 02/22 13:24
→ abyssa1: IB大你會挑物件當然沒貸不到的問題 而且改套物件通常坪數偏大 如果是小坪數高單價物件還是滿有可能卡貸款97F 02/22 13:24
→ IBIZA: https://reurl.cc/9OxzXj 就這間怎麼樣?
要不要翻回去看 你剛剛講的是附近喔XD99F 02/22 13:24
→ KrisNYC: 中正信義中古屋若房子貸不到 8000萬內有些可以轉地皮貸222F 02/22 14:14
→ NovaShin: 我本來就說雙北不可能一定都八成了，就有人說一定有223F 02/22 14:14
→ IBIZA: 反正討論過程都在上面 他一開始怎麼大家都可以看224F 02/22 14:14
→ KrisNYC: 你講的一海大院根本沒有9000萬內的東西 新北市豪宅線6000225F 02/22 14:14
→ NovaShin: 講了又在那邊設限豪宅，地皮不夠，是小學生吵架嗎226F 02/22 14:14

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