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看板 home-sale
作者 hposuperman (銀絲卷)
標題 [請益] 買頂樓交屋前發現漏水
時間 Thu Feb 24 18:08:28 2022

最近買了舊公寓 40年 頂樓

因租屋蠻久 剛好價格也很便宜就成交了

交屋前跟統包去看房

剛好最近下雨 發現有漏水的情況

購屋前就知道 賣方整理過

但就蠻隨便的感覺

還好簽約前有附註 交屋半年內漏水

賣方要負責處理

明天要交屋了 房仲說要談頂樓的問題

他說跟賣方討論看他們出多少 我們自己處理

說是交屋後怕賣方會一直拖延不處理

所以有可能變成頂樓修繕費用55分嗎？

這該怎麼談

第一次買房 很多不懂

希望大家能給我一點建議 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.137.60 (臺灣)
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推 kenkao25: 最近不是才在討論頂樓跟次頂樓1F 02/24 18:09
推 OHHEEEEEED: 笑死這篇來的是時候2F 02/24 18:14
推 Goog1e: 上面兩樓都看不懂文章？討論的是新大樓，這篇是40年舊公寓3F 02/24 18:15
推 OHHEEEEEED: 頂樓漏水不分公寓大樓啦
新成屋都有漏水 沒報而已
漏水的事聽太多了
之前台中好幾個月沒下雨
一下雨多恐怖
某寶咖案子超過一半在漏
板上有台中仲介說不定都知道我在說哪個案子4F 02/24 18:16
推 DwyaneWade: xddd11F 02/24 18:20
推 Friedman: 屋頂漏水找管委會 看你是要原屋主喬好再交屋還是自己喬12F 02/24 18:24
推 kadc: 漏水真的超難修 40年頂樓 外牆滲水要弄好 真的很困難13F 02/24 18:26
→ checkman: 中南部漏水不意外 營造費用這麼低 能偷則偷14F 02/24 18:27
→ Friedman: 我碰過頂樓交屋前牆壁漏水(仲介發現)屋主有趕快找人補好牆壁滲水是否也能要管委會負責就有請專業大大解答了
但原po買公寓未必有管委會 建議和原屋主白紙黑字喬好再交屋15F 02/24 18:28
推 DwyaneWade: 我之前住的公寓漏水，抓了半個月抓不到，只能直接引流19F 02/24 19:21
推 JustinCy: 寶咖咖前陣子台南大雨 九份子那間慘不忍睹20F 02/24 19:44
→ fatb: 看來下雨天看屋最佳解21F 02/24 20:43
推 lcy317: 頂樓 有鐵皮嗎22F 02/24 20:59
推 pykao: 所以新成屋不會變成舊公寓嗎23F 02/24 21:01
推 frank111: 某些人拿公寓和大樓比？真的知道自己在說什麼嗎？24F 02/24 21:28
推 pykao: 所以公寓就不能買頂樓 大樓就可以？25F 02/24 21:35
推 Goog1e: 新成屋要變成舊公寓的先決條件是人還活著住在裡面
公寓和大樓都可以買頂樓啊 風險不同而已
可以看上面那一大串頂樓的討論 各種優缺點都有人講了26F 02/24 21:56
推 Antihsieh: 民法瑕疵擔保責任？29F 02/24 23:41
推 partner: 公寓頂樓漏水通常要自已想辦法，大樓是管委會要處理，兩者並不同。公寓噪音通常是直接去敲門理論，大樓噪音通常先在群組互相開幹，然後各樓層參戰，通常無解，哈哈30F 02/25 00:51
推 idmaker: 頂樓漏水哪有分大樓公寓 不都是頂樓
而且說大樓管委會處理的肯定沒找過才這樣講 真正找了會發現管委會為了省錢 消極隨便應付擺爛拖延的各種可能，最後發現自己出錢處理最快 不是你要出錢告他跟全社區的翻臉就是自己乖乖吞下去花錢了事
不是自己家的事情 沒多少人會認真處理，不要再幻想管委會處理漏水好嗎，肯幫你分擔費用就萬幸了真正費心還是屋主33F 02/25 01:42
推 gLid3: 先要求全額 幫忙55分這張牌晚一點出40F 02/25 06:55
推 susuper: 真的是...之前當過主委也遇過頂樓漏水，但因為修繕費用要超過10萬，所以要開區權會，但是區權會討論大家也頗消極，也都是想用最簡單最便宜的方式處理，畢竟不是自己的房子更不是自己遇到，所以真的不用太期待頂樓漏水沒關係，管委會一定會處理到好，有時候就算管委會想要處理好，也不一定能符合屋主所希望的41F 02/25 07:14

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