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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬
時間 Fri Feb 25 21:18:01 2022

這個數字很顯然是唬爛的

從內政部不動產資訊平台
可以知道110Q3(Q4還沒出來)新竹市的平均總價是1049萬, 新竹縣是1257萬
全年買賣總棟數, 新竹市是11126, 新竹縣是13971

根據591統計, 房屋買賣自售的比例是15~20%, 這邊算15%就好
所以新竹市透過仲介買賣的棟數是9457, 新竹縣是11875

所以如果以Q3的平均總價, 可以得出新竹縣市房仲全年成交總金額

新竹市 992億0393萬元
新竹縣1492億6875萬元
合計  2484億7268萬元

以拿5%估計, 全年新竹縣市仲介業績124億2363萬元


從不動產仲介公會統計, 我們可以知道新竹縣市房仲店頭總共377家
以全台8524家, 房仲55115人的比例, 新竹縣市房仲大約是2437人

124億2363萬元 除以 2437, 平均每個業務業績509萬
房仲平均分紅得達到59%, 才有可能300萬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.90.103 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y6DSB-P (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645795083.A.F99.html
※ 同主題文章:
[請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬
02-25 14:54 brandon56
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬
02-25 21:18 IBIZA
※ 編輯: IBIZA (1.169.90.103 臺灣), 02/25/2022 21:19:20
推 OHHEEEEEED: 我每次都在想你怎麼那麼有耐心抓這些數據...1F 02/25 21:19
推 cicatrix: 做不好的業務員也不會說，做的普普被別人嘴一下就說高一點，做幾百的去年有機會到千2F 02/25 21:20
→ supereva: 其實就跟講哪裡哪裡路上都雙逼保時捷一樣  一堆小黃都被他眼睛濾掉了4F 02/25 21:21
→ IBIZA: 我剛剛找資料的時候有瞄到千萬仲介有12個人 但現在找不到出處6F 02/25 21:23
推 Sam27: 心算好的人可以很快知道初步數字合不合理啊8F 02/25 21:28
推 KrisNYC: 想也知道 說平均我還懷疑一下 畢竟多的可能數字很大
中位數那要多少人年收破3009F 02/25 21:29
推 abc0922002: 中位數跟平均數又有落差11F 02/25 21:30
→ IBIZA: 信義房屋公布的非主管薪資中位數是83萬4000元
2020年12F 02/25 21:32
推 lcy317: 實際上新竹縣市從業者應該不只兩千多  熱區會特別多人
而且房仲非常M型化 平均應該比中位數高的多14F 02/25 21:35
推 jamo: 一聽就知道是唬爛,你還真有閒情逸致去抓數字~16F 02/25 21:40
推 moselxyz: 稍微有腦的，一看就知道不合理17F 02/25 21:46
推 freekid: 最喜歡看這種文章XD18F 02/25 21:50
推 kagaya: 有數據好看19F 02/25 21:56
推 maypcc: 他在講中位數而非平均 中位數就極端case的話是有機會的20F 02/25 22:04
推 GoGoD: 用平均本來就很好笑，業務很多Top是一個人可以扛整間店的21F 02/25 22:17
→ choping: 新竹Top sales年薪千萬很正常 那幾位仲介本身買很多建案預售屋 加入該群組 順便推銷....難怪會有很多貨源..大家應該都知道是誰XD22F 02/25 22:20
推 on32: 是阿這麼好賺就像別人說賣雞排年收200W起跳一樣
都是拿一些特別案例來說25F 02/25 22:20
推 prostar: 業務自己買賣就不是5%了27F 02/25 22:58
推 coolmayday: 平均分紅要59% XD28F 02/25 23:15
→ sam21sam21: 每次看Ibiza大用邏輯回覆就是暢快，很像在看軟體公司試題29F 02/25 23:35
推 frowning1226: 你也太強了吧，什麼都引經據典XDDD31F 02/25 23:53
推 yiliang1107: 推32F 02/25 23:58
推 itsjustagame: 房仲靠佣金賺不多 一定要下去玩才撈多33F 02/26 00:05
推 allendream: 這篇的數字力比原po憑空想像真實多了34F 02/26 00:19
推 kyova: 阿你怎麼這麼閒... 職業病強迫症嗎
這很像Google以前會玩的費米推論法35F 02/26 01:00
→ supa64: 給I大.你知道嗎.未登記的就超過12各了.我公司就1各
所以我公司今年的年度獎就沒參與37F 02/26 01:02
→ kyova: 看這估計，房仲還是撈不少喔，一兩百應該還是很多39F 02/26 01:05
→ alanbread: 信義去年中位數應該有破百哦
但信義破百根本超簡單，無限開發莫名就賣掉40F 02/26 01:23
推 iamok329: 推有數據42F 02/26 04:49
噓 lynos: 用平均數根本不客觀，房仲雖然多，打混的很多，真正努力的，收入都不錯43F 02/26 08:43
推 az0102: 好扯喔，什麼數據都有
但有些房仲應該也有賺取從市場交易的主動收入
但就是排除於本身的佣金收入外
以會計角度而言，這些應該也算是他的本業才是
只是這就無從抓取了45F 02/26 08:51
推 zeroyaking: 這行有8/2定律 80趴的業績在20趴的業務手上
所以簡單來說 還是有80趴的苦哈哈50F 02/26 13:00
推 tfct: 業績還是蠻高的 拿6%不合理52F 02/26 13:15

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