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作者
標題 [閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎？
時間 Wed Mar 2 22:00:13 2022
作者
標題 [閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎？
時間 Wed Mar 2 22:00:13 2022
照板上的共識看來
增加的成本理當全部灌給房客
所以如果房貸利率從1.31% -> 20%
以剛需1000萬的房子借800萬30年來說
每個月本利從2萬多暴增到12萬多
這10萬價差…也可以叫房客吞嗎？
不過就算真的要房客吸收
也是得等租約到期後才可以調吧？
會不會房東就先斷頭了？
不過自住客應該死更快
雖然要升這麼誇張可能機會不高
但鵝羅斯最近怪怪的
而且也已經升息到20%了
各位怎麼看？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y7tXlCG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646229615.A.310.html
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 03/02/2022 22:01:46
![[圖]]()
--
噓 : 如果電話亭是哪招1F 03/02 22:01
推 : 不要講出讓多多不開心的話2F 03/02 22:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/U9GvHKih.jpg)
推 : 對啊，所以你家要不要一折賣我了？4F 03/02 22:02
→ : 土耳其利率14% 基本薪資漲50%懂嗎5F 03/02 22:02
推 : 臺灣不可能發生的事情就不用討論了6F 03/02 22:03
→ : 下個月就要升到1000%了7F 03/02 22:03
→ : 有點腦利率那麼高代表錢已經不值錢了，還在用新台幣的概念來衡量房價物價嗎8F 03/02 22:03
推 : 連其他國家戰爭升息都可以拿來講的話 我的看法是你這種人別買房 就是所謂沒抗壓能力的不安定籌碼10F 03/02 22:03
→ : 你該聯絡我參加解套專案了12F 03/02 22:04
→ : 你今天可以買十罐麥香紅明天只能買八罐你還要新台幣幹嘛？當然是把錢換成你想要的東西啊13F 03/02 22:04
→ : 可以啊 不過台灣80%的房子沒貸款就是15F 03/02 22:05
→ : 升息到那樣你還管租金收多少喔？沒看過日據時代的契約喔店租一個月五但米、誰要跟你收現金16F 03/02 22:06
噓 : 當然房客吞了，那麼魯淪落到租房子還敢叫房東繳稅？哪天我心情不好租約到期就叫你滾18F 03/02 22:07
推 : 當然是房客吞啊~ 不然叫誰吞?20F 03/02 22:09
推 : 樓下表演狼吞虎嚥吃飽飽21F 03/02 22:11
噓 : 盧布牌價貶30%黑市價貶5-60%
房租當然漲30%以上
不是房客吞是房客吞完再貼錢給房東
今天的台幣跟明天的台幣是不等值的
你無法接受這點永遠有盲點22F 03/02 22:12
房租當然漲30%以上
不是房客吞是房客吞完再貼錢給房東
今天的台幣跟明天的台幣是不等值的
你無法接受這點永遠有盲點22F 03/02 22:12
→ : 不是房客吞，難道你要佛心幫出喔XD27F 03/02 22:15
→ : 到那時候我一定租約打一個月幾箱雞蛋
或者幾百斤米 糧食還比你鈔票有用28F 03/02 22:18
或者幾百斤米 糧食還比你鈔票有用28F 03/02 22:18
推 : 房客會先沒工作30F 03/02 22:21
推 : 你知道自己在說啥嗎？31F 03/02 22:22
噓 : 可愛32F 03/02 22:24
推 : 你有讀過經濟學嗎？20%利率是什麼世界？33F 03/02 22:25
推 : 像現在俄羅斯這樣
現在俄羅斯的米應該比紙鈔還保值34F 03/02 22:26
現在俄羅斯的米應該比紙鈔還保值34F 03/02 22:26
→ : 不然咧，房東又不是慈善機構36F 03/02 22:28
推 : 直接違約賠租金趕走人也可以
因為到時候契約要重算然後改成月月簽
還有 浮動利率只有在超低利率區域才會有 俄羅斯沒有那種東西
然後浮動利率一定跟不上通膨37F 03/02 22:28
因為到時候契約要重算然後改成月月簽
還有 浮動利率只有在超低利率區域才會有 俄羅斯沒有那種東西
然後浮動利率一定跟不上通膨37F 03/02 22:28
推 : 當然房客吞阿42F 03/02 22:32
推 : 房東會垮43F 03/02 22:36
→ : 當然房客吞，手上沒籌碼談什麼鬼44F 03/02 22:40
推 : 原文推文在比亂舉例子大賽？ xD45F 03/02 22:48
推 : 升到200%房客照樣現場吞給你看好嗎！46F 03/02 22:55
推 : 房價到底膝蓋斬沒，等很久了，魯蛋都要變鐵蛋了！台灣發生這事企業都倒一片了，失業率飆高，誰有錢買房誰有錢繳房租，房客都睡公園了，這問題沒去探究一下大家會先變怎樣?47F 03/02 22:56
推 : 那時候鈔票就不值錢了啊@@
看看現在的俄羅斯盧布不就知道了嗎
不用假設吧 現實正在發生中51F 03/02 23:00
看看現在的俄羅斯盧布不就知道了嗎
不用假設吧 現實正在發生中51F 03/02 23:00
→ : 我真的很好奇到底房客什麼時候才要睡公園？真的54F 03/02 23:02
推 : 20% 這時候不是房貸的事情了 是你根本已經失業 全台經濟毀滅 因為有規模的企業都是循環貸款居多很少還本 10億利息原本1500萬變成2億 企業倒一片 所有人一起完蛋55F 03/02 23:03
→ : 整天祈禱房客睡公園祈禱幾十年，結果房客繳房租繳超豪邁58F 03/02 23:03
→ : 你以為房東都是0貸款嗎XD59F 03/02 23:05
推 : 所謂的房蟲不也是一直買房，喜歡幫忙繳房貸的房客房蟲都很歡迎60F 03/02 23:05
→ : 可呀62F 03/02 23:05
→ : 你以為房東都是低薪智障？想多了。63F 03/02 23:07
推 : 不喜歡幫忙繳就去睡公園給房蟲看64F 03/02 23:07
→ : 房蟲：為什麼公園都沒人睡？是不是房租太佛心太便宜？QQ台灣年輕人：台灣房租便宜到讓我們產生爽一輩子的快感65F 03/02 23:08
推 : 台幣壞掉了魯空就拿別的東西繳房租啊67F 03/02 23:12
推 : 放眼望去房酸最聰明了，懂的享受生活滿手現金股市永遠大獲全勝，等房價崩下來再低接68F 03/02 23:12
→ : 魯空只有幾毛廢紙台幣整天替房蟲煩惱-.-70F 03/02 23:13
噓 : 廢文71F 03/02 23:13
推 : 最終還是要轉嫁給房客的72F 03/02 23:15
推 : 20% XD 光看就知道不用跟這篇認真73F 03/02 23:20
推 : 腦袋是拿來思考，不是拿來控制嘴巴只問問題的。民法租賃讀一遍，房東房客提前解約只要賠一個月，其他損失請舉證提告民事賠償。所以你說的情況發生，解約就好了有差嗎？74F 03/02 23:26
噓 : 笑死20%你叫融資企業怎麼活78F 03/02 23:27
推 : 不用20只要漲到5就一堆斷頭了79F 03/02 23:31
→ : 房東違約重簽新約不會嗎？80F 03/02 23:32
推 : 當然啊，不然怎麼繳房貸81F 03/02 23:43
噓 : 大家真好心82F 03/03 00:00
推 : 當然違約啊 打官司過兩個月再換 更便宜83F 03/03 00:11
推 : 什麼20 房租二十倍訪客也得吞84F 03/03 00:16
推 : 利率慢慢調，房租也慢慢調85F 03/03 00:17
→ : 你是不是只有一張嘴，不會思考嗎。台灣最大的問題是薪水不是房租86F 03/03 00:18
噓 : 要不要乾脆提升到200% 讓空空們高潮88F 03/03 00:23
推 : 可以 不然你要住哪裡89F 03/03 00:30
推 : 硬叫房客吞阿，不爽搬走90F 03/03 00:38
推 : 魯空思維老是利率升到20％，阿共打來了，自己還是領一樣薪水，房價會崩到自己買得起91F 03/03 00:39
→ : 韭菜在那種環境都會是韭菜
做夢會不會快一點93F 03/03 00:40
做夢會不會快一點93F 03/03 00:40
→ : 台灣不可能啦 除非政客自己炒完了95F 03/03 00:41
→ : 俄羅斯原本9%升到20%才調1倍多
對比台灣調升1倍也才3%
是要擔心什麼96F 03/03 00:50
對比台灣調升1倍也才3%
是要擔心什麼96F 03/03 00:50
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高股息對我來說就是工具之一 目前我是拿2.5%的七年信貸 買三支高股息ETF組高股息月月配 這樣每個月都能領現金拿來補月繳 這裡就不講太高深的數學問題了 簡單說可以當作用低壓力的月付款 存一筆七年期 …160F 59推 2噓- 34F 10推 1噓
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