看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？
時間 Mon Mar 7 20:49:15 2022
作者
標題 [閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？
時間 Mon Mar 7 20:49:15 2022
內政部準備通過的預售屋禁轉讓政策
會讓買預售屋的人 在交屋前都無法脫手
而且會溯及既往 包含過去兩三年所有已買預售屋的買方
今天看板上有ID急到發文教學偽造買賣金額流程
還在推文鼓勵發文詢問的人幫助賣方逃稅
感覺已經有小投資客受到這波政策的衝擊......
如果預售屋禁轉讓真的通過的話
是不是會讓口袋不夠深的投資客退場會是被鎖死呢
https://i.imgur.com/c7Uv56j.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/c7Uv56jh.png)
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https://i.imgur.com/2RViniK.jpg https://i.imgur.com/hIxyZru.png
https://i.imgur.com/4lewhm7.jpg https://i.imgur.com/ATJ7NXN.png
https://i.imgur.com/ZyZrH6u.jpg https://i.imgur.com/DDwN17u.png
https://i.imgur.com/2cP0WVY.jpg https://i.imgur.com/FChhCap.jpg
https://i.imgur.com/zrcP9Jw.jpg https://i.imgur.com/Z2NgUuR.jpg
https://i.imgur.com/raAQc8x.jpg https://i.imgur.com/jGQcm6f.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.80.168 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y9VzEMc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646657358.A.5A6.html
推 : 我三年前買的轉約預售要退還給誰啊1F 03/07 20:52
→ : 這要怎麼朔及既往…2F 03/07 21:01
推 : 政府連原住民保留地禁止賣福佬人 都被破解了 你覺得這有用嗎？哈哈哈3F 03/07 21:04
推 : 你是有點天真 打換約第一時間洗出場的在2.0之前就洗光了
現在還在場上敢玩預售屋抱緊緊的開高價喊實拿的口袋一個比一個深
板上常發言的多軍 身價一億都是低標了
我已經是最窮的 也很正常5F 03/07 21:05
現在還在場上敢玩預售屋抱緊緊的開高價喊實拿的口袋一個比一個深
板上常發言的多軍 身價一億都是低標了
我已經是最窮的 也很正常5F 03/07 21:05
推 : 是不想等的人有差，口袋不深一樣可以用時間拖11F 03/07 21:08
推 : 睡吧！夢裡什麼都有12F 03/07 21:10
推 : ID是說誰？13F 03/07 21:12
推 : 而且你講的是那一篇阿？14F 03/07 21:13
→ : OH照你這樣說 我這種資產還沒碰到8位數的不就是貧窮等級了...15F 03/07 21:15
年輕人愛反串別在意喇==推 : 三億到五億真的是小康啊==
你就算身價1-2億 分到小孩下一代
剩下一億 沒有往上爬
再一代就越來越窮了
5000萬在台北能買什麼？17F 03/07 21:16
你就算身價1-2億 分到小孩下一代
剩下一億 沒有往上爬
再一代就越來越窮了
5000萬在台北能買什麼？17F 03/07 21:16
推 : 溯及既往是指開案日期...不是你轉約的時間...22F 03/07 21:19
推 : 有啊，當然有用，投客跳樓最好23F 03/07 21:21
推 : 有用啦，但我覺得第三房更猛，現金要壓那麽多，投資就比較不划算了，在買就要很挑+生錢了
而且已經盡量貸款整合了 QQ24F 03/07 21:26
而且已經盡量貸款整合了 QQ24F 03/07 21:26
推 : 低總不貸款 我覺得也沒啥不好27F 03/07 21:28
推 : 購屋貸款破解法C大不是有說了28F 03/07 21:29
推 : 那些方法我都知道，但…就是變得非常麻煩，限貸我覺得還是比較恐怖的29F 03/07 21:31
推 : 夠有錢的話 門檻都是利多 跨越門檻 富者恆富
很多人一直想設一堆規矩 殊不知是把自己往上爬的路堵死31F 03/07 21:33
很多人一直想設一堆規矩 殊不知是把自己往上爬的路堵死31F 03/07 21:33
推 : 禁售輪不到你嘗甜頭34F 03/07 21:40
https://i.imgur.com/9eJoxlp.jpg 考量素質 閣下的確不在我的交易名單內![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9eJoxlp.jpg)
推 : 確實 門檻限縮得到我們小資金投資人 大資金不痛不癢35F 03/07 21:49
→ : 籌碼被鎖 爽到建商36F 03/07 22:13
推 : 如果限轉約那已經買轉約可是還沒交屋的不知道怎麼算？37F 03/07 22:18
推 : 打私約成屋買賣即可，持有成本轉嫁買方加上預期成屋價更高，再來是有錢的不怕，洗掉小投客以後預售是更有錢更有實力的人玩38F 03/07 22:25
推 : 限貸很煩+1，馬的，阻礙我的增產計畫XD41F 03/07 22:53
推 : 市場就是被政府帶壞了，越搞越糟糕42F 03/07 22:53
→ : 真正多戶的看到法規打算要過，早就跑得差不多了
現在還敢在那邊愛賣不賣的都是打算交屋43F 03/07 22:54
現在還敢在那邊愛賣不賣的都是打算交屋43F 03/07 22:54
推 : 我只能說如果第三間不給貸 房價有可能下來45F 03/07 22:56
推 : 很有用呀 預售屋買氣狂降 投資客趁第二戶還可以貸八成的時候狂掃中古屋了 沒看到中古屋現在開價很驚人 成交價也很猛46F 03/07 22:58
→ : 我倒覺得預售現在才買的要怕建商倒閉
成本若一直漲，小家的週轉的過來？48F 03/07 23:01
成本若一直漲，小家的週轉的過來？48F 03/07 23:01
推 : 有影響阿 改買成屋收租幾年再賣50F 03/07 23:15
→ : 是腦補還是做夢，已經分不清了捏51F 03/07 23:47
推 : 預售屋轉讓法案不可能會過，金主建商會很火的站在小英後面罵52F 03/07 23:50
→ : 禁轉售最高興的就建商...你覺得這個法案是為誰立的...54F 03/07 23:53
推 : 有用啦 房價哪次不是越打越高55F 03/08 00:01
噓 : 爽啊 快去斷頭 超爽56F 03/08 00:19
推 : 要怎麼朔及既往？57F 03/08 01:10
推 : 會造成 新的中古屋 一般人更買不到，交期短的預售一般人還是買不到，但是蓋超過五年的預售 一般人應該會很好拿到... 但是成屋更搶手所以房價會跌？？ 甘五扣寧？58F 03/08 01:10
推 : 某個整天在板上唬的還有人相信他一一搭一唱XD61F 03/08 02:03
噓 : 是洗掉雜牌投機客而已 敢買的就敢跟你拼成屋了啦62F 03/08 02:19
※ 編輯: hollande (114.36.80.168 臺灣), 03/08/2022 04:34:20推 : 洗掉不安定籌碼很好啊63F 03/08 08:54
推 : 沒錯 買家轉為觀望 交易量會更低64F 03/08 09:32
→ : 建商比魯蛇還開心咧 傻傻的65F 03/08 09:41
→ : 會噴66F 03/08 10:38
→ : 現在是物件少
正常心態正常條件的少才對67F 03/08 11:48
正常心態正常條件的少才對67F 03/08 11:48
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