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作者
標題 Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
時間 Fri Mar 11 14:10:47 2022
作者
標題 Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
時間 Fri Mar 11 14:10:47 2022
我就問，只買2戶的投資客多
還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？
這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？
又有多少人是先買後賣方便搬家的？
政府要禁就禁第3戶，我100%贊成
禁第二戶貸款成數，只是逼大家不能換屋而已啊
--
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※ 同主題文章:
03-10 15:14
03-10 17:25
03-10 18:15
03-10 23:14
03-11 08:18
03-11 12:16
03-11 13:22
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-11 14:10
03-12 09:15
推 : 用另外一半的名字去買新房根本不會受限1F 03/11 14:12
→ : 我記得上次討論7年級成家 幾乎大家都成家還有小孩是不是都忘記自己還有另一半跟小孩 ...2F 03/11 14:14
推 : 換屋需求之後舊房出租的多4F 03/11 14:15
→ : 如果另一半沒在上班能貸到款嗎？想知道5F 03/11 14:17
推 : 單身活該6F 03/11 14:19
→ : 掛另一半就好啦，換屋又不會卡7F 03/11 14:23
推 : 現在結婚率下降，沒另一半的很多欸8F 03/11 14:24
推 : 房板之前嗆不婚不生的是魯蛇 老了死好
現在又開始顧單身的權益了 ... 0.09F 03/11 14:26
現在又開始顧單身的權益了 ... 0.09F 03/11 14:26
推 : 請你有足夠現金在換房 很難嗎？
並非不能貸款 只是準備多一點現金11F 03/11 14:27
換房是換大一號的吧，我就當房價都不漲，1000萬2房換到1500萬3房就好並非不能貸款 只是準備多一點現金11F 03/11 14:27
，貸款成數從8成降到4成。
你第一間的頭期款是200萬，想換大一號房子的頭期款是900萬，這可不是多"一點"而已
推 : 阿不就跟存錢速度追不上房價上漲，第一戶跟換房有差別嗎...？本來可以順順換，現在要卡不知道多久...
第一戶要不要也限貸7成，存夠再來...？13F 03/11 14:30
第一戶要不要也限貸7成，存夠再來...？13F 03/11 14:30
推 : 找人頭的時候知道找另一半 一般人換房卻忘記另一半一直說打換屋的論調真的很弔詭
以前房板是資本主義誰管你自住怎樣
現在開始好心顧起換屋族的權益 = =?16F 03/11 14:32
以前房板是資本主義誰管你自住怎樣
現在開始好心顧起換屋族的權益 = =?16F 03/11 14:32
推 : 貨幣一直貶還要人家存 怎麼跟得上20F 03/11 14:33
→ : 市場會分投資、自住
嗎？？21F 03/11 14:34
嗎？？21F 03/11 14:34
推 : 另一半喔,你想過母胎單身肥宅的心情嗎??23F 03/11 14:35
噓 : 看來是打到沒實力的房蟲了 一直叫哈哈哈24F 03/11 14:37
推 : 我是覺得論述很弔詭啦
以前都在討論這樣的需求有多少人
現在又開始在挑極端的案例
中產 單身 一直換房子 非投資需求25F 03/11 14:39
先不管大家忽然都有另一半了以前都在討論這樣的需求有多少人
現在又開始在挑極端的案例
中產 單身 一直換房子 非投資需求25F 03/11 14:39
我講現實狀況
通常是一個男生，拚了命存到錢，貸款揹好揹滿，好不容易買了一間房子
(男生，年薪100，貸款800萬買1000萬房子)
然後找到老婆，通常老婆賺錢的速度比男生低
以上應該都合理
接下來，你想用另一半的收入去貸款換更大的房子
(女生，年收60，貸款1200萬，買1500萬的房子)
不覺得很奇怪嗎，銀行會過嗎？
而且男生名下還有800萬貸款，能當保人嗎？
再來，第二間房子只能買女生的名子，夫妻共有就躲不開第二間了
男生願意出絕大多數頭期款，然後房子買女生的名子？
第3間限貸打炒房我沒意見
第2間限貸就是打換屋族
→ : 是不是極端案例，去財政部看資料就知道29F 03/11 14:40
推 : 可以請@yiliang1107拉資料出來看看嗎
中產 單身 一直換房子 非投資需求
這個集合30F 03/11 14:41
中產 單身 一直換房子 非投資需求
這個集合30F 03/11 14:41
→ : 早上那一篇就有 財產部資料自己查
有2020年的33F 03/11 14:43
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/11/2022 14:56:33有2020年的33F 03/11 14:43
→ : 等一下，資料單純指「大戶」、投客擁有的戶數35F 03/11 14:44
推 : 所以我的文章論點早就說根本不影響大戶啊36F 03/11 14:44
→ : 就可以知道，跟房價的關聯性高低37F 03/11 14:44
→ : 第2戶限貸 目標很明顯就不是大戶了y38F 03/11 14:45
→ : 那你認為4戶的有多少39F 03/11 14:45
→ : 第2戶限貸就會被影響到跟大戶有什麼關聯 = =?40F 03/11 14:45
→ : 也遠比想像中的低好嗎41F 03/11 14:45
→ : 幹嘛一直離題 ... = =
至少我知道房板一直以來的風氣不會管少數人死活
資本主義在這邊絕對是至上42F 03/11 14:46
至少我知道房板一直以來的風氣不會管少數人死活
資本主義在這邊絕對是至上42F 03/11 14:46
台平均每戶人口僅2.59人 10年後單身族恐成主流
![[圖]]()
根據內政部統計，1991年平均每戶人口數3.94人，2009年跌破3人，到了今年每戶只剩2.59人，創下歷史新低，單身的家戶數跟帶著未成年子女的家戶數出現黃金交叉，未來的消費型態也將跟著改變！ ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4)
→ : 中產 單身 一直換房子 非投資需求 受到第2戶影響
你拉新聞給我看沒用啊
我要看的是這個集合
至少我知道房板的顯學是不管少數人利益的
現在突然關心起極端需求 實在是挺弔詭的46F 03/11 14:47
你拉新聞給我看沒用啊
我要看的是這個集合
至少我知道房板的顯學是不管少數人利益的
現在突然關心起極端需求 實在是挺弔詭的46F 03/11 14:47
→ : 認真說板上已經很佛好嗎51F 03/11 14:48
噓 : 笑死，你根本沒搞懂52F 03/11 14:48
噓 : 把房價炒高投機客怎麼不會為想買第一戶要多準備頭期款的人著想53F 03/11 14:49
→ : 把市場經驗變化都跟大家分享==55F 03/11 14:49
推 : 撿角魯蛇人生無望 唯一的寄託就是伸腳在跑道上絆倒一些跑的不夠快的 要不被絆倒就要更努力囉56F 03/11 14:49
→ : 佛歸佛 可是討論要在主題上吧58F 03/11 14:49
→ : 前兩年喊叫大家上車的，也跟大家說2.0房價會轉嫁59F 03/11 14:50
→ : 原po提出的論點就是想換屋的會被影響60F 03/11 14:50
→ : 你的主題，原文底下討論的還不夠多嗎61F 03/11 14:50
推 : 買老婆小孩的名字不會嗎，不會增產報國多生幾個？62F 03/11 14:50
→ : 就是會啊…怎麼不會，哪裡極端啊63F 03/11 14:51
推 : 哪裡不極端? 那個集合的需求就是很極端啊 = =64F 03/11 14:52
→ : 新聞也跟你說單身是趨勢，戶數人口減少
也是趨勢，你要不承認我也沒辦法65F 03/11 14:52
也是趨勢，你要不承認我也沒辦法65F 03/11 14:52
→ : 我不是要看單身的人有多少 我是要看單身會一直想換67F 03/11 14:53
→ : 現實中就是有這群人存在68F 03/11 14:53
→ : 你不要一直拿A講B69F 03/11 14:53
→ : 怎麼不會==
我週邊認識的就有70F 03/11 14:53
我週邊認識的就有70F 03/11 14:53
→ : 所以我說你在拿極端案例
有 有多少?72F 03/11 14:53
有 有多少?72F 03/11 14:53
→ : 不符合你認知的就套上「極端」
這樣有什麼好討論==74F 03/11 14:54
這樣有什麼好討論==74F 03/11 14:54
→ : 你身邊單身想買一間的多 還是想買一間不斷換房的多OK啊 你舉一下你身邊的案例
讓我們看看到底案例極不極端 然後有多少這樣的人76F 03/11 14:54
讓我們看看到底案例極不極端 然後有多少這樣的人76F 03/11 14:54
→ : 從套房換兩房再換三房
還有直接從兩房換三房
內政部資料顯示，台灣30至39歲人口約45%未婚79F 03/11 14:55
還有直接從兩房換三房
內政部資料顯示，台灣30至39歲人口約45%未婚79F 03/11 14:55
噓 : 大多數人會買第二間房主要原因大部分就是家裡成員變多或者屋子老了想換了，這時候大多數也不會是一個人而已，那也就不用同人買啊，自己一個人想買兩間房說為了自住還真的好笑，大多數都是租出去變包租公，那降低成數有差嗎？ 這些房蟲只是利益縮水了不開心罷了。82F 03/11 14:56
→ : 現實中真的就有這種啊==87F 03/11 14:57
推 : 順便鼓勵大家結婚，一舉兩得XD88F 03/11 14:57
→ : 未婚買兩間房幹嘛？ 阿不就投資客嗎，買兩房跟單不單身有關係！？89F 03/11 14:57
先買後賣，不然你怎麼搬家？我知道了，只有先賣掉搬家去租房子，然後買新房子再搬一次的，才不是投資客。
推 : 所以房板以前不關心別人一間都買不起 買得很痛苦91F 03/11 14:58
→ : 新聞不算，內政部、財政部資料去看看吧92F 03/11 14:58
→ : 現在反而開始擔心起這種單身少數一直換房的權益?93F 03/11 14:58
→ : 認真說你管房板幹嘛
八卦、股板也會嘲諷房板啊…然後呢94F 03/11 14:58
八卦、股板也會嘲諷房板啊…然後呢94F 03/11 14:58
→ : 我這邊在跟你聊多數人 你一直跟我說我有認識XXX96F 03/11 14:59
→ : 房板能影響房價嗎？97F 03/11 14:59
→ : 那你朋友一個人可以影響房價嗎?98F 03/11 14:59
→ : 一直要我給資料，那你也可以拿出資料99F 03/11 15:00
噓 : 只講自己想講的，還一堆詭異假設前提
你回收業者可能另一半家管居多，但台灣絕大多數就仍是雙薪家庭199F 03/11 18:37
你回收業者可能另一半家管居多，但台灣絕大多數就仍是雙薪家庭199F 03/11 18:37
噓 : 看到投資客崩潰就是爽202F 03/11 19:30
推 : 第三戶不是四成了??203F 03/11 19:52
→ : 一直提假設幹嘛 到底是誰不敢面對現實?204F 03/11 21:56
推 : 我們就是被打房打到沒寬限期的換屋家庭，但還好當初只差這個。1.掛同一人名下是因為利率和成數漂亮2.存多一點再買？喜歡的物件不會等你，而且通膨錢越來越薄3.先賣再租房？有小孩搬家每一次都會整理到懷疑人生，而且小朋友需額外處理環境安全，像防撞墊、窗簾固定鍊甚至隱形鐵窗，才短期租屋除了成本過高，到新家繁複工程又要再做一次，就算回租舊屋還是有風險，像我們的新屋建商延遲快三個月交屋。我們當初是先買後賣，之後如果政策改，換屋真的會很辛苦和麻煩。205F 03/11 23:05
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