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看板 home-sale
作者 cpblking (中職王)
標題 [閒聊] 買房好難
時間 Sat Mar 12 21:20:39 2022

  小弟有400頭期款，看上過嶺一間1300萬大坪數的房子，但房仲告知最近過嶺頂多貸到7成
，因為實價登入追不上房價，這樣頭期就要390，加上家具裝潢就要500了，現在準備400買1
300都買不了，買房也太難了吧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.119.1 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YB9ufRt (home-sale)
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推 leoth: 本版有人捏LP買2700萬房子，你看了嗎？1F 03/12 21:21
推 Giganoto: 祝毛胚房，選我正解
住2F 03/12 21:23
推 Eyrie: 買大不行買小一點阿4F 03/12 21:26
推 bms: 就看小間一點屋齡高一點 不然怎麼辦5F 03/12 21:26
→ destinygirl: 先不要裝潢，打地鋪睡草蓆，先上車再說。
從老家搬你的舊傢俱、舊家電來用。6F 03/12 21:28
推 hypeng: 新竹很多地方也是，特別中古屋，只有本版會預設隨便都是85成、30年跟1.31%，然後酸別人一定是不努力又沒存款，我去年在新竹問過總價968萬的預售屋轉手，買方要先自備310萬，接下來每三個月還要再付14-15萬。8F 03/12 21:30
推 darkdogoblin: 同6F,裝潢沒有很重要.那些都是費用12F 03/12 21:33
推 clvin: 靠爸了嗎？前面都寫給你看了要學啊13F 03/12 21:34
→ jasonkey123: 版上說的貸8成是熱區的新成屋...14F 03/12 21:37
推 babysylvia: 八成大都都是整批跟銀行合作的預售和新成屋好嗎
自己談的非蛋黃區本來就很不容易八成15F 03/12 21:39
→ jasonkey123: 如果是五股30年的房,能貸7成算多了...17F 03/12 21:41
推 gy55662008: 多貸0.5成裝潢貸呀 月付自己評估O不OK18F 03/12 21:41
推 howhow801122: 我竹北26年中古屋1195只能貸款6成..頭款丟了400多萬，八成真的要看物件19F 03/12 21:45
推 kitten123: 信貸衝了啊，越晚越買不起21F 03/12 21:47
推 babysylvia: 貸信貸到時候房貸條件只會更差
跟父母週轉等房貸下來再信貸還父母22F 03/12 21:49
推 kindboxer: 400已經很多了24F 03/12 21:52
推 shenmue1001: 前幾天有夫妻加起來年收150萬都直上2700萬了25F 03/12 21:52
→ jagger: 現在流行年薪150萬可以買2700萬26F 03/12 21:55
推 prostar: 量力而為27F 03/12 21:59
→ piliwu: 不是只能貸七成是因為鑑價跟不上
跟銀行談加一成裝潢貸款看看28F 03/12 22:03
推 kobetree: 買青埔貸得到八成..30F 03/12 22:06
推 elfish123: 我買3000的 沒錢裝潢給你參考
哈哈哈
認真說換一家銀行就好，鑑價本來就差很多31F 03/12 22:10
→ ggtest: 青埔更貴吧…34F 03/12 22:14
→ coware: 從別的管道借啊 捏下去35F 03/12 22:18
→ g11121s: 買預售別灰心！免仲介36F 03/12 22:19
→ dhc830830: 另外找方法貸啊...越拖你只會越難買吧37F 03/12 22:22
推 zerobx: 轉個念頭，別買就好了，要瘋狂升息了，想登高山嗎?38F 03/12 22:27
→ labell: 意思跟你說不值這個價幫你省錢
這年頭做好事也被抱怨歐
過領青埔郊區了39F 03/12 22:31
推 Sparxxx: 青埔1300只能買兩房或小三房42F 03/12 22:35
→ morisontw: 有人說捏爆上2700 結果是捏長輩的43F 03/12 22:49
→ jasonkey123: A7大多都能貸8成44F 03/12 22:53
推 Hall: 所以就買裝潢好的成屋 或是一定貸得了8成的預售 多花點時間累積產45F 03/12 23:07
推 heryi: 房蟲只會說你不努力。但事實上是房蟲去靠正當職業賺錢，就會變成低收入的廢物。所以記得一件事，房蟲搶了你的錢，偷了你小孩的養育費，甚至讓你孩子無法出生47F 03/12 23:16
噓 NeihuSnape: 認真回 買不起就先租吧 政府政策一直出 國際情勢又可能朝升息收回熱錢發展 接下來房市的狀況很難說50F 03/12 23:22
推 junior020486: 換一間銀行52F 03/12 23:22
推 seed6561450: 現在傢俱裝潢會超過你的預算53F 03/12 23:23
→ NeihuSnape: 這兩年房價狂漲，出現很多恐慌性買盤，這都是未來的變數54F 03/12 23:23
推 kn80415: 自己看實價登錄跟最終成交價比保守一點，遇到沒差太多又滿意的房子就衝吧！要有所取捨56F 03/12 23:38
推 snow30288: 雙北蛋黃不用新屋，就算中古一樣至少8成/1.3158F 03/13 00:04
推 dellking: 我頭期600直上2700的房59F 03/13 02:45
→ idmaker: 買房從來沒有簡單的好嗎60F 03/13 03:07

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