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作者 OHHEEEEEED (茫茫)
標題 [閒聊] 凶宅
時間 Mon Mar 14 20:38:57 2022

現在第三戶四成

低總價乾脆不要貸款

所以就想說乾脆買凶宅收租

只是身邊沒這方面的人...

仲介好幾個跟我講不碰凶宅怕衰

買凶宅不貸款收租

下一手到底能不能正常貸款？

如果可以的話

不貸款收租再試試增貸

然後過幾年過一手原價賣

感覺滿爽的

不知道有沒有哪裡沒想到

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.107.247 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YBpTZMc (home-sale)
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→ xheath: 嗯 台積500還沒想到1F 03/14 20:46
推 maymoon: 凶宅的下一手還是凶宅，下下一手還是凶宅，下N手還是凶宅真的想買凶宅，台中有好幾間我可以推薦給你2F 03/14 21:06
→ OHHEEEEEED: 全部都不能貸款？4F 03/14 21:11
推 j8630222: 財力足夠是可以貸款 問題會出在鑑價 如果打對折給六成那就只能貸買賣價三折 原價賣只能賣給不貸款的人 對象買家是要貸款的只能一樣打折出售吧5F 03/14 21:15
→ OHHEEEEEED: 照樓上這樣不是每一手不停打折？？8F 03/14 21:19
推 empliu: 想炒房想瘋了==9F 03/14 21:29
推 j8630222: 當下鑑價打折 我以為你說的原價是正常房屋的市價XD10F 03/14 21:30
推 sunhear: 不怕凶到住進去的房客都...11F 03/14 21:42
→ OHHEEEEEED: 原價就凶宅的原價啊
或是小漲
總之就當作不能貸款的低總物件12F 03/14 21:48
→ pchion2002: 會告知租客是凶宅嗎？15F 03/14 21:49
→ OHHEEEEEED: 租賃法有規定要講啊！16F 03/14 21:51
推 empliu: 會誠實告知推一下 不講的真的很缺德17F 03/14 21:53
→ OHHEEEEEED: 不是缺德的問題 法律有講
我只是在想賺過一手還不錯XD
原來過手還是凶宅喔
本來就要不貸款 我七折六折買到
租金九折就有人要租了
其實沒有很差18F 03/14 21:54
推 frowning1226: 凶宅有專門人在收...
低總價的凶宅應該很安全，再跌也不會跌多少24F 03/14 22:00
推 junior020486: 凶宅不是會登錄在銀行的系統，要怎麼貸款？26F 03/14 22:01
→ frowning1226: 而且出事的下一手如果6折了，後面就見底，再死也是27F 03/14 22:02
推 pchunters: 日本才是有人住過就不算凶宅，以前仲介想把這一套說法帶來台灣，沒人鳥28F 03/14 22:08
推 abyssa1: 直接入手凶宅就不用怕房客自殺了30F 03/14 22:09
→ OHHEEEEEED: 我就想進入這塊市場 不過身邊沒人接觸QQ31F 03/14 22:10
推 jhchu: 樓上害我噗疵了！32F 03/14 22:11
推 panzerbug: 我以為過一手就不算誒，井底之蛙了33F 03/14 22:23
推 cutbear123: 去信基督教就可以買惹 聽說上帝會保佑不怕凶宅34F 03/14 22:24
推 frowning1226: 這個...等你發現怎麼弄再來帶我QQ35F 03/14 22:37
推 zaza5566: 正確來說過一手就不算了 因為你可以甩鍋給上一手沒說
更何況過個3-5年誰還記得  台灣人很健忘的36F 03/14 22:41
→ OHHEEEEEED: 問題在他辦貸款能不能變成正常的
我們過手才有過手的價值38F 03/14 22:47
推 caka5566: 前提是不要讓銀行知道它是凶宅就好40F 03/14 22:48
→ OHHEEEEEED: 一定要這樣搞漏洞 法律都沒有完善規劃凶宅
總不能50年前死過人 50年都是凶宅吧41F 03/14 22:50
→ sunhear: 我覺得如果真的這麼好搞定，房仲應該就會自己收了
有時候民俗的事自然要靠民俗處理，例如轉手賣給開道場的43F 03/14 22:55
推 frowning1226: 最不濟就是犧牲容積率打掉重弄建照，一定不是凶宅XD不過這要透天...45F 03/14 23:01
→ supa64: (算了.我不要亂教好了.47F 03/14 23:08
→ tinaum: 八字要夠重 看你信不信啦48F 03/14 23:09
→ OHHEEEEEED: s大開班授課啦...49F 03/14 23:17
推 jaguarccu: 租教會的，洗個幾年再賣還是賺50F 03/14 23:26
推 hw5566: 有時候 大家都說會背的時候 就真的會背 不要不信邪51F 03/14 23:51
推 Twinkling: 大安區那間嗎？在網路上賣了一陣子了52F 03/15 00:43

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    中區我覺得在整個台中還是下位等級的區域 但投資常常好的大家看太好 壞的看太壞 水湳會起飛啊 你現在去買80-100真的要賺錢要等 壞的像中區 很明顯他的租金正在起死回生 獨立套房以前5、6000 現 …
    97F 33推 1噓
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