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作者
標題 [閒聊] 升息了，會減少你貸款買房子的念頭嗎
時間 Thu Mar 17 19:54:03 2022
作者
標題 [閒聊] 升息了，會減少你貸款買房子的念頭嗎
時間 Thu Mar 17 19:54:03 2022
如題
還沒升息前貸款的壓力應該還好，
升息了每月要攤還的利息會增加不少，特別是總價越貴的房子，貸款每月攤還的利息越高
，
這也只是開始，不確定償還到30年這期間還會升幾次碼？想了真害怕。
請問，會因為這樣而減少你辦理房貸的念頭嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.207.45 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YCo5T5g (home-sale)
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推 : 會呀廢話1F 03/17 19:55
→ : 要說幾次才會懂 不動產就是歐印 管他利息增加多少2F 03/17 19:55
推 : 阻斷階級流動！真的會有家庭放棄買房！3F 03/17 19:55
推 : 當然會4F 03/17 19:56
→ : 貸款2000萬 可以買2500萬的房子 一個月多繳4200
會繳不出來?5F 03/17 19:56
會繳不出來?5F 03/17 19:56
推 : 鋼需沒有這種問題7F 03/17 19:57
推 : 覺得好笑空空1%多就在哭天喊地，你爸媽5%8%年代也沒有你們那麼爽喊崩8F 03/17 19:57
→ : 人人都想買房10F 03/17 19:57
推 : 當然會啊11F 03/17 19:57
※ 編輯: leoth (49.217.207.45 臺灣), 03/17/2022 19:58:24→ : 不會，你們縮手我才有更多機會12F 03/17 19:58
推 : 不會，價差比利息高太多13F 03/17 19:58
推 : 根本沒差幾毛錢14F 03/17 19:59
→ : 升息是重傷薪水養家的，投客都算好了，嘻嘻15F 03/17 20:00
噓 : 不會16F 03/17 20:01
推 : 貸款30年利率肯定起起伏伏，可以肯定是目前利率還是低檔17F 03/17 20:01
推 : 不會 因為房租越來越貴 租不如買18F 03/17 20:03
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/40CEyHT.jpg)
推 : 少喝星巴克就好 不痛不癢的1碼20F 03/17 20:03
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JDx8NpU.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sBOKQ0I.jpg)
推 : 跟這次疫情剛起時一樣，大家都想趁機撿便宜，我就問這樣怎麼跌24F 03/17 20:05
推 : 前年聽到斷頭斷到現在，只剩沒買的氣到切手指頭26F 03/17 20:06
→ : 剛需會買27F 03/17 20:07
推 : 台灣房子不會跌啦28F 03/17 20:07
推 : 不會，大部分的人買房都需要貸款，又不會因為升息就不貸款買房29F 03/17 20:08
推 : 不會 去年沒有貸款了31F 03/17 20:08
推 : 台北市8折收
嘎偉老蘇將大獲全勝32F 03/17 20:08
嘎偉老蘇將大獲全勝32F 03/17 20:08
→ : 這是大家一起升 有差嗎 說的好像空空買房的利息不會增加一樣xd34F 03/17 20:10
→ : 結果想買的想撿便宜，魯空還是兩手空空觀望喊燒而已36F 03/17 20:10
推 : 可能有漲租的念頭37F 03/17 20:11
→ : 看來租客要哭哭了38F 03/17 20:11
→ : 買啊 怎不買39F 03/17 20:12
推 : 別人恐懼我貪婪 多買幾間40F 03/17 20:12
推 : 不會 再多買幾間賣給他們繳房貸41F 03/17 20:15
推 : 這叫風險溢酬好ㄇ 好像其他槓桿的金融產品不用面對升息XD42F 03/17 20:16
推 : 不好意思....都現金買房44F 03/17 20:16
推 : 房價只漲不跌 當然要買爆啊45F 03/17 20:19
推 : 會吧46F 03/17 20:19
推 : 會轉觀望多些47F 03/17 20:20
推 : 還好我爸爸都付現48F 03/17 20:21
推 : 不是繳不起利息的問題 是資金報酬率跟流動性的問題
鎖預售+房地合一 投資客現在買預售要8、9年才能拿回本金 中間還會被利息吃利潤 有些資金可能想一想就乾脆投到金融股或ETF了49F 03/17 20:24
鎖預售+房地合一 投資客現在買預售要8、9年才能拿回本金 中間還會被利息吃利潤 有些資金可能想一想就乾脆投到金融股或ETF了49F 03/17 20:24
推 : 看升多少啊，升1%就很有感了現在只是毛毛雨，2003房價開始起飛的利率是砍掉快70%利率，從快5%砍到剩1%出頭53F 03/17 20:27
推 : 30年中不知道會經歷幾次升升降降呢55F 03/17 20:27
推 : 要買就是要買啦56F 03/17 20:29
推 : 因為不確定未來利息會升到哪 猜不急的應該會再等等看57F 03/17 20:31
推 : 美國升7碼 台灣至少還有兩碼空間58F 03/17 20:35
→ : 像現在新成屋投報率大概就1.5-2.5% 目前還能cover利息所以大家還是勇於進場鎖碼 但如果繼續再升息呢？59F 03/17 20:35
推 : 蹦蹦爽61F 03/17 20:36
噓 : 一定會，所以…不買了嗎？對自住有需求的人來說能怎樣，繼續租房繼續等？老實說太兩難了62F 03/17 20:37
推 : 不會跌！繼續買！轉嫁租客就好！64F 03/17 20:38
推 : 30年前自住房貸利率9.875%還是熬過且提前還款！
不過同學老婆炒房爆了，離婚收場。65F 03/17 20:41
不過同學老婆炒房爆了，離婚收場。65F 03/17 20:41
推 : 大家加油!!!一起買!!!67F 03/17 20:45
→ : 慟！房蟲悲痛日68F 03/17 20:48
→ : 買不起三房 所以買兩房 房價高利率高造成每月還款壓力變大 都是降低買房慾望的因素 這算常識吧69F 03/17 20:55
→ : 絕對會啊，買房幫跟銀行建商打工71F 03/17 21:01
噓 : 所以要繼續租房 然後房東漲房租？72F 03/17 21:12
推 : 升一碼…沒什麼感覺73F 03/17 21:42
→ : 如果是因為利息變高造成買房慾望下降變便宜 那原本不想買這麼貴的人 一樣也會慾望下降 因為他也要繳變高的利息
怎麼會覺得只有別人升息會變痛苦 想買房的不會呢
除非你打定主意不買啦 那房價跌也跟你無關74F 03/17 21:44
怎麼會覺得只有別人升息會變痛苦 想買房的不會呢
除非你打定主意不買啦 那房價跌也跟你無關74F 03/17 21:44
推 : 看本版人氣就知道根本沒影響79F 03/17 21:54
推 : 美國縮表 殺傷力最強80F 03/17 22:07
推 : 想買的總價會降低 因為每月能負擔的金額就那些 現在利息變高 能貸款的金額就變少了81F 03/17 22:07
推 : 高人氣大部分人是來看房蟲悲痛的吧XD看你們笑話83F 03/17 23:43
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