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作者 a1e (我上了賊船了囧)
標題 Re: [情報] 央行宣布升息1碼
時間 Thu Mar 17 21:43:27 2022

影響比較大的應該是那些捏很緊買房的自住客
像上星期那對捏到幾乎快爆的夫妻檔，接下來他們應該會很煩惱

按銀行審核的房貸支出佔收入1/3以下的自住客，升息多扣一點還
不會影響到交不出房貸


幸好我都是以銀行利率3%，房貸支出佔收入1/4的標準來買房的
除非央行升級到3%以上，再給他升個2碼，我都還算很輕鬆

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※ 同主題文章:
[情報] 央行宣布升息1碼
03-17 16:35 missile
Re: [情報] 央行宣布升息1碼
03-17 16:50 H2
Re: [情報] 央行宣布升息1碼
03-17 19:10 m06800825
Re: [情報] 央行宣布升息1碼
03-17 20:14 yychiuchang
Re: [情報] 央行宣布升息1碼
03-17 21:43 a1e
Re: [情報] 央行宣布升息1碼
03-18 00:37 ceca
推 Arodz: 就被話術騙呀 1/3薪買房 為什麼不是1/5或1/6呢1F 03/17 21:44
看個人考量啦，我是用我過往單月支出金額佔總支出的比例來推算
至少佔1/4以下，以我消費習慣再怎麼花錢當月都一定交的出房貸
→ morisontw: 他們是把長輩的捏爆吧  他們自己的不想捏吧2F 03/17 21:45
看他們是月薪扣掉房貸沒剩多少了
※ 編輯: a1e (118.166.227.30 臺灣), 03/17/2022 21:48:11
→ j8630222: 上星期那對還沒交屋 安啦
買預售的撐個2-3年才要繳貸款 再加上寬限根本沒差 我覺得那些融資工具開滿的比較可怕3F 03/17 21:46
推 Lushen: 真心覺得對投客沒差
捏爆追價的比較有差而已6F 03/17 21:47
對，這幾年硬上買的，有些人可能會撐不住
去年核貸時我看利率1.31%，這種利率不可能一直維持這麼低，遲早會升上來
→ hide0325: 他有後援的…不要幻想別人捏很緊8F 03/17 21:48
※ 編輯: a1e (118.166.227.30 臺灣), 03/17/2022 21:49:46
推 panzerbug: 沒看過沒後援買房的9F 03/17 21:50
我就是沒後援啊，所有錢都我自己出的
※ 編輯: a1e (118.166.227.30 臺灣), 03/17/2022 21:51:05
推 charliebitme: 後援歸後援 升息後沒算好房貸所得比60% 銀行不敢放寬啊..10F 03/17 21:52
推 j8630222: 對XD 他們的問題是房貸審核12F 03/17 21:53
推 detective14r: 預售屋還有2-3年 久一點甚至4年 應該還有緩衝啦
捏著買中古或新成屋的會比較抖13F 03/17 21:54
推 sspider0829: 他們不用緊張啦 人家雙家庭爸媽坐著等15F 03/17 21:54
→ hide0325: 他們頂多是需要保人而已16F 03/17 21:54
推 panzerbug: 現在雙北幾乎都是雙方父母灌下去買的
不然一堆家戶不到150，還要養小孩
痕多南部上來的小孩，家祖目標就是住雙北，鄉下老人家老本都交出來了17F 03/17 21:56
推 silver40: 怎麼可能雙薪會不到150，現在錢這麼不值錢，百萬年薪基本的21F 03/17 21:58
推 piliwu: 投客很多本來就借在1.56^除非新手23F 03/17 21:58
→ leo6315: 你要知道吶 不會只升一次就結束了 還在分新手老手阿24F 03/17 22:02
推 GoGoD: 我覺得人家吃麵不要幫別人喊燙啦……25F 03/17 22:03
→ ur260: ptt看世界才會說百萬年薪基本 實際上薪資中位數才50w26F 03/17 22:04
推 mistbridge: 這種政策把自住和房蟲一起打真的很智障
單打房蟲又不敢27F 03/17 22:04
推 j8630222: 真的一起打很智障 所以說 其實升息不是針對房價29F 03/17 22:05
推 marlboro1527: 我佔60%…不過也還好一個月少吃一餐大的也還行。30F 03/17 22:06
推 panzerbug: 真的要打房一定都打，這嘗試
如果高房價（所得比）是癌症的話，不可能不傷害其他細胞
體質不好，一打就死了31F 03/17 22:06
推 pauljet: 窩不知道 窩只有一間自住 為何拿我開刀QQ 第二戶限貸不行嗎？
結果促進土地兼併35F 03/17 22:07
→ jaseman: 沒後援工薪族就是不能抓超過1/4月薪，最好1/638F 03/17 22:09
→ ssiou: 還好我沒有房貸，好爽39F 03/17 22:09
推 s555666: 美國升息是為了高物價，台灣升息應該也是這個目的，打房是順便的，所以投資客房仲就祈禱物價能趕快回穩吧40F 03/17 22:09
→ pauljet: 某樓不要說笑 你意思是自住客體質不好不應買房 這說投資客體質好有什麼不同？42F 03/17 22:09
推 panzerbug: 不是，我的體質是說國家44F 03/17 22:10
推 piliwu: 那你知道升息不是升借款利息嗎？一堆搞笑45F 03/17 22:10
→ panzerbug: 國家經濟，房地產作為銀行債權擔保，沒弄好就金融危機華人買房偏執才是問題啦，一堆長輩一堆房不出租當倉庫也爽46F 03/17 22:10
推 piliwu: 真的打到服務業了大家都盤算一個月少吃一次餐廳49F 03/17 22:12
→ panzerbug: 年輕人好像不買房就不會理財依樣，老婆岳母沒防不嫁
人人有房不是合理的政策目標50F 03/17 22:12

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