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作者
標題 [請益] 升息1碼，出價要打幾折？
時間 Fri Mar 18 13:24:09 2022
作者
標題 [請益] 升息1碼，出價要打幾折？
時間 Fri Mar 18 13:24:09 2022
餓死抬頭
昨天央行宣布升息1碼
肥宅我好像看到一點買房曙光
只是不知道到底該怎麼出價
假設未來房貸利率會維持1.5%一陣子
那出價時應該出屋主開價的幾折會比較適合？
這周末如果看到喜歡的就考慮出出看了
謝謝各位前輩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.6.51 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YD1TxlL (home-sale)
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推 : 大安區一坪十萬出出看，因該有機會1F 03/18 13:27
推 : 樓上我大你5千！2F 03/18 13:28
→ : 開價多20% 大概砍15%這樣吧3F 03/18 13:28
推 : 存在即合理 你就喊一個你覺得合理的價格4F 03/18 13:28
→ : 加價賣阿5F 03/18 13:32
推 : 一樓台中大安可以嗎6F 03/18 13:32
推 : 當然是加價賣，還要我教7F 03/18 13:34
推 : 可以，3/2/2平車 10萬/P我願意收：）8F 03/18 13:35
推 : 1碼當然1折啊9F 03/18 13:36
推 : 升1%大概要降一成才能維持房貸負擔啊10F 03/18 13:39
→ : 殺完價 明天就被人買走了11F 03/18 13:40
推 : 買走就買走，房子那麼多怕沒地方住嗎XD
今年愈晚買愈能撿便宜，著急的只能買貴12F 03/18 13:42
今年愈晚買愈能撿便宜，著急的只能買貴12F 03/18 13:42
推 : 骨折14F 03/18 13:44
推 : 房貸負擔來看的話 大概要-3%吧15F 03/18 13:46
推 : 越晚越便宜？有這事喔16F 03/18 13:46
推 : 問題是你要賣的話你會打折嗎？17F 03/18 13:47
→ : 賣方加價賣啊 不然怎麼負擔房貸18F 03/18 13:47
推 : 每年台中市政府有購物節，抽豪宅19F 03/18 13:47
推 : 今年選舉打房年+升息效應剛發酵20F 03/18 13:48
推 : 這個利率還是小於CPI21F 03/18 13:48
推 : 58折22F 03/18 13:53
推 : 我加價賣 之前看很多長輩掛賣沒再管市價 就是這價格23F 03/18 13:53
推 : 一堆買房新手 2014大逃殺的時候就是大家砍來看去24F 03/18 13:53
→ : 最後還真的成交25F 03/18 13:54
→ : 房地產不漲就是跌了26F 03/18 13:54
→ : 這東西有時候真看緣分 蠻玄的27F 03/18 13:55
推 : 所有資產包含現金也都一樣不漲就是跌
因為跌的是鈔票28F 03/18 13:55
因為跌的是鈔票28F 03/18 13:55
→ : 台灣天災地震太多了 等錢多點以後可能走新加坡或是澳洲了30F 03/18 13:57
推 : 有聽過移民澳洲沒人去新加坡
曹興誠是稅務規劃除非你跟他一樣有錢31F 03/18 13:58
曹興誠是稅務規劃除非你跟他一樣有錢31F 03/18 13:58
推 : 澳洲比較簡單但生活圈就幾乎變回老外了 新加坡離台灣近些其實我回錯篇XD33F 03/18 13:59
推 : 跟屋主說你要抗中保台，要他一折賣你35F 03/18 14:02
推 : 106年我交屋貸款利率1.61% 我買600多36F 03/18 14:02
→ : 建議不要出手，除非錢太多，觀望吧37F 03/18 14:02
→ : 111年利率1.31% 朋友買附近一樣大小買1100萬38F 03/18 14:03
推 : 先一折 隨便開39F 03/18 14:10
推 : 當然是五折阿，屎味都有教了40F 03/18 14:10
→ : 想撿便宜的 建議用邏輯想想 升息是大家成本一起變高 為什麼會覺得別人因為升息負擔重而便宜賣 而你能爽爽撿便宜 你如果買房了也要繳更高的利息耶…41F 03/18 14:11
所以才要買更便宜...不然我來問出價打幾折幹嘛
推 : 幹嘛買 躺平就爽爽過了 等崩到1折再買 還要教44F 03/18 14:15
推 : 升息了 重點是你還是買不起啊XD45F 03/18 14:17
→ : 一折46F 03/18 14:18
→ : 那你應該自問升這息會不會讓你買房有重大影響 就能知道賣方負擔會不會重很多了
看你開頭說買房露出一線曙光 感覺你覺得負擔沒重很多哩47F 03/18 14:20
看你開頭說買房露出一線曙光 感覺你覺得負擔沒重很多哩47F 03/18 14:20
推 : 等繼承就好不需要買,讓倒貨俠急跳腳51F 03/18 14:31
推 : 把屋主打骨折會不會比較好談?
哈哈,我是說五折啦52F 03/18 14:32
哈哈,我是說五折啦52F 03/18 14:32
推 : 當然是1折54F 03/18 14:36
推 : 你買那一間？報一下55F 03/18 14:42
還沒看，你沒認真看齁推 : 推52樓56F 03/18 14:44
推 : 屋主開價的1折談、最多再加1成57F 03/18 14:45
這會不會太誇張※ 編輯: gerychen (114.36.6.51 臺灣), 03/18/2022 14:54:58
推 : 對折58F 03/18 14:57
推 : 貸款千萬每個月多1200，30年多43萬，所以每升息一碼你出價可以打0.5折59F 03/18 14:59
推 : 升幾碼就打幾折61F 03/18 15:00
推 : 空空：等多升幾碼 房蟲跳樓62F 03/18 15:04
噓 : 反串得很冷欸63F 03/18 15:07
→ : 我覺得這波反而會出現惜售，反而好物件更難找64F 03/18 15:11
推 : 現在時是賣方焦慮，不急就慢慢等65F 03/18 15:14
推 : 打折是要幹嘛？有沒有升息都只跟買方有關係，轉手又沒有多幾個月的時間，是要準備付滿三十年的人才要煩惱的事，跟房價漲跌沒關係66F 03/18 15:19
推 : 87折，不會在高了69F 03/18 15:23
推 : 2008年以前，我覺得愈晚買愈便宜，但後來漲了3倍，好險已經上車了70F 03/18 15:34
推 : 老實說不好談，大家都知道美國那還要升六次了XD72F 03/18 15:37
推 : 實價登錄一年內最低價73F 03/18 15:37
推 : 沒辦法預測低點，真的到低點折5趴，空空還是繼續等，下次QE又漲3
0趴74F 03/18 15:38
0趴74F 03/18 15:38
推 : 給1樓，因（x)應（o)請重修國文77F 03/18 15:41
推 : 摸著良心，這麼會抄底，為什麼某族群還會買不起？
就很明顯天生反指標、賭海明燈韭菜命78F 03/18 15:41
就很明顯天生反指標、賭海明燈韭菜命78F 03/18 15:41
→ : 升息房價會漲，誰想賣房？80F 03/18 16:15
→ : 餓死抬頭 這幾百年前的用法了81F 03/18 16:22
推 : 目測是十二折82F 03/18 16:48
推 : 別急，還會繼續升息的83F 03/18 17:25
→ : 不用打折，直接再漲20%84F 03/18 17:45
推 : 你願意打折賣? 你不願意的話 其他人怎麼願意?
除非運氣太好，不會有人好心打折給你啦，因為你都不願意了85F 03/18 17:50
除非運氣太好，不會有人好心打折給你啦，因為你都不願意了85F 03/18 17:50
推 : 7-887F 03/18 18:33
推 : 我比較佛心 2折收88F 03/18 18:47
→ : 當然是漲價加價賣 誰跟你打折89F 03/18 18:58
→ : 98折90F 03/18 19:07
噓 : 問就是一折 我還可以兩折收 讓你賺一倍91F 03/19 00:42
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