看板 home-sale作者 damasucker (麻椅莖扶)標題 [請益] 未來持續升息下房東該怎麼做？時間 Fri Mar 18 22:34:31 2022
請問版上年薪500的30cm大大們
假如未來5年真的黑天鵝出現
央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3%
請問房東在不拋售房產的前提下
是不是一直瘋狂漲租，讓租客自己去買房買店面
造成需求上升維穩房價，才是房東最好的應對方式？
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推 joy159357: 1碼漲1.5k 3碼漲4.5k 我薪水被吃掉就不幹回家躺平 EZ2F 03/18 22:36
推 leoth: 賣掉給租客承接3F 03/18 22:38
推 GoGoD: 無限轉嫁他人之術4F 03/18 22:39
推 kikinini: 房價只會漲不會跌 撐5年又爆噴了 賣掉啊7F 03/18 22:39
推 barry80811: 在這個版問這個不會有答案啦 之前在很多人說不會升息勒8F 03/18 22:41
經濟史上總是有黑天鵝，我們要做好應對
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 22:42:36
→ barry80811: 租不出去 加價租. 賣不出去 加價賣。就這麼簡單16F 03/18 22:46
推 zerobx: 升息房價繼續噴 房租繼續噴 總有蠢蛋接盤跟租房 沒問題的17F 03/18 22:46
噓 valkyrie: 這兩天你連發同樣的內容 到底有多怕?19F 03/18 22:47
沒吧我每篇都探討不一樣的主題
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 22:48:47
推 gan: 反正房子放30年更賺 有差利息嗎20F 03/18 22:51
→ b0364864: 我朋友說 房東在群組說要漲價了21F 03/18 22:52
比目前房貸利率高了2倍以上
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 22:58:12
推 zard1983: 漲到3%你還放定存股幹嘛，都領出來放定存，然後股票崩崩25F 03/18 22:57
→ supereva: 為什麼你會覺得政府想要這樣做啊 其實我滿好奇的27F 03/18 23:01
比如說烏俄真的失控到歐俄戰爭，可能油價更高通膨更嚴重之類的@@
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 23:03:46
→ supereva: 台灣的通膨問題沒有美國那麼嚴重28F 03/18 23:02
推 j8630222: 3%我猜大概是這樣 微型餐飲店面房東每月多繳5k 房東藉口*2漲租10k 店家順勢*3一個便當+5元 誰最虧 買飲料便當的33F 03/18 23:13
推 bruce20053: 這也能當利多 高槓桿開幾倍 別變成呆帳阿 哥也有存金控35F 03/18 23:17
推 spermbox: 當然是漲租
你去想想
是新房子的房東比較可能有貸款壓力還是中古屋房東？
閉著眼睛想也知道是新屋
那當新屋成本增加時，你能怎樣？
就是乖乖吞漲的租金啊
如果你租新屋的話辣
中古的也會偷漲，當然如果你找到像我這樣的房東，我可能只是多收一丁點
可怕的是，多數新屋都是貸款買的，很少有全現金買
所以如果你只租新屋，可想而知會很慘38F 03/18 23:29
空空應該都喜歡新屋，用租屋省錢享受生活
推 gy55662008: 房貸3%定存差不多2.5% 就不要買第三間只能貸4成的就好敢用人頭的用人頭買兩間 槓桿下的投報都還有空間49F 03/18 23:34
→ gy55662008: 不敢就兩間+股+ETF+定存 投資的工具很多 投報高就多放沒有一定要一種壓滿52F 03/18 23:36
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 23:38:22
→ aesdu: 如果你知道美國房租有多高... 就不會問這個問題了...54F 03/18 23:41
難怪股神建議大家要買房，看來美國房東把通膨成本灌到租金了
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 23:43:28
推 tswen: 漲租一年只能一次捏55F 03/18 23:50
那房東一定是先漲好漲滿啊，恐怕租金短期內要飆一波嘍
※ 編輯: damasucker (42.72.248.133 臺灣), 03/18/2022 23:53:31
推 ebeta: 加價轉嫁給租客就可以56F 03/18 23:57
推 Iamjkc: 直接加50% 然後隔壁那間加25% 50%做樣子 25%才是真的要租人59F 03/19 01:05
推 mdforget: 我認識的房東都是沒貸款的欸61F 03/19 01:40
推 sunsamy: 我加價租, 房客表示理解也沒多說什麼！62F 03/19 02:18
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