看板 home-sale作者 Tosca ( )標題 Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA時間 Sat Mar 19 09:18:02 2022
: A: 升息也會導致成本上漲，升息前已經計算過，對貸款戶負擔，平均貸款餘額763萬元，
: 增加負擔19075元/每年。升息主要的目標是通貨膨脹，必須壓抑預期心理，政府從供給面
央行自己試算的解釋給大家了
原來是
貸款餘額 763萬
每年增加 19075元負擔
那如果 版上有些捏到買2500萬物件
背2000萬貸款的
那是每年增加 50000元
每個月多付 4167元
: 推 antigidu: 今年絕對會再升息 03/19 08:15
如果再升息一碼
貸款餘額 763萬
每年增加 38150元
貸款餘額 2000萬
每個月多付 8334元
再升息一碼 (總共三碼)
貸款餘額 763萬
每年增加 57225元
貸款餘額 2000萬
每個月多付 12501元
我不算升到四碼會怎樣
窩不知道會發生甚麼事情...
各位空空
你們都覺得 投資客會很痛
對 投資客很痛 那難道自住客就不會痛?
一個雙薪家庭
安分工作 買了一間房自住
背個貸款 763萬
這次升息 一年已經要多付 19000
如果下次又在升息 可是要多付 38000
投資客 了不起房子賣掉
認賠出場
自住客 房子難道也要賣掉
回去改租屋 還是搬回去跟婆婆住?????
窩不知道會發生甚麼事情.........
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA
03-19 09:18 Tosca
推 TyuzuChou: 無腦魯空才不會去思考這些問題
「損人不利己，白開心」才是魯空的想法
他們要的只是一個爽字1F 03/19 09:21
推 alexstag: 他們就是要打這些人吧，誰叫你小孩開大車，就跟你說現金為王，台灣房價不合理的貴，叫你不要買還買，你看 升息了吧～4F 03/19 09:23
房貸族有事 房租族怎麼會沒事???????????
難道升息之後租金會降價?????????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:24:30
→ alexstag: 至於房東傳訊息來說要漲房租，可能就無視不談，或是嗆說要去找不漲租的房東7F 03/19 09:24
空空搞不清楚狀況的是
打房政策有很多
而且政府設計打房措施都會強調 盡量不傷到自住客
但央行升息下去
投資客自住客通殺
在升息下去 真的會出事啦~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:25:51
→ alexstag: 結論就是我買不起你也別想買得起，最好賠售，我就贏了！9F 03/19 09:25
→ SDFSDF: 沒辦法 誰叫我們不是科技業 只好一起下去10F 03/19 09:27
推 Gxxboator: 很難升很多，咱們是小經濟體，貨幣政策主要是應對美元11F 03/19 09:28
推 qurs: 你怎麼會有魯空會同情自住客的想法？12F 03/19 09:29
推 yftsai: 你看其他問答，總裁明確的說往緊縮方向…….14F 03/19 09:29
對 總裁就是不敢跟大家直說
物價在漲
雞蛋在漲
油價在漲
現在連你們房貸都要漲
我要開始緊縮了
你們 少吃雞蛋 少加汽油
需求下降 物價就會下來了
→ qurs: 他們最好房子全面崩盤 自住客去跳樓15F 03/19 09:29
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:31:21
→ SDFSDF: 去問美國 他不升我們自然不用升 他升太多我們不升也是會出事16F 03/19 09:30
→ Gxxboator: 自住客撐不下去→被法拍→淪為租屋族→租屋需求上升→18F 03/19 09:30
→ yftsai: 就是緊跟美元才可怕，美元預計今年還會升6碼19F 03/19 09:30
所以看到央行這麼鷹
大家才嚇到阿
跟一半就好
台灣也要升三碼
背個貸款763萬的一般雙薪家庭
一年要多付 五萬七!!
連小孩學費都要拿去付房貸了!
→ Gxxboator: 租金上揚→魯空跟著繳被升高的租金，這樣魯空更開心？20F 03/19 09:31
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:32:44
推 IS0987: 這就像考試一樣反正我都沒讀也都不會，最好老師出難一點大家都不及格，不然同學都上好學校我要怎麼辦？21F 03/19 09:33
推 H2: 自住客跟就業情況有關，跟升息沒太多直接相關23F 03/19 09:34
自住每年負擔增加就在那邊 央行都試算了耶
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:35:24
→ SDFSDF: 說真的 老師考難一點還真的比較快24F 03/19 09:34
推 H2: 這種利率水平還不會讓自住客斷供...26F 03/19 09:36
你要談到斷供
那我乾脆跟你說 物價在怎麼漲
也不到飢荒
光吃印尼泡麵就不可能餓死了
所以你是以飢荒為標準在看物價漲幅????????????????????????????
→ SDFSDF: 多空說法一直存在 同事有多房收租沒開很大自己也喊崩27F 03/19 09:37
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:38:53
→ SDFSDF: 把租屋族當喊空靶子打沒有意義…28F 03/19 09:38
→ alexstag: 央行這次不知道是怎樣，就不要升息升到內需產業凋敝29F 03/19 09:39
推 H2: 現實就是這樣，台灣自住客房貸違約率就是非常低30F 03/19 09:40
廢話 就是犧牲其他消費去付房貸
當然違約率超低
所以央行就是要大家
雞蛋少買
汽油少加
少出去玩
通通拿來繳房貸
這就是緊縮
→ SDFSDF: 覺得一碼還好 股市還不是繼續炒 但未來存在疑慮31F 03/19 09:40
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:41:23
→ H2: 自住客剛需邊際變化就是跟就業市場相關
央行就是在縮，就是在壓抑房地產沒錯啊32F 03/19 09:41
推 NewPassat: 你冷靜，我看訪問台灣不會進到升息循環，這一碼可以撐很久34F 03/19 09:42
→ H2: 但是不代表升一次息自住客的房貸負擔能力就不行了36F 03/19 09:43
廢話
自住客就是緊縮所有其他消費
當然房貸負擔能力就擠出來了阿
所以你覺得自住會爽嗎????????
雞蛋不要買了
汽油不要加了
大家整天關在家裡吃印尼泡麵也不會餓死
省下的錢就去繳房貸
因為央行要 緊縮!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:44:57
→ SDFSDF: 河東河西 享受一下錯行被虐的感覺37F 03/19 09:44
推 maypcc: 一季升1碼才5萬 而園區的季分紅一次就可以繳10年以上了
對園區客無感38F 03/19 09:44
推 aaboutt: 房貸一個月都三四萬，一年四五十萬的，升息多個四五萬還好吧？不需要哇哇叫吧！那些投機客身上五六間房貸貸款上億的都沒在叫了40F 03/19 09:46
雞蛋汽油不過漲個幾十元
大家就哀哀叫了
你跟我說房貸負擔一年多兩萬
一般家庭會覺得好棒棒??
反正你還負擔的出來
不會有違約風險好棒棒??
你們到底是過多爽啦o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:47:08
→ SDFSDF: 買錯地點 看錯趨勢 入錯行業都下去 淬煉淘汰會使你們更強 打不贏請加入科技業43F 03/19 09:47
→ H2: 升息自住客負擔變高沒錯啊，但就唸兩下而已45F 03/19 09:49
推 castalchen: 對黑心空而言 哪分自住投資 買房就是該死最好全家燒炭跳樓 你沒看到八卦版那群黑心人渣的嘴臉嗎46F 03/19 09:50
推 aaboutt: 如果今年升息三四碼的話就真的過分了點，但升息兩碼不是大家都知道，普遍的認知嗎？撐不住那以前的人怎麼撐的住買房的？48F 03/19 09:51
→ SDFSDF: 漲個10元跟漲個1%一樣唉唉叫 正常能量釋放51F 03/19 09:52
推 s8752134: 應該是看民眾錢太多(超額儲蓄越來越高), 增加一點費用降低民眾的超額儲蓄 這說法比較能通 XD52F 03/19 09:52
推 yftsai: 央行貸款餘額不知道是每個家庭平均還是每戶房貸平均，若一個人有兩戶，那影響會加倍。另外，年輕人影響更大，近年房價上漲，房貸可能剛開始還，餘額會比20年前買房者高很多54F 03/19 09:54
推 oasis66666: 先不說多空，現實是手上沒房產的空方，絕大部份的經濟能力都較有房產的差。幻想升息能把別人拉下來、對自己沒影響，根本是太天真57F 03/19 09:54
推 aaboutt: 這兩年的超額儲蓄都變成房貸了，升息應該真的是壓通膨，不是減少超額儲蓄。反而升息會增加儲蓄60F 03/19 09:55
→ SDFSDF: 損害自身利益就悲天憫人拿弱勢無法過活杯葛政策 這社會不都這樣62F 03/19 09:56
噓 snailz: 一般自住客傷10滴血，房蟲扣50滴血，舒服欸64F 03/19 09:56
推 s8752134: 欸樓上, 首先你要確定這比例是對的欸
如果實際上是自住客傷50滴血, 房蟲只扣5滴血呢?
畢竟房蟲的房子能漲租因應, 自住客只能吞啊 lol65F 03/19 09:56
吞不下房子賣掉搬回去跟婆婆住
每天在上來看婚姻版炸裂
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:58:37
推 quiet93: 貸款利息增加，放在銀行的利息一樣會增加，沒差那麼多啦68F 03/19 09:59
你是不是薪水都給老婆管所以沒差????????????
推 castalchen: 所以黑心空就是世上最偽善噁心的一群渣渣 用為國為民的謊言包裝自私損人的目的70F 03/19 10:00
→ quiet93: 而且買房的人，光房價就翻一倍了72F 03/19 10:00
→ SDFSDF: 直接選票制裁啦 不要說不給你機會 年底選舉73F 03/19 10:00
真的會制裁阿
我只是不想講這麼明而已
一個自住家庭
面對食物油價都在上漲
現在連房貸都要一年漲兩萬
最好他們年底不會想制裁
→ quiet93: 貸款800萬，帳面已經賺1000萬，區區利息沒那麼嚴重74F 03/19 10:01
噓 RLH: 臺灣就跟美國走啊75F 03/19 10:01
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:01:32
→ SDFSDF: 照你的論點 到底誰希望升息啊 原本就睡公園的？76F 03/19 10:01
→ watertip: 我不知道你一直糾結升息會少吃雞蛋這些事情幹嘛，影響最大的是匯率，匯率影響的是國民購買力，你在自由經濟國家就是跟著國際走，以前央行以犧牲國民購買力為代價操控匯率已經很多專家罵的要命，不要一直超越經濟學原理好嗎？77F 03/19 10:01
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:02:54
→ quiet93: 賺1000萬的，哪裡有需要回去跟婆婆住啦82F 03/19 10:02
→ SDFSDF: 你要制裁那你這篇應該要大方說 你一個人票投不贏的83F 03/19 10:04
我才不要
我要抗中保台
含淚投下去
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:05:05
推 quiet93: 制裁然後換一個不會防疫的政府XD
不要搞自己啦
還是要換一個整天跟美國作對的政府XD
是制裁政府還是制裁自己啦，哈哈84F 03/19 10:05
→ SDFSDF: 跟美國作對 他升息我們降息88F 03/19 10:09
推 iwilltry: 不太正確的說法耶.....升息就是遏止槓桿開太大的炒房客90F 03/19 10:10
→ laputaca: 搬回去跟婆婆住的反應很大 呵呵91F 03/19 10:10
→ iwilltry: 本金充足，出手合理 本來就哪個領域都打不倒92F 03/19 10:11
推 itwt: 自住的一直買，房價不可能會跌啦93F 03/19 10:14
推 snailz: 升息又不是打房 還在打房 眼界到底多小 要打房有一堆手段政府是建商的形狀 這次升息是主因是匯率通膨94F 03/19 10:14
→ apple123773: 看不到四碼的可能性 現在最多的大概是3碼 甚至有人說96F 03/19 10:16
推 H2: 升息不只是可以打房... 但這次就是想順便打房97F 03/19 10:16
疫情燒兩年了
越南一天確診十幾萬 結果要全面開放邊境了
入境免隔離
在不拚觀光 真的會垮
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:18:18
→ H2: 其實週四決議之前，市場看法是 "看不到央行升一碼的可能性"99F 03/19 10:17
你要知道
災難發生就是因為決策者的感受和外面真實世界的感受差太遠
普丁打烏克蘭就是血淋淋實例了o.O
推 karachi: T大講的沒錯啦，假設貸1000~2000，如果升3~4碼，一個月多付5000~9000，對一般受薪階級絕對很痛
反而是所謂的房蟲可以透過租金拉高抵銷損失
所以最帥小的絕對是一戶的自住
不要跟我說一個月少一萬塊不會痛，片笑欸274F 03/19 15:23
推 veter: 如果漲1~3碼就受不了了 那當初怎沒想過升息這種情況？
難道是因為十年沒升過就以為未來不會升？照你們的說法買房不是該有計畫嗎？279F 03/19 15:32
以前是景氣過熱 升息1~3碼 大家很ok
因為景氣好 大家也賺得多
現在呢? 內需產業去年才吵過 不該調漲基本工資
搞到政府出來說 不然工資幫你補貼
結果現在內需都還在回血
就來搞升息這招
大家能不怨嗎??
以前科技業很慘 央行都降息 救它們
現在內需產業慘 央行卻升息
增加我們負擔
央行居然這樣對我們!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 15:43:01
推 s8752134: 其實說那麼多 真的不爽年底用選票教訓他們就對了282F 03/19 15:46
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