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作者
標題 [閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？
時間 Sat Mar 19 13:29:01 2022
作者
標題 [閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？
時間 Sat Mar 19 13:29:01 2022
先說啊
小弟妹有兩間
兩間出租中，自己在北漂租房
房子也算市中心
我那區房東群，整天靠北房客難找
尤其好房客更難找
改套躺著賺的情況少了
要出租整層，調個租金都還要拿計算機出來按
甚至還有一個奇怪的現象
有好房客要去其他縣市工作
房東捨不得到爆，還說要幫他去跟老闆說，
最後還介紹那縣市他朋友的房子給房客租
這年頭天使房客難找的要死
整天抱怨設備不好、租金遇假日就自動延後
講了還會跟你靠北假日沒空去弄
跟他說可以手機轉他就已讀不回
我也是笑笑，至少他還有繳
有些連收都收不到，還在跑法院
我回過頭來看貴版
還以為台灣人多到滿坑滿谷
推文整天說轉嫁租屋族、打到租屋族
阿是在打三小？
我房東今天還問我之後要不要簽三年
不要一年一簽，也不調租
因我都提前給，還自己修
他說他老了，孩子在國外
不想要麻煩了
到底？幻想俏房客是哪招？
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推 : 不是幻想啊...就真的漲了= =1F 03/19 13:30
噓 : 哦2F 03/19 13:30
推 : 你房子在那個縣市3F 03/19 13:30
推 : 你房子在那個縣市？4F 03/19 13:31
推 : 這篇才是事實 591空租大增 ptt一堆幻想房東xd5F 03/19 13:31
推 : 對啊，我還漲超過十趴6F 03/19 13:31
→ : 我朋友租三年 房東自動降價500元 捨不得他搬走7F 03/19 13:31
→ : 雙北主要市區你找一個我看看那一區房客難找的？8F 03/19 13:32
→ : 不知道你在幻想啥9F 03/19 13:32
推 : 未來就是連房東都會M型化，代表你認識的房東群手上物件不是很有競爭力的10F 03/19 13:32
推 : 你房子在哪個縣市？12F 03/19 13:32
→ : 現實幾乎沒聽過什麼漲租的 只有PTT有13F 03/19 13:32
→ : 這種用「算」的 表示就不是在好地段14F 03/19 13:32
→ : 台中一堆套房出租 根本沒人要租15F 03/19 13:32
推 : 就真的都被漲房租了～哪個區域現在在降房租的請通知一下～16F 03/19 13:32
→ : 應該說現在房東早就M型化了18F 03/19 13:32
→ : 如果房客難找，房租自然就會降19F 03/19 13:32
推 : 轉嫁房客是這板固定回應遊戲規則改變的選項之一很久了 XD20F 03/19 13:33
→ : 我舉例22F 03/19 13:33
→ : 我覺得看房東 我這間很好租 房客一退租房東一禮拜內就一定找23F 03/19 13:33
→ : 現在一堆房東降租求人留 只有幻想房東說會漲xd24F 03/19 13:33
→ : 現在中南部中古商辦有在漲租嗎
結論是沒有25F 03/19 13:33
結論是沒有25F 03/19 13:33
→ : 得到新房客 但房東沒漲過租 甚至還主動幫忙修繕室內冷氣機..27F 03/19 13:33
→ : 因為中南部商辦需求不大28F 03/19 13:34
→ : 但是新房客租金比原來舊房客高 這是一定的29F 03/19 13:34
推 : 市區就市區...「算」市區那就代表不是啊？30F 03/19 13:34
推 : 就是被打到語無倫次31F 03/19 13:34
→ : 更慘的是，很多中南部商辦的房價到現在還躺著一動也不動32F 03/19 13:35
→ : 台南套房平均從6000降到5000 跌幅超大34F 03/19 13:35
→ : 還以為好房客很好找，漲租只會找惡房客35F 03/19 13:35
→ : 結果還是一堆空租 根本沒人要租
一堆幻想仔xd36F 03/19 13:35
一堆幻想仔xd36F 03/19 13:35
推 : 醒醒38F 03/19 13:36
推 : 有需求的房子，房租才會漲39F 03/19 13:36
推 : 漲租只會找到惡房客？別傻了好嗎= =40F 03/19 13:37
→ : 沒需求的房子，房租就很低，房價崩跌41F 03/19 13:37
→ : 房租高跟低都有惡房客，但是靠租金去塞還是有用42F 03/19 13:38
→ : 如果能漲之前早就漲了啊43F 03/19 13:38
→ : 來了～能漲早就漲了！ㄎㄎ44F 03/19 13:38
推 : 這個版的投投應該房子都很好 漲租金房客都甘願 哈哈哈45F 03/19 13:39
→ : 一直都在漲嗯46F 03/19 13:39
推 : 房東假如為了好租，降價急求租反而找到壞房客的機會比開高慢慢談高很多，尤其是租給自住客47F 03/19 13:39
→ : 漲租金一定不甘願啊，但是也只能這樣啊，不然呢？49F 03/19 13:39
噓 : 真的，租金指數都是假的50F 03/19 13:39
→ : 可能房版的房東大部分都雙北人，房租漲超多51F 03/19 13:40
→ : 我換房客就漲了52F 03/19 13:40
→ : 郷民感覺才是真的53F 03/19 13:40
→ : 我都不想講來這比較久的應該都看過，以前空方還有人說房東要跪求你租勒= =54F 03/19 13:40
→ : 雙北房租確實就是貴56F 03/19 13:40
推 : 所以六都在漲，就是有需求57F 03/19 13:41
→ : 看地段好嗎 朋友組蛋黃區 房東在群組說會調漲了58F 03/19 13:41
→ : 但那種很鄉下XX 鄉就沒啥漲
因為沒需求59F 03/19 13:42
因為沒需求59F 03/19 13:42
→ : 現在這任房客 才租5個月 已經跟我提兩次拜託不要趕他
讓我想我是不是租太便宜61F 03/19 13:42
讓我想我是不是租太便宜61F 03/19 13:42
推 : 漲租遇過一次，不囉嗦直接搬走，遇到更佛租金，還附家電，到處都有得租，很好挑63F 03/19 13:43
推 : 你們一定不敢相信，我在台中有一間中區中古住宅大樓，最近也漲租了65F 03/19 13:43
→ : 爛房子要先等好的漲完才輪的到67F 03/19 13:44
推 : hide 要小心，看起來是要欠租的節奏了68F 03/19 13:44
→ : 連中區這種鬼地方都可以漲租了69F 03/19 13:44
推 : 又一個五個月前才在問價格的，後來有沒有買不知道，只看到後面就開始發崩潰文了...ㄏㄏ70F 03/19 13:44
→ : 她都提早交 我覺得還不錯啦72F 03/19 13:45
→ : 我朋友的改套又爛又貴 用搶的 大樓就跟著行情慢慢調73F 03/19 13:45
推 : 真的，選好房子當好房客租金便宜超划算74F 03/19 13:45
→ : 原po你江翠北後來有買嗎@@？
另外好奇你出租的是那一個縣市那一區75F 03/19 13:46
另外好奇你出租的是那一個縣市那一區75F 03/19 13:46
→ : 某id都很急，蛋黃區調漲真的合理也是供需問題，蛋白區在幻想？你漲別人不漲1年租不出去差多少錢要幫你算嗎77F 03/19 13:47
推 : 可想而知其他地方的租客有多悲哀79F 03/19 13:47
→ : 這邊不是一直都說市區嗎= =？80F 03/19 13:48
推 : 換房客會調租，如果是好房客，沒換通常不會調81F 03/19 13:49
→ : 偏遠跟奇怪地區本來就沒他的事啊82F 03/19 13:49
推 : 之前還有新聞指出中區套房燒死人，人後那個貪婪房東出租套房收多少，新聞都有報導
連中區外勞區都那種租金了，鄉下也不會低到哪去83F 03/19 13:49
連中區外勞區都那種租金了，鄉下也不會低到哪去83F 03/19 13:49
→ : https://i.imgur.com/41yHI4q.jpg
剛剛看到的...這邊有高屏的房東或房客嗎？
現在這年頭很多人真的很愛腦補，沒回～哈哈哈哈你看不敢講話不敢回了，你回文～哈哈哈哈很急很急緊張了齁？86F 03/19 13:50
剛剛看到的...這邊有高屏的房東或房客嗎？
現在這年頭很多人真的很愛腦補，沒回～哈哈哈哈你看不敢講話不敢回了，你回文～哈哈哈哈很急很急緊張了齁？86F 03/19 13:50
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/41yHI4qh.jpg)
推 : 這文章都說北漂了90F 03/19 13:53
我在打電動啊，北漂想買不行喔？雙北我不能看嗎？
我家南部暖市啊，一間文山特區、一間前鎮
這樣有回答到嗎？到底誰在崩潰？
※ 編輯: teemo0330 (27.246.36.214 臺灣), 03/19/2022 13:55:51
推 : 是租屋的朋友太少嗎？不然問問看不就知道漲幅很高了91F 03/19 13:57
推 : 高雄不知道...看看有沒有高雄在地的來分享一下了92F 03/19 13:58
→ : 我兩年前租的那間，也沒什麼整理，直接+10%租給下一任93F 03/19 13:58
→ : 我覺得關鍵漲不漲還是地點啦，其餘整理跟家俱那些，住要是漲得幅度而已94F 03/19 13:59
→ : 591條件比較好的都要當天衝去簽約，不然就剩那些條件差的萬年釣魚物件96F 03/19 13:59
→ : 整個看下來覺得是板上的各位房東很急98F 03/19 13:59
→ : 看網路租不出去的B級物件討論本身就有偏差99F 03/19 13:59
推 : 那我跟你講 你現在去買還得及啦 捷運站旁一坪快八十
這裡一坪53有什麼不能買的 未來也是緩漲
大樓群組有屋主要賣 你如果需要我可以給你聯絡方式329F 03/19 17:19
這裡一坪53有什麼不能買的 未來也是緩漲
大樓群組有屋主要賣 你如果需要我可以給你聯絡方式329F 03/19 17:19
推 : 南科一直漲租啊 哀332F 03/19 17:50
→ : 還想說嫁房客是什麼東西333F 03/19 18:26
推 : 表示你物件地點差呀 南科租客一直來問 根本滿租了還是一直來問334F 03/19 18:42
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