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作者
標題 [請益] 北士科建案
時間 Tue Mar 22 14:46:34 2022
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標題 [請益] 北士科建案
時間 Tue Mar 22 14:46:34 2022
今年二月後，北士科文林北路一整排開始蓋預售屋推新建案
目前跑的最快的是家居璽玉和華固文臨，每次經過都看到停車場滿滿滿
昨天去家居璽玉看了一下，推的都是大坪數，而且開價在110以上，有點扯，應該是破區
域新高了。但不得不說室內規劃很不錯，而且是面公園第一排。
請問版友們有看過這嗎？對北士科的前景看好嗎？真的有值這個價嗎？
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推 : 希望越爛越好 不然我以後天天要塞車了1F 03/22 14:47
→ : 大家都在等國泰的案子，一坪120
買來居住不錯，可是不用指望會漲很多2F 03/22 14:50
買來居住不錯，可是不用指望會漲很多2F 03/22 14:50
推 : 台北市大規模素地就剩這些了4F 03/22 14:53
推 : 便宜5F 03/22 15:01
→ : 你不買其他 人會買 台北市素地接著就要等關渡平原了
主要是這麼完整的地基不賣高價很浪費
家居在台北市北區是在地建商 不過價格都偏高6F 03/22 15:05
主要是這麼完整的地基不賣高價很浪費
家居在台北市北區是在地建商 不過價格都偏高6F 03/22 15:05
推 : 家居、華固、璞園、國泰…在這推案的建商地板價都不低9F 03/22 15:10
推 : 北士科位置嚴格說就是關渡平原南段了
大度路以北是農業地，以南公園地，剩承德路兩邊了
要不然等等社子島再開發吧，看看那當地雙方要對抗到什麼時候10F 03/22 15:13
大度路以北是農業地，以南公園地，剩承德路兩邊了
要不然等等社子島再開發吧，看看那當地雙方要對抗到什麼時候10F 03/22 15:13
推 : 從坪數規劃來看這邊還摸不到北市豪宅線，聽說在地醫生買盤還算熱絡13F 03/22 15:16
推 : 7000萬一戶的案場擠得像菜市場
台北市的房屋市場現況就是如此
什麼禁止轉賣的規定基本上跟台北市市場無關15F 03/22 15:22
台北市的房屋市場現況就是如此
什麼禁止轉賣的規定基本上跟台北市市場無關15F 03/22 15:22
推 : 還有人說台北2000萬以上賣不動都想笑
4000-7000內這個總價帶超好買
比3000賣的還快18F 03/22 15:28
4000-7000內這個總價帶超好買
比3000賣的還快18F 03/22 15:28
推 : 各路股神股聖航海王投資金童的 高歌離席之後 就是台北市的一棟樓
作為資金安定的歸處21F 03/22 15:32
作為資金安定的歸處21F 03/22 15:32
推 : 開110正常24F 03/22 15:42
推 : 可惜魯空都幻想自己是投資高手，嗆別人房地產報酬率太差，結果自己連一棟自住房都買不起25F 03/22 15:49
推 : 去看隔兩條橋(百齡/洲美)的社子啊 搞不好價格剩下1/3
我就住石牌路上 這邊新案開100.110 但成交大概85/90吧27F 03/22 15:50
我就住石牌路上 這邊新案開100.110 但成交大概85/90吧27F 03/22 15:50
推 : 搭個問題 有人知道士北科中正高中校門口外面為什麼要種田嗎29F 03/22 15:51
→ : 說真的 看不出哪邊好 還不如買中正 中山區
小孩上學還方便31F 03/22 15:53
小孩上學還方便31F 03/22 15:53
推 : 中正區跟中山區同樣條件的房子不止一百出頭了
彭前行長東門站小房都要四千了...33F 03/22 15:54
彭前行長東門站小房都要四千了...33F 03/22 15:54
→ : 會不會太小看中正中山了XD 應該早超過10035F 03/22 15:59
→ : 五折團長買到中正國雄應該沒有100
我記得寶舖也是100初36F 03/22 16:00
我記得寶舖也是100初36F 03/22 16:00
推 : 外縣市都這麼貴了 不如買台北 台北外圍都這麼貴了 不如買台北市中心 這樣的循環會讓台北市精華區堆到難以想像的價格38F 03/22 16:02
推 : 台北市精華區主要就是供給少的問題，大安區跟中正區哪時候才有北士科這種千坪素地整合出來?41F 03/22 16:03
推 : 「大安中正中山」都有一部分價格凹陷帶的小區域比北投士林的精華區便宜的
至於原因 有在看的都知道43F 03/22 16:04
至於原因 有在看的都知道43F 03/22 16:04
→ : 而且不要小看那邊，北投士林人口台北市僅次於大安內湖文山三區46F 03/22 16:04
→ : 大安區如果能整合千坪 一定是蓋單價200以上豪宅47F 03/22 16:21
→ : Ethan大，那個是國泰的案子，刻意造景
Qur大，沒有吧，看實登沒有你說的那種8.90
北區就是郊區啊！喜歡的人就喜歡
問一下辜家為什麼老家在磺溪旁不就知道了
北區根本不會想跟蛋黃區比，就是喜歡他是郊區
我也買得起蛋黃大樓，可是我就喜歡這裡啊48F 03/22 16:53
Qur大，沒有吧，看實登沒有你說的那種8.90
北區就是郊區啊！喜歡的人就喜歡
問一下辜家為什麼老家在磺溪旁不就知道了
北區根本不會想跟蛋黃區比，就是喜歡他是郊區
我也買得起蛋黃大樓，可是我就喜歡這裡啊48F 03/22 16:53
推 : 我以前住在青田街、最近剛下手一個頗熱門的石牌預售案，只能說各有喜好冷暖自知，在這個層級不用強行比較了。54F 03/22 17:01
噓 : 離捷運有點距離57F 03/22 17:06
→ : 教主，沒有想像的遠啦！
反正住北區就是為了放慢步調啊
預約跟購買的大都有地緣關係58F 03/22 17:24
反正住北區就是為了放慢步調啊
預約跟購買的大都有地緣關係58F 03/22 17:24
推 : @sam 抱歉 我家附近是陽明致遠/吉美天悅/天母常玉這幾間61F 03/22 17:25
→ : 對啊！陽明致遠我覺得開價跟成交沒有差距很大62F 03/22 17:26
→ : 我看實價大概8x~9x沒錯 不過都在石牌路附近
跟你要的文林北走路要5~10min, 那邊可能更貴些63F 03/22 17:26
跟你要的文林北走路要5~10min, 那邊可能更貴些63F 03/22 17:26
→ : 天母常玉我本來要訂，開價跟實際價格也還好
https://i.imgur.com/Kw8oGQ6.jpg
開價跟實登差距不大
看來qurs大住致遠一路附近，鄰居鄰居65F 03/22 17:27
https://i.imgur.com/Kw8oGQ6.jpg
開價跟實登差距不大
看來qurs大住致遠一路附近，鄰居鄰居65F 03/22 17:27
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Kw8oGQ6h.jpg)
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