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作者
標題 Re: [新聞] 公館房東漲租嚇跑「生活工場
時間 Thu Mar 24 15:56:02 2022
作者
標題 Re: [新聞] 公館房東漲租嚇跑「生活工場
時間 Thu Mar 24 15:56:02 2022
這邊本魯很熟
這邊可能受到學生變少
還有近年疫情影響
人潮變得少很多
跟本魯大學時期比真的差太大
目前羅斯福上的店家已經很多掛租，而且蠻久了
還有新生南、羅斯福轉角的黃金店面目前也空置很久
曾經的屈臣氏
做吃的好一點，但也有影響
少子化真的還是有影響啦
而且疫情不開放，真的就很慘
加上電商崛起，非餐廳類的店面就真的看空啊
雖然我住附近，但實話就是人潮不若以往
店家掛租比我大學時代多很多
不知疫情開放後會否改善囉
住宅的話想對影響有限
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→ : 很多真的是房東自己把自己玩死
殺雞取卵
很多商圈沒落都是這樣環環相扣的因素1F 03/24 15:56
殺雞取卵
很多商圈沒落都是這樣環環相扣的因素1F 03/24 15:56
→ : 公館師大真的人潮都比全盛時間少太多了4F 03/24 15:59
推 : 商圈沒落跟消費型態轉變的關係更大5F 03/24 16:00
推 : 沒落就是沒落了6F 03/24 16:00
→ : 房東老思維不肯降價只能說是催化劑7F 03/24 16:00
→ : 跟租金關係不大8F 03/24 16:01
→ : 都網購了9F 03/24 16:01
→ : 樓上的邏輯好像現在繁榮的商圈租金都很低一樣10F 03/24 16:01
→ : 人潮都往百貨跟大型商場去了11F 03/24 16:01
→ : 反正那些商圈很多衣服跟東西也是淘寶進的12F 03/24 16:01
→ : 沒落商圈要自己弄出新的題材才有用
掏寶？我就沒掏寶帳號13F 03/24 16:02
掏寶？我就沒掏寶帳號13F 03/24 16:02
→ : 還旺的只剩信義計劃區，連東區都比以前差的多了15F 03/24 16:03
→ : 不是繁榮商圈租金低
是當商圈在走下坡的時候
房東又要維持 甚至調高租金16F 03/24 16:03
是當商圈在走下坡的時候
房東又要維持 甚至調高租金16F 03/24 16:03
推 : 信義區上特例，他是多商場型19F 03/24 16:04
→ : 商家跟房東本來就是互利共存20F 03/24 16:04
→ : 商圈沒落時，房東只可能維持租金，不至於調漲21F 03/24 16:05
→ : 好的商家自然會帶動商圈競爭力22F 03/24 16:05
→ : 你一直把商圈沒落問題推給房東，這不對
商圈不是租金低自然就會產生23F 03/24 16:05
商圈不是租金低自然就會產生23F 03/24 16:05
→ : 台大學生有變少嗎？25F 03/24 16:06
→ : 不是推給房東 可是房東也是其中一環26F 03/24 16:06
推 : 商圈沒落跟消費型態轉變+127F 03/24 16:07
→ : 我媽朋友在台北市開店賣吃的 去年疫情房東漲30%28F 03/24 16:07
→ : 人潮是少很多但應該是時代變遷吧29F 03/24 16:07
→ : 我媽朋友直接搬走 店面到現在還在招租30F 03/24 16:07
推 : 不對，一個永遠繁榮的商圈，租金必然永無止盡上漲31F 03/24 16:07
→ : 現代學生跟我們念大學時標準不一樣了32F 03/24 16:08
→ : 永遠繁榮上漲真的沒什麼問題 大家互利共生33F 03/24 16:08
→ : 碩博班應該有變少，一些所招不到人34F 03/24 16:08
→ : 你好連帶我好35F 03/24 16:08
→ : 人潮退了，就是商圈過氣了36F 03/24 16:08
→ : 大學部的話，也可能因為少子化按比例調整37F 03/24 16:08
→ : 商圈過氣了，要去檢討過氣原因38F 03/24 16:09
→ : 招不到人是博班跟冷門科系差別應該沒那麼大
大學部不知有沒有減招39F 03/24 16:09
大學部不知有沒有減招39F 03/24 16:09
→ : 單靠租金降低無濟於事41F 03/24 16:09
→ : 台大大學部還是招得到人啦 森林系照樣招滿42F 03/24 16:09
推 : 大學部當然會變少惹 建中幾年前人數都少兩三成了43F 03/24 16:10
→ : 大學部應該都招滿，但招生名額也可能減少
建北都有少收了44F 03/24 16:10
建北都有少收了44F 03/24 16:10
→ : 招滿跟總數變少是兩回事46F 03/24 16:10
→ : 碩博我那年代應該大部分還不像現在冷門都沒人唸47F 03/24 16:11
→ : 今年學測考生人數只剩11.6萬48F 03/24 16:11
→ : 當然，總額變少，就算滿招也是變少49F 03/24 16:11
→ : 私立科大開始倒了50F 03/24 16:11
推 : 現在連北一中午門口都滿滿熊貓跟uber51F 03/24 16:12
→ : 我十年前考大學還有十五萬....時代變遷RR52F 03/24 16:12
→ : 雖然我三間房，但少子化真的也怕怕的53F 03/24 16:12
→ : 蛋黃區不用怕 蛋白炒作上去的
才需要擔心54F 03/24 16:13
才需要擔心54F 03/24 16:13
→ : 我蛋黃蛋白都有…56F 03/24 16:14
→ : 現在很多都直接叫Uber當宅男宅女 有些學校還放外送機車進學校宿舍門口 學校附近的餐廳也有蕭條的現象了 這就是全球化競爭的縮小版 在地已經不再是優勢57F 03/24 16:14
推 : 一個失去人潮的商圈，經營者撤離只是遲早的事60F 03/24 16:14
推 : 看幼兒園就知道感受不到少子化61F 03/24 16:14
→ : 真心想經營商店的人會去找有人潮的地方62F 03/24 16:15
→ : 鄉下幼兒園我就不清楚63F 03/24 16:15
→ : 台北真的看不到少子化，但數據不知為啥很慘64F 03/24 16:15
推 : 幼兒園現在都小班制了 那是公幼難抽65F 03/24 16:15
→ : 台北都要用搶的…66F 03/24 16:15
→ : 你一但失去人潮就gg 了67F 03/24 16:15
→ : 大城市名額比以前每年3-40萬新生兒時還要難搶
台北以外都搶私幼
少子化變成兩極現象68F 03/24 16:16
台北以外都搶私幼
少子化變成兩極現象68F 03/24 16:16
推 : 少子化看國小比較明顯
我自己讀的非北市非市區學校 班級數剩1/271F 03/24 16:17
我自己讀的非北市非市區學校 班級數剩1/271F 03/24 16:17
推 : 以前長輩帶的比較多吧 現在嬰兒潮世代沒有幫忙顧孩了73F 03/24 16:18
→ : 公館商圈都這麼慘私大不就更慘74F 03/24 16:18
→ : 也可能爸媽不放心給長輩帶寧可送學校75F 03/24 16:18
→ : 逢甲夜市好幾年沒去了76F 03/24 16:18
→ : 逢甲這種老牌私立名校還行77F 03/24 16:19
→ : 公館商圈之前也吃不少住宿生外籍生
遠端教學期間很多學生都直接回南部了78F 03/24 16:19
遠端教學期間很多學生都直接回南部了78F 03/24 16:19
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/l2QIsjB.png)
推 : 減班永和秀朗國小最明顯全盛時期超過萬名學生剩350083F 03/24 16:20
→ : 這只有學測 還沒算指考的名額84F 03/24 16:20
推 : 逢甲是還好85F 03/24 16:20
→ : 指考通常還有1/3~1/486F 03/24 16:20
→ : 其實逢甲也不算太爛87F 03/24 16:21
→ : 等於今年一半以上高中生都有國立大學可以讀88F 03/24 16:21
→ : 4成4比以前大學錄取率還高XD89F 03/24 16:21
→ : 逢甲還是會有人去唸90F 03/24 16:21
→ : 東海不是更好但夜市好像沒落了91F 03/24 16:21
→ : 按我觀察逢甲商圈的蕭條期大概是過去了92F 03/24 16:22
→ : 逢甲不差，我在M遇過逢甲的前輩，考績也很猛93F 03/24 16:22
→ : 不只啦 除了信義區 現在中山站周圍也很旺94F 03/24 16:22
→ : 太難停車的地方後來都懶的去95F 03/24 16:22
→ : 接下來等水湳經貿園區登場
逢甲商圈就是夾在水湳經貿與七期中間的區域96F 03/24 16:22
逢甲商圈就是夾在水湳經貿與七期中間的區域96F 03/24 16:22
→ : 台中我目前看好北屯區98F 03/24 16:23
→ : 未來應該也不會太差99F 03/24 16:23
推 : 現在學生少。 不用太認真 就可上公立大學了 真幸福275F 03/24 23:07
噓 : 成本會逼走很多店家 有些點利潤就不高了還漲 然後東西越貴又普通然後惡性循環 說到底房租一定有差 能活下來的老店都嘛店面自己的276F 03/25 01:32
推 : 疫情期間禁止內用，大部分房東也不會降租，只會叫你不爽不要租，所以現在就是結果囉279F 03/25 01:48
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