看板 home-sale
作者
標題 [請益] 現在年輕人喜歡房子類型
時間 Sat Mar 26 09:44:34 2022
作者
標題 [請益] 現在年輕人喜歡房子類型
時間 Sat Mar 26 09:44:34 2022
若房子付款總金額及坪數沒多大差異（含車庫 區域也差不多）
只不過一個新大廈 一個屋齡超過45年矮層樓的透天
年輕人會買哪一個
問幾個年輕人 都傾向大廈 理由打掃簡單
完全顛覆個人價值觀
不知道周遭遇到是不是這樣想法？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.35.163 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YFd04f3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648259076.A.A43.html
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 09:45:15
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:02:43
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:35:03
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推 : 新大樓1F 03/26 09:45
推 : 大樓2F 03/26 09:49
推 : 總價低的新大樓 重點是總價3F 03/26 09:49
推 : 一個簡單裝潢就住很爽，一個不花一堆錢整理沒辦法住4F 03/26 09:49
推 : 事實就是現在透天爆幹貴5F 03/26 09:51
推 : 新大樓6F 03/26 09:53
推 : 新大樓鄰居普遍也不會太老啊7F 03/26 09:53
→ : 總價跟屋齡都有影響，屋齡也會影響貸款成數
新大樓可以認識更多妹子
交友軟體一開，你也住這裡喔8F 03/26 09:54
新大樓可以認識更多妹子
交友軟體一開，你也住這裡喔8F 03/26 09:54
推 : 是啊，而且現在年輕人愛網購，需要有管理員代收包裹，有管理員跟門禁安全性也比較好11F 03/26 09:54
推 : 舊公寓都老人臭13F 03/26 09:56
推 : 新大樓～14F 03/26 09:58
推 : 坪數一樣一個45年…你怎麼要考慮XD15F 03/26 10:00
兩則差別土地持分不同 透天土地抗通膨啊→ : 超過30年公寓根本不考慮16F 03/26 10:01
是超過45年透天※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:02:43
→ : 看錯，房子老問題多17F 03/26 10:01
→ : 你考慮選擇壁癌發霉漏水….是不是有什麼問題18F 03/26 10:01
推 : 新大樓，買舊公寓要小心貸款成數不到八成19F 03/26 10:01
推 : 你也完全顛覆了我的價值觀ㄏㄏ20F 03/26 10:03
→ : 土地看容積率的啊，你容積率或都市計畫很爛一樣不值錢21F 03/26 10:03
→ : 大樓呀 這不用比吧22F 03/26 10:04
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:05:44推 : 大樓完勝 比什麼23F 03/26 10:05
→ : 能蓋大樓的土地跟鑽石一樣，如果你要補償條件透天土地能改建大樓。我跟你保證反映在價錢上，沒人是傻瓜24F 03/26 10:05
推 : 新大樓 就是要新的26F 03/26 10:07
推 : 舊透天要擔心旁邊鄰居的素質與作習習慣（拿麥克風唱歌之類的）27F 03/26 10:07
→ : 45年只有兩條路，便宜或都更夢。其他都沒用29F 03/26 10:08
推 : 新大樓阿 老房=貧民窟30F 03/26 10:08
→ : 南北有差31F 03/26 10:09
→ : 有人收垃圾手包裹真的爽32F 03/26 10:09
推 : 廚餘垃圾不用放過夜 掛號宅配有人收33F 03/26 10:14
推 : 完全無法接受追垃圾車 大樓隨時垃圾滿了就可以丟34F 03/26 10:14
推 : 新大樓，舊公寓pass35F 03/26 10:15
推 : 新大樓收包裹丟垃圾方便多了36F 03/26 10:15
推 : 錯了 年輕人只看新房37F 03/26 10:21
推 : 舊公寓跟鬼屋一樣38F 03/26 10:21
推 : 我們那邊當初10年內透天和新大樓差200-300萬，我買了新大樓，大樓視野遼闊，無限棟距，透天沒有辦法，最重要，我不想時間被垃圾車綁架39F 03/26 10:22
推 : 新大樓42F 03/26 10:22
→ : 不過大樓就是怕樓上太吵和隔壁抽煙，不然如果鄰居正常，就不錯43F 03/26 10:23
推 : 老透天，還有土地價值45F 03/26 10:24
推 : 追垃圾車煩死了 還有沒辦法車庫車也很煩46F 03/26 10:24
推 : 喜歡透天,但是屋齡大多偏老又要整理,新又太貴QQ47F 03/26 10:24
→ : 不過你那種老透天，問題很多，如果是連棟的，那還不如新大樓48F 03/26 10:24
→ : 大樓要鄰居不抽菸有夠難50F 03/26 10:26
推 : 透天是獨棟還連棟？51F 03/26 10:28
推 : 打掃追垃圾車的人不是我當然選透天阿 再找個願意同住跟婆家一起掃一起追的老婆生小孩一起帶就完美了52F 03/26 10:28
推 : 老人觀念笑死54F 03/26 10:31
推 : 當然不是，這兩種選擇肯定選透天，但不可能有這種選擇55F 03/26 10:32
推 : 舊透天買的起的環境爆爛又臭 夏天衛生局還要噴登革熱藥 寧願買低總價新大樓56F 03/26 10:32
→ : 這要是在現實中存在，透天肯定是大樓的好幾倍價格
要是價格差不多，肯定地點差超多58F 03/26 10:33
地點沒差多少 步行約十分鐘路程而已要是價格差不多，肯定地點差超多58F 03/26 10:33
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:35:03
推 : 年輕人都選新的小房60F 03/26 10:33
推 : 寧可跟建商買 也不給貪心老人賺 廢墟比照新案賣有夠不要臉61F 03/26 10:34
推 : 1.貸款成數2.轉手難易度3.後續裝修費用4投資報酬率63F 03/26 10:40
噓 : 不意外啊 哪裡顛覆 你思想也太老舊64F 03/26 10:40
推 : 老透天有行無市 通常只剩店面價值 很多環境像難民住的65F 03/26 10:40
→ : 現在不流行買古董，供參考66F 03/26 10:40
→ : 旁邊一堆貪婪老人 環境髒亂 佔地為王67F 03/26 10:41
推 : 45年透天光想到重拉管線改建費用，頭就很大..68F 03/26 10:42
這才是主因→ : 路邊每戶都在拿東西占車位 有夠沒水準 這種鄰居搞自己嗎69F 03/26 10:42
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:45:06推 : 老式透天街道 就是角頭的概念 新來的小弟車子侵犯到角頭地盤 隔天就被一群阿姨阿伯公幹了 哭哭70F 03/26 10:44
推 : 買有管理員可倒垃圾的透天72F 03/26 10:44
→ : 透天只剩蓋大樓都更價值 不過貪婪屋主 不能讓建商賺太多73F 03/26 10:45
推 : 就算老透天改建 整條街又老又舊又臭 本質上無法改變 住起來就是不爽 買來當倉庫倒是可以74F 03/26 10:45
→ : 透天才爽啊76F 03/26 10:45
推 : 總坪數差不多的話 透天每層樓都很窄還要爬上爬下 老屋整理又是一大筆費用77F 03/26 10:47
→ : 老透天整理翻修費用算進去就比新大樓高不少.79F 03/26 10:47
推 : 年輕人很多有電腦就可以了 新大樓小房完美符合80F 03/26 10:48
→ : 總坪數一樣的話,透天要爬上爬下,空手還好,帶小孩(特別是嬰81F 03/26 10:49
→ : 兩種極端 一種天天跑出去 一種整天宅家打電腦 都不需要空間82F 03/26 10:49
→ : 兒),窄梯不安全.然後洗衣曬衣也累..你說乾衣機??那個住透天的買乾衣機(北部除外)83F 03/26 10:50
推 : 新大樓+1 現實世界的台灣年輕人和這裡的台灣人完全相反85F 03/26 10:51
→ : 老透天翻修超貴86F 03/26 10:51
推 : 每個月都要抄一次是怎樣87F 03/26 10:56
推 : 真的 我超討厭浪費時間打掃，一個平面式的交給機器人掃最好，好好地假日才不想浪費時間在打掃上面！
何況沒什麼物慾 也不打算生小孩，幹嘛買透天？88F 03/26 10:58
何況沒什麼物慾 也不打算生小孩，幹嘛買透天？88F 03/26 10:58
推 : 你這問題就是新透天買不起，只能買新大樓啊91F 03/26 10:59
→ : 你多花錢買的空間久了都會變成雜物間
與其多花錢買幾個雜物間，不如管控亂買東西的慾望！92F 03/26 10:59
與其多花錢買幾個雜物間，不如管控亂買東西的慾望！92F 03/26 10:59
推 : 老透天的貪婪老人一天到晚計較東計較西 機車硬要直插門邊緊貼共用牆中線 開車進出都會A到94F 03/26 11:03
推 : 爬公寓都懶了 才不要自找麻煩在家裡弄樓梯整天爬上爬下96F 03/26 11:03
→ : 沒有獨棟60坪全新花園別墅喔 可憐欸97F 03/26 11:03
推 : 絕對是新大樓98F 03/26 11:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mApyDfL.jpg)
推 : 百坪電梯透天附小庭院住起來真的很舒服啊！100F 03/26 11:09
推 : 絕對是透天好嗎，同地段，大樓持分土地1坪
透天實實在在持有土地25坪
保值性可為天差地別101F 03/26 11:11
透天實實在在持有土地25坪
保值性可為天差地別101F 03/26 11:11
噓 : 感覺吵不起來104F 03/26 11:12
→ : 窮人才在住大樓，透天舊就打掉重蓋105F 03/26 11:12
→ : 土地大就是繳更多土增稅106F 03/26 11:14
推 : 想戰年輕人結果被發現你老人思維107F 03/26 11:14
推 : 土地只會漲價，建物只會折舊108F 03/26 11:15
推 : 鳥籠 而且要貴109F 03/26 11:15
推 : 住大廈 然後老透天賣掉110F 03/26 11:16
推 : 要看有沒有跟別人連在一起啊 沒有當然透天111F 03/26 11:16
推 : 自住大樓、投資透天；話說室內百坪的七期大平層豪宅住起來應該比周遭透天開心吧？總價和坪數我看了一下網路上有在買賣的七期透天，需要兩三棟合併才能達成112F 03/26 11:18
推 : 看個人需求，也沒說一定，我是透天換大樓，單純用不到那麼115F 03/26 11:18
噓 : 坪數一樣大 誰會選45年老透天 簡單問題也要問116F 03/26 11:18
→ : 多空間而已117F 03/26 11:19
→ : 如果臨路舊透天會考慮 有投資價值118F 03/26 11:19
推 : 都買就好，我是自住透天，投資大樓119F 03/26 11:19
推 : 有海景或山景的市區高樓層爽過透天120F 03/26 11:19
→ : 另外 透天和大樓沒有同坪數這種選項，只有能負擔多少總價121F 03/26 11:20
→ : 同價位選大樓，預算無限，透天當然可以蓋得跟大樓一樣122F 03/26 11:21
推 : 不過真的非自住投資，又看上透天土地價值的話，怎麼不直接去買土地就好？這麼老的透天還要翻新結構加強123F 03/26 11:21
推 : 透天要整理成新大樓的屋況根本就超貴好嗎125F 03/26 11:25
推 : 一定新大樓啊 年輕人為了社交很重面子的126F 03/26 11:30
推 : 新大樓（x 買不起新透天（o127F 03/26 11:33
推 : 你只想著用不到的土地持份，大家想的是實際的生活128F 03/26 11:39
推 : 新大樓啦 好的居住品質 需要有人管理 周遭環境也很重要
現在人重視的不只是單純的物質了 而是整體品質129F 03/26 11:39
現在人重視的不只是單純的物質了 而是整體品質129F 03/26 11:39
推 : 選新透天，大樓遇到地震很恐怖 睡不安穩131F 03/26 11:40
推 : 45透天根本就古蹟吧132F 03/26 11:43
推 : 等到老時房子年齡就破百了
年輕人才不想住133F 03/26 11:43
年輕人才不想住133F 03/26 11:43
推 : 新透天本質上還是低樓層公寓，除非能夠負擔加裝電梯需要的成本和後續保養（不過這種就會包裝成豪宅賣）吳興街距離信義計畫區也是十分鐘路程，房價天差地遠而且老透天最後也是要看建商收不收，計畫改建成豪宅；不過這種被選上的，我看也都是臨路可當店面的透天。大部分就是建物價值凋零，資金許可的話就去買土地135F 03/26 11:45
推 : 新大樓，有電梯很方便141F 03/26 11:51
推 : 我只知道+9開C300帶妹子都回興富發愛的小巢142F 03/26 11:54
推 : 45年的屋齡，當然是……143F 03/26 11:55
推 : 台北市的話秒選透天，北市以外的地都是垃圾144F 03/26 11:57
推 : 台北市也有公寓貧民窟啊，桃園也有中悅豪宅，說垃圾也太歧視145F 03/26 12:03
推 : 老透天價值在土地 居住品質當然是新大樓大勝啊147F 03/26 12:11
推 : 新的多了發展空間148F 03/26 12:11
→ : 老透天要弄到內裝跟新大樓一樣 好幾百萬又去了149F 03/26 12:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/28rv9HEh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MFOKLQqh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/conldMJh.jpg)
→ : 新大樓十年要換都還方便
舊透天真的是要看地段土地價值
太麻煩157F 03/26 12:33
舊透天真的是要看地段土地價值
太麻煩157F 03/26 12:33
推 : 正常人會選老房？160F 03/26 12:43
推 : 老舊透天蟑螂很多 怕.jpg161F 03/26 12:46
噓 : 好像有腦出沒欸 又要酸年輕人愛社交選新的喔 內文先看清楚再來啦162F 03/26 12:47
推 : 45年我一定買獨棟，連棟就不如大樓了
然後貸款靠抵押撐高，搓個250萬出來做水電泥作裝潢拉皮，樓下停車位不用另外買
許多大樓停車位款拱上去就多200萬，何不買自己的地皮抗通膨？164F 03/26 12:52
然後貸款靠抵押撐高，搓個250萬出來做水電泥作裝潢拉皮，樓下停車位不用另外買
許多大樓停車位款拱上去就多200萬，何不買自己的地皮抗通膨？164F 03/26 12:52
→ : 我女兒10歲夠年輕吧！喜歡捷運旁有庭院的台北市透天169F 03/26 12:52
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