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作者
標題 [請益] 買花蓮房子好嗎?
時間 Fri Apr 1 16:43:46 2022
作者
標題 [請益] 買花蓮房子好嗎?
時間 Fri Apr 1 16:43:46 2022
最近我來花蓮工作，可能短時間無法離開花蓮，所以興起買房想法
花蓮價位很高，一坪快接近28萬，問了很多花蓮朋友，他們也表示不知道花蓮在貴什
麼，到底是買家鄉好，還是花蓮好?
請問有人曾經在花蓮買房過嗎?謝謝
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推 : 你家鄉在哪裡1F 04/01 16:45
→ : 高雄2F 04/01 16:48
推 : 聽說張菲也買花蓮你問問他XD3F 04/01 16:50
→ : 如果最後還是回高雄，就買高雄4F 04/01 16:54
→ : 花蓮就是房價完全不用看什麼基本面的實例
有基本面只會更兇猛而已5F 04/01 16:59
有基本面只會更兇猛而已5F 04/01 16:59
推 : 自住就先買.
都會漲....你不買租屋就是虧損.
除非你錢滾錢能力比開槓桿買房子還強,那你開心就好.7F 04/01 17:00
都會漲....你不買租屋就是虧損.
除非你錢滾錢能力比開槓桿買房子還強,那你開心就好.7F 04/01 17:00
→ : 花蓮也沒什麼建設，也沒什麼人口，還是漲翻天10F 04/01 17:04
→ : 28應該是花蓮市 吉安大概2411F 04/01 17:08
推 : 早買早享受12F 04/01 17:11
推 : 買高雄先租人13F 04/01 17:18
推 : 花蓮很好啊，山明水秀，原住民妹子滿可愛的
東華大學電資還可以，就這樣，缺點是地震颱風。14F 04/01 17:27
東華大學電資還可以，就這樣，缺點是地震颱風。14F 04/01 17:27
→ : 原住民可愛XD16F 04/01 17:30
→ : 在花蓮還是買超大一塊地 蓋木屋住比買大樓實在17F 04/01 17:50
推 : 去一趟花蓮玩，看到路邊建案廣告開價，我以為我在高雄18F 04/01 17:59
推 : 有閒錢買了住幾年之後再賣阿，不用考慮太多
又不是要留祖產...19F 04/01 18:07
又不是要留祖產...19F 04/01 18:07
推 : 在花蓮有宿舍還是要租屋？要租屋的話可以買一買自住21F 04/01 18:13
推 : 中古屋價位就比較低了22F 04/01 18:14
→ : 你覺得跟高雄差不多貴 台北客覺得只要台北1/4價23F 04/01 18:14
推 : 完全不懂買的意義是啥24F 04/01 18:29
推 : 如果科技業未來都像去年一樣WFH，我會選擇買花蓮。環境好、便宜，也不用人擠人
便宜是指相較科學園區附近25F 04/01 18:47
便宜是指相較科學園區附近25F 04/01 18:47
→ : 拿花蓮跟台北比幹嘛?花蓮有捷運高鐵嗎？28F 04/01 19:13
噓 : 花蓮的房價完全不用看基本面+1 你自己問你高雄人來花蓮買房幹嘛就好29F 04/01 19:18
推 : 花蓮市新建案高樓層單價都破30萬了31F 04/01 20:15
推 : 我都講過花蓮台東都是隨便買隨便漲，出租投報率更甜，不要問為什麼，哥也不知道，台東新電梯透天已經破2000萬32F 04/01 20:35
推 : 到處都漲 遠雄最近還去彰化田中買地了
花蓮市應該比田中熱鬧 其實比熱鬧是沒什麼意義的 剛需無所不在34F 04/01 21:15
花蓮市應該比田中熱鬧 其實比熱鬧是沒什麼意義的 剛需無所不在34F 04/01 21:15
→ : 花蓮房租也不便宜 有能力不如直接買以後回高雄再出租或轉手37F 04/01 21:34
推 : 花蓮空氣好 其他地方沒得比
花蓮可買舊華夏翻新自住 重點注意地下室/結構有無裂痕39F 04/01 21:40
花蓮可買舊華夏翻新自住 重點注意地下室/結構有無裂痕39F 04/01 21:40
推 : 我看三銳首富最近的成交價很香，你可以問看看41F 04/01 21:53
噓 : 花蓮現買現套 不用懷疑 去看看花蓮中古屋
跟雲林一樣慘
花蓮老透天 300萬以下一堆 離開市區100坪200萬有找這就是事實 花蓮地太大 跟彰化雲林一樣永遠長不起來42F 04/01 23:09
跟雲林一樣慘
花蓮老透天 300萬以下一堆 離開市區100坪200萬有找這就是事實 花蓮地太大 跟彰化雲林一樣永遠長不起來42F 04/01 23:09
推 : 28是預售屋跟新成屋吧,中古還是有10幾萬吧
三銳首富很香是什麼XD
我在金融業工作,最近辦房貸的人感覺是比升息前少了許多...46F 04/01 23:17
三銳首富很香是什麼XD
我在金融業工作,最近辦房貸的人感覺是比升息前少了許多...46F 04/01 23:17
推 : eee大可以幫我找嗎50F 04/01 23:32
→ : 買 上看1坪40萬 現買現賺51F 04/01 23:32
推 : 現在28嫌貴 明年35再來後悔當初沒買52F 04/02 00:16
推 : 花蓮地震多 法規耐震係數要比較高 營造成本也高53F 04/02 00:32
→ : 離開市區100坪 200萬 哪裡有我馬上去買
市區300只能買小套房而已54F 04/02 00:49
市區300只能買小套房而已54F 04/02 00:49
推 : 100坪200萬哈哈，夢裡面什麼都有56F 04/02 09:16
推 : 買在花蓮市區或近市區，至少方便些，未來也好脫手57F 04/02 09:33
噓 : eee大，你確定你有在花蓮看房嗎？我在地人看了兩年半，從吉安看到新城都沒有，就算有300透天，你確定是人住的？58F 04/02 10:35
噓 : eee大有花蓮市三百萬透天趕快介紹給我拜託61F 04/02 10:38
噓 : 花蓮土地面積是全台最大沒錯，但不代表建地是最多最廣，再來還有一堆原住民保留地管制及斷層帶問題，花蓮買房沒你想得這麼簡單。
eee大說花蓮房現買現套，我真的笑了，19年到現在，我所看過的房子，賣掉之後還是會去查實價登錄，就像大家講的，賣不掉加價賣，看到的是逐年漲價去賣，根本沒在怕政府45%稅收。
回版主花蓮飛機航班少、火車少、沒捷運高鐵，去外縣市就三條公路（蘇花、中橫、台9-11），連假又會塞爆的狀況，個人建議非退休及本地剛性需求，還是建議別在花蓮置產，就像前面nua 大講的，花蓮房價沒有基本面，完全看自己財力能不能承受。
然後我個人看的經驗，靠山濕氣重下午容易下雨，需必備24小時除濕機，但比較安靜，靠市區要避開鐵路至少150-200公尺，不然光是清晨火車及整日F16起降就夠你飽了，靠海邊少開窗，不然電器容易掛掉及砂石車灰塵爆幹多，另外市區靠美崙溪最近的斷層帶在舊阿官火鍋至忠烈祠橋那邊儘量別碰老房。
推薦自住品質首選（美崙文教區、缺點靠海邊會有砂石車、外食較少）
外食方便及市區交通就選太昌、德安、慶豐
北浦及嘉里村選中線區域（非砂石車及火車經過路段）
稻香干城也可以，但就以市區來說有點偏了。
另外高級民宿大多靠海及山邊。62F 04/02 10:38
eee大說花蓮房現買現套，我真的笑了，19年到現在，我所看過的房子，賣掉之後還是會去查實價登錄，就像大家講的，賣不掉加價賣，看到的是逐年漲價去賣，根本沒在怕政府45%稅收。
回版主花蓮飛機航班少、火車少、沒捷運高鐵，去外縣市就三條公路（蘇花、中橫、台9-11），連假又會塞爆的狀況，個人建議非退休及本地剛性需求，還是建議別在花蓮置產，就像前面nua 大講的，花蓮房價沒有基本面，完全看自己財力能不能承受。
然後我個人看的經驗，靠山濕氣重下午容易下雨，需必備24小時除濕機，但比較安靜，靠市區要避開鐵路至少150-200公尺，不然光是清晨火車及整日F16起降就夠你飽了，靠海邊少開窗，不然電器容易掛掉及砂石車灰塵爆幹多，另外市區靠美崙溪最近的斷層帶在舊阿官火鍋至忠烈祠橋那邊儘量別碰老房。
推薦自住品質首選（美崙文教區、缺點靠海邊會有砂石車、外食較少）
外食方便及市區交通就選太昌、德安、慶豐
北浦及嘉里村選中線區域（非砂石車及火車經過路段）
稻香干城也可以，但就以市區來說有點偏了。
另外高級民宿大多靠海及山邊。62F 04/02 10:38
推 : 上美崙真的很舒服,公園又多. 火車站附近是交通方便
雖然大家都說花蓮就要買透天,但我看幾個大樓新建案
大坪數總價2千多萬的也是很多人買
回到單價問題,以後不敢說會漲,但是不太會跌
看mobile01,2011發文嫌大樓在花蓮沒有行情,14/p嫌貴的最新實價登錄還能賣到16/p
想買透天,吉安算是價錢,交通和生活便利的折衷選擇86F 04/02 13:28
雖然大家都說花蓮就要買透天,但我看幾個大樓新建案
大坪數總價2千多萬的也是很多人買
回到單價問題,以後不敢說會漲,但是不太會跌
看mobile01,2011發文嫌大樓在花蓮沒有行情,14/p嫌貴的最新實價登錄還能賣到16/p
想買透天,吉安算是價錢,交通和生活便利的折衷選擇86F 04/02 13:28
→ : 花蓮空氣好，以後飛天車出來後想住那邊，缺點大概是地震93F 04/02 14:40
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- 最近我來花蓮工作，可能短時間無法離開花蓮，所以興起買房想法 花蓮價位很高，一坪快接近28萬，問了很多花蓮朋友，他們也表示不知道花蓮在貴什 麼，到底是買家鄉好，還是花蓮好? 請問有人曾經在花蓮買房過嗎? …93F 30推 6噓