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作者 modensam (sam)
標題 Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？
時間 Sun Apr  3 14:54:23 2022

借標題，這個標題我看得有感。

房價很高是真的，但年輕人買不起房，"眼高手低"真的也是原因。
某友在西門町的公家單位上班，月租12000套房再西門町，
五年前38歲，薪水五萬多，無婚無子，無家裡幫忙。
他說他想利用股票滾錢，想要買西門町新古屋3房，

我勸他不要，太辛苦了，不可能，若堅持捷運藍線，往土城那一帶看比較符合你的預算，

但他堅持只買西門町，他習慣那邊了。

後來過了兩年40歲，他股票沒賺沒賠，薪水升到快六萬，
改口說要買西門町2房新古屋，但還是買不起，他想利用股票再拚拚看。
又過三年了，現在43歲，股票小小的賺，但還是不多。
他改口說要買西門町17坪大套房，算一下西門町新一點的大樓大套房要1300萬左右。
我陪他去銀行評估貸款，後來才發現，幹，包括他的手頭現金和和可貸金額，
他最多只能買900萬的房子就頂標了。(還不算上他沒有其他錢可以裝潢家具家電喔)
我說:要不去龍山寺捷運站附近舊公寓看看?那邊也算萬華。
他說那邊很亂不要~一定只要在西門町捷運站步行10分鐘內的。

後來我就跟他說，你可以考慮再老一點的西門町小套房，
他說他不要，他只要10年內而且坪數要大於15坪的新古屋大套房。
他最想買新建案"榮耀西門"，可是那個建案最便宜也要1700~1800萬左右，
每天路過就在那邊望屋興嘆。

前幾天陪他繼續看西門町，五年過去了，他還是買不起。

這樣的人，我真的遇到太多了，
太多無謂的堅持，太多買房原則，
等來等去，五年房價漲了多少，
年紀越等越大，眼裡還是只有蛋黃區的新成屋或新古屋，
面對這樣的人真的只能跟他說: 祝福你買到房，加油。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.17.2 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YIKIXMx (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 年輕人真的買不起房？
04-02 16:24 cara4966
Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？
04-02 17:12 a000000000
Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？
04-02 18:01 kusomanfcu
Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？
04-03 14:54 modensam
※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 04/03/2022 14:56:46
推 sdudu: 終於他們會怨罵政府罵社會1F 04/03 14:57
推 lucky466: 我朋友之前只想買新透天，直到現在還是只想買新透天
所以，永遠租在垃圾鳥公寓2F 04/03 14:57
推 nopenisgreat: 其實這兩年房價像飆股一樣飆漲也是事實,沒有必要互相對立,你們都賺錢了4F 04/03 14:59
他股票有賺，但不多，很少，其實也不是對立，而是針對他一直想買西門町房這件事
在做勸導，但他從來沒有聽勸過，滿心滿眼就是想要買西門町新房子，
然後年紀越來越大....
說不定過幾年，還是買不起，然後貸款成數可能因年齡因素讓他無法再貸太多。
※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 04/03/2022 15:01:37
→ nopenisgreat: 如果房價正常緩漲的話根本不會有這麼多矛盾6F 04/03 14:59
→ b0364864: 買得起的看不上 看上的卻買不起 身旁一堆這種的 然後整天抱怨通膨跟靠父母買房的7F 04/03 15:01
推 kyova: 好口年...先求有再求好9F 04/03 15:01
推 nopenisgreat: 通膨是有,但政府全力做多也是推力,罵政府炒房其實也沒有錯吧
先說我已經買了不是空空喔10F 04/03 15:02
→ kyova: 政府是用了一些幫倒忙的政策...這不就是覺青魯空要的?13F 04/03 15:03
推 lucky466: 大家都知道政府炒房你更要加入不是嗎？
更要先求有不是嗎？14F 04/03 15:03
→ kyova: 信用緊縮阿，供給掛掉阿。但之前不是放寬貸款年數? 讓你更好買阿...總歸是看PR值。政策無法幫你調整PR值16F 04/03 15:03
→ lucky466: 你知道我勸我的好友到什麼程度嗎？18F 04/03 15:04
推 nopenisgreat: 很難想像新莊副都心都快漲到跟西門建案一樣價格,這難道不是炒作嗎?19F 04/03 15:04
→ lucky466: 我拜託他這間大樓先買還嫌我囉嗦21F 04/03 15:05
→ nopenisgreat: 說要打造國際商業中心,難道薪水比照竹科嗎?不說竹科比照內科就好了
新北一堆重劃區都在炒作,不過你也毫無辦法22F 04/03 15:05
→ lucky466: 嫌東嫌西只想住新透天25F 04/03 15:06
→ nopenisgreat: 塭仔圳要蓋小機捷站原地漲價7%,開價不二價都快碰到六字頭了26F 04/03 15:07
→ kyova: 雙北素地有限...我要是地主建商也是掛高開...28F 04/03 15:07
→ nopenisgreat: 說開價不等於成交價沒有錯,但現在都是不二價啊29F 04/03 15:08
推 maxboy06: 正常人做股票一整年能贏0050的都很少了30F 04/03 15:08
→ kyova: 之後土地就是越來越少，本來就會越來越貴，這有啥疑問?31F 04/03 15:08
→ nopenisgreat: 我當初去看連要杯水喝都沒有,看現在賣方多囂張32F 04/03 15:08
推 sdudu: 房價上漲是果 主要是經濟發展33F 04/03 15:08
推 lucky466: 不買最大呀！又不是共產制度34F 04/03 15:08
→ kyova: 奇貨可居，大家都想買新，我當然只賣資產收入前幾%的人就好35F 04/03 15:09
→ lucky466: 賣方囂張有違法嗎？36F 04/03 15:09
→ nopenisgreat: 代銷故意先去帶現場客戶擱置我半小時,一副大多頭不差我一個37F 04/03 15:09
→ kyova: 啊?? 阿不然哩??39F 04/03 15:09
推 maxboy06: 明明是臭散戶結果都拿航海王一年50倍自我催眠40F 04/03 15:09
→ nopenisgreat: 我已經到了,他故意先去帶後道的客戶
從此再也不看重劃區建案41F 04/03 15:09
推 popo889: 我本來也是想買西門 被洗出去了43F 04/03 15:11
→ kyova: 桃園或中南部可重劃的土地多到爆還不是超貴...建地就有限44F 04/03 15:11
→ nopenisgreat: 西門之前有一個在廟街的還不錯,但沒有多久兩房被搶光
現在只剩小三房不含車就要兩千多
高樓層小兩房68猶豫幾小時就被搶走了,嗚嗚45F 04/03 15:11
→ kyova: 基本上台北跟新北一環的新建案就只有前幾%的人有資格買，49F 04/03 15:14
→ nopenisgreat: 差點就可以成為天龍人了QQ50F 04/03 15:14
→ kyova: 只是PR低的人沒認清這事實。乖乖去買破爛老房
往後幾十年可能就只剩都更的供給了，慘...51F 04/03 15:14
推 maxboy06: 現在代銷真的態度超差 楠梓沒預約竟然連大門都不能進
2020疫情剛爆發根本隨便逛53F 04/03 15:17
推 nopenisgreat: 沒預約不能進門正常,我這個狀況真的被氣到55F 04/03 15:17
推 Redchain: 建案是都美艷嗎？56F 04/03 15:18
→ popo889: 西門那時候還有新碩華悅跟華御 可惜都沒跟到57F 04/03 15:18
推 nopenisgreat: 等半小時以上連要杯水喝都沒有,隔壁都有咖啡,氣到他還在講,我直接離開,客資都不留58F 04/03 15:19
→ popo889: 最近我記得有久年 西門H  你朋友怎麼沒買西門H60F 04/03 15:21
他買不起呀~
推 nopenisgreat: 西園町和幸福安家61F 04/03 15:22
※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 04/03/2022 15:24:29
推 nopenisgreat: 西門捷運附近不用想了,單價八九字頭請你朋友先摸摸自己口袋62F 04/03 15:24
→ duoduo554553: 那是他投資太弱64F 04/03 15:27
→ popo889: 西門H剛開案 1200初頭就有了65F 04/03 15:27
推 nopenisgreat: 西門H格局方正的那間都先被搶光66F 04/03 15:29
→ Brightheat: 他就投資沒達到目標 只能怪自己67F 04/03 15:29
推 roc1110: 之前我去過新莊頭前重劃區看房，代銷一付囂張樣，2年後我買信義區，該建案賣不出去還改名，爽！68F 04/03 15:30
推 nopenisgreat: 現在大多頭應該都賣光了吧?70F 04/03 15:31
→ roc1110: 代銷一付囂張樣，很可笑啊，他們能像我一樣買的起信義區嗎？狗眼看人低而已啦71F 04/03 15:33
推 nopenisgreat: 我是買不起信義區,但我不懂泰山門牌有什麼好唱秋……73F 04/03 15:36
推 IS0987: 你朋友是妹子嗎？不然你也太熱心XDD75F 04/03 15:37
推 ByronX: 鳥居還叫人買 怎麼不自己去買來炒76F 04/03 15:38
推 ppnow: 我今天遇到一個想換房的鄰居也是，這個不要那個不要，要的他買不起77F 04/03 15:41
噓 ur260: 哪那麼多早知道…79F 04/03 15:44
推 nopenisgreat: 早知道我兩年前歐印十元長榮期貨80F 04/03 15:45
推 Csir: 革命啊81F 04/03 15:50
推 meredith001: 這種真的沒救 只能幫他QQ82F 04/03 15:59
推 nopenisgreat: 西哥救救17765傻多83F 04/03 16:00
→ meredith001: 實價登錄到門牌 房地合一 禁止預售轉讓 這些不是魯空84F 04/03 16:00
推 bms: 這種不算年輕人了吧...85F 04/03 16:00
→ meredith001: 一直在吵的居住正義嗎? 不要因為沒用魯空就甩鍋好嗎有些還是魯空吵著說不通過就是打假球的政策ㄟ86F 04/03 16:00
推 chrisdddd: 這種人超多啊 身邊一大堆 我看房 價格ok 地點喜歡 就直接下斡了88F 04/03 16:03
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/v1kw9UI.gif90F 04/03 16:03
→ supereva: 並不是漲就是炒作啦   房子你要買他要買我要買 不就比誰錢多嗎91F 04/03 16:05
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/BoWlnyc.gif93F 04/03 16:05
→ supereva: 房價飆漲？  既然是成交價 就是有人買到啊  不能輪不到自己就喊別人炒房吧94F 04/03 16:06
推 meredith001: 說真的 這一兩年暴漲才在靠北房價高  16-18一直降就96F 04/03 16:06
→ supereva: 買到的那個人不是人？  一定要給憤世忌俗的人買到才叫居住正義？97F 04/03 16:06
→ meredith001: 沒人想買 神奇
那時候是房仲到處發傳單求人看房99F 04/03 16:07
→ kusomanfcu: 一屋不賣奇蹟自來
可憐那
https://i.imgur.com/x7AcOYK.gif101F 04/03 16:07
→ supereva: 你考不上台大不代表沒人考上台大  台大名額就那麼多
排別人後面就認命啦104F 04/03 16:09
→ zava: 與你何干106F 04/03 16:13
因為我常常被他拉著看房 由於我比較了解房市，他也常常拉我討論，
久了，就有點不想理他了，然後他繼續抱怨
※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 04/03/2022 16:31:40
推 smoice0626: 現在房價真的偏貴，建議等修正一點再買107F 04/03 16:33
推 vizjeco: 龜毛 想太多的人 的確買不到喜歡的物件108F 04/03 17:49
→ Arashi0731: 其實可以參考一下顯示卡，前陣子黃牛跟礦工狂收，導致市場供不應求，顯卡整體溢價超過200%，現在虛擬幣收益變低，需求狂降，顯卡價格現在就一路狂瀉，台灣現在房市需求登上最高峰，因為主力是7年級，等到主力變成8年級跟9年級，需求就下來了，讓我繼續躺平吧，你們繼續追。109F 04/03 17:50
推 gm3252: 就真的先上車比較聰明啊115F 04/03 18:52
推 lolpklol0975: 高點出貨文 一篇又一篇 延綿不絕116F 04/03 19:16
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推 heroic: 之前就發過文說家裡長輩某次憐惜一個小媳婦要一家6口擠公寓，主動暗示無息出借頭期
結果人家要看新店的房子不看深坑的
眼高手低就是這樣，結果還被板上酸...說人家不想欠人情也還好沒借成...不然又是一筆收不回來的爛帳118F 04/03 21:18
推 zzyzx: 阿就想買蛋黃區新房啊 不然買了也住不開心123F 04/03 21:31

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