看板 home-sale作者 t5957810 (Edzou)標題 [請益] 低樓層買車位或高樓層不買車?時間 Wed Apr 6 14:11:03 2022
各位大大好，最近看到新北重劃區一些大型社區(超過600戶)，坪數較小的不一定有車位可買，
從價格來看，不買車位(坡道)也可以少200萬左右，但日後轉手是不是會更不容易呢？
預算有限選低樓層含車位還是高樓層有視野沒車位哪個會比較好呢？
實價走過距離捷運站大概7分鐘吧，自住現階段是沒有開車需求，感謝。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
https://bit.ly/3B94dZ3
https://bit.ly/3mAKbOR
http://bit.ly/2Gnyf0t
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.74.0 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YJIxybE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649225468.A.94E.html
→ yiliang1107: 看產品取向，是家庭式三房建議搭車位
套房或是小兩房，不需要車位1F 04/06 14:16
推 u987: 低樓層看多低,至少揑到六七樓以上+車位.3F 04/06 14:19
推 Anyotw: 車位只要200萬的地段，我建議你買車位啦4F 04/06 14:20
推 Freighter: 買車位好轉手，用不到也可出租
沒看過買車位後悔的5F 04/06 14:21
推 lovedie: 新北已經夠遠了還不買車位..7F 04/06 14:26
→ s26492755: 兩房以上我會買車位 套房或一房的不買10F 04/06 14:42
推 wseedw: 重劃區要買12F 04/06 15:00
推 Tattoo: 台北可以不買車位13F 04/06 15:01
推 railwayman: 不管買高或低層樓。跟車位無關。現在的趨勢沒買車位等於不要買房了。就算在台北幾乎8成坐捷運。車還是有他的用處。尤其是有小孩0~4歲，非常需要車14F 04/06 15:10
推 frank111: 買了不用可以租人，車位很搶手，有的一戶需要兩個車位夫妻一人一台，父子一人一台，原本小坪數後來買車，都需要車位，車位超好租的17F 04/06 15:41
推 wuu831: 車位能多不能少21F 04/06 16:02
推 usan: 一房也要買車位，差很多22F 04/06 16:07
推 DwyaneWade: 雙北近捷運，小兩房不用車位反而加分
台北大部分社區車位不能租外人，大部分會是空的狀態23F 04/06 16:13
→ sdhpipt: 車位不能租外人是違法的 沒這回事25F 04/06 16:17
→ yiliang1107: 其實重點在於 雙北捷運走路7分鐘
這類小坪數客群，交通部分高機率是仰賴捷運。26F 04/06 16:18
→ j8630222: 住大樓的 沒車位房子很難賣 只能租28F 04/06 16:20
推 sdhpipt: 重劃區大概率不缺車位 所以說出租也不會有好價錢 如果是成熟市區周遭都是老公寓 坡平車位能買就買吧 很好出租30F 04/06 16:21
→ sdhpipt: 重劃區很多建商養地不蓋 會經營露天停車場 拉低當地租金從投資收租的角度不划算33F 04/06 16:22
→ yiliang1107: 因為十之八九交通機能不足，要仰賴自家交通工具
所以轉售，租人要從產品（客群）、地理位置、機能
去判斷，沒有絕對答案。35F 04/06 16:23
推 mepe1018: 一定要有車位～～
有車位進可攻退可守～不用還能出租～～但是沒車位要用時不見得租得到
捷運是一回事～但是車位又是另一回事40F 04/06 17:13
推 potabaw: 車位一定要買，賣的時候你就知道了44F 04/06 17:22
推 inunoya: 低樓層+車位 優先45F 04/06 17:50
→ k85564: 車位租一個月5000不無小補48F 04/06 18:00
推 ketter: 車位一定要買，早晚會用到，沒用到還能租人49F 04/06 18:15
推 jaricho: 預算有限不會信貸一下就好51F 04/06 18:31
--