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標題 Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
時間 Thu Apr 7 16:27:33 2022
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標題 Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
時間 Thu Apr 7 16:27:33 2022
※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言：
: 假設真的實行
: 預售屋成交必然大幅下降
少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟
因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬
而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多
你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮??
: 建商預期成交減少，代銷吃土，
代銷銷售期會拉長 度小月 但是吃土應該是不會 洗掉後面30%的從業人員吧
說真的這種產業只有前面30%才是長期的 其他都是免洗餐具而已啦
: 建商要不降價(中小型建商）
??? 降價幹嗎?? 需求減少了???
: 要不等蓋好再買（大型建商）
成屋比預售貴 懂? 除非豪宅案 或者景氣問題 9成都是成屋比預售貴
沒買過房也問一下好嗎?
你是不是不懂房地產?
: 洗籌碼洗的是建商
: 消費者等著看戲
: 投客，代銷吃土
果然就是不懂裝懂
一直講了 房地產就是完全競爭市場
一直有人陰謀論 建商+投資客可以操縱台灣房地產
X檔案看太多?
沒需求 你是要賣給誰
政府最怪的是 瘋狂打壓供給跟流動性 但是不提升供給
甚至說 我們不蓋社宅 你們房東拿房出來當社宅 給你們優惠
真的是有夠搞笑 只要需求還在 房地產這種供給量 大家只是換方式交易而已
改成屋交易不就好了 ZZZZ
: 中古屋房價往上修正
: 新成屋，預售屋價格必然往下修正。
: 大量投客空屋釋出租屋市場
: 租金下跌
:
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推 : 噴噴1F 04/07 16:31
推 : 他們就先射箭再畫靶了，怎樣說都是他們要的結論2F 04/07 16:33
推 : 真的，這樣打房下去，在報復性漲10%先3F 04/07 16:33
→ : m大不要太認真
其他的就是酸來酸去來亂的而已4F 04/07 16:33
其他的就是酸來酸去來亂的而已4F 04/07 16:33
推 : 好 結論：繼續噴6F 04/07 16:38
推 : 不要說太多 就算你這樣解釋 空空還是會噴你7F 04/07 16:39
推 : 搞不懂為什麼要減少供給，就是要讓房地產循環，要用無形的手去解決房地產8F 04/07 16:40
推 : 看上面南韓不就知道了
沒提升供給 用一堆奇怪手段要打房 結果就是房價噴爆10F 04/07 16:41
沒提升供給 用一堆奇怪手段要打房 結果就是房價噴爆10F 04/07 16:41
推 : 反正吃吃喝喝到處去玩看戲就好，偶爾上來打打嘴砲12F 04/07 16:42
推 : 多頭下傻多都自以為房神了悲哀。少年房神準備好跳樓了沒13F 04/07 16:42
→ : 推14F 04/07 16:44
推 : 限貸 囤房稅南韓都演過了 結果咧15F 04/07 16:45
→ : 結果暴漲一波XDD
原本要趁機入手的 大傻眼16F 04/07 16:46
原本要趁機入手的 大傻眼16F 04/07 16:46
推 : 唉...看推文有人可能被房子弄到腦子都出問題了
歸剛勒幻想看了也是同情18F 04/07 16:46
歸剛勒幻想看了也是同情18F 04/07 16:46
推 : 簡約明瞭20F 04/07 16:47
→ : 少蓋一點21F 04/07 16:50
推 : 韓國一年漲20% 總統就被幹爆了 太弱了22F 04/07 16:51
推 : Stock ai的南韓房價指數，3月崩-11%，多多精神堡壘崩潰了23F 04/07 16:51
→ : 看看我們新竹 台中 桃園 台南 高雄漲幅 嘻嘻24F 04/07 16:51
推 : 反正會買的就會買 這類文章太多了25F 04/07 16:52
→ : 剛需論調是建立上人口絕對正成長，負成長絕對吃死，原因是勞動力價值無法延伸。26F 04/07 16:53
推 : 太殘忍了～28F 04/07 16:53
→ : 所以要怎麼提升供給？？？你家多隔幾件出租喔29F 04/07 16:54
→ : 人口負成長慘的是鄉下沒人要去的地方30F 04/07 16:55
推 : 有種把土融建貸款直接關掉31F 04/07 16:55
→ : 不然政府幹嘛開放永久居留XD32F 04/07 16:55
推 : 還在人口負成長 …zzz 這幾年怎麼沒跌？33F 04/07 16:57
推 : 笑死 為了20年後的人口負成長 也不確定房價會不會跌 就不買了 哈哈哈哈
早幾年買 都賺爆了 還擔心啥小人口負成長34F 04/07 16:59
早幾年買 都賺爆了 還擔心啥小人口負成長34F 04/07 16:59
→ : 反正現在買的五年內你斷頭就是重稅，誰有差？37F 04/07 16:59
推 : 因為政府目的不是讓房價跌，其實是要預防下跌38F 04/07 16:59
→ : 房價1年行情都預測不中 跟我說人口負成長20年後一定跌笑屎人
真預測那麼準 你不會現在還會漲時買 要崩時賣39F 04/07 17:00
真預測那麼準 你不會現在還會漲時買 要崩時賣39F 04/07 17:00
→ : 會斷頭是人的問題…42F 04/07 17:01
→ : 整天把希望放在20年後少子化房價會崩 拿自己人生去賭
哈哈哈哈43F 04/07 17:02
哈哈哈哈43F 04/07 17:02
→ : 而且要斷頭還很難45F 04/07 17:02
→ : 還在少子化，房價跟少子化跟空屋率根本沒屁關係46F 04/07 17:02
→ : 現在買房會斷頭？ 哈哈哈 去看下法拍的件數比例好不好47F 04/07 17:03
噓 : 笑死48F 04/07 17:04
推 : 還在少子化？那照這邏輯這幾年房價跟房租是在漲啥？連我愛吃的雞排都75了...嗚嗚49F 04/07 17:05
推 : 少子化 沒人買雞排牛肉麵啦 雞排牛肉麵要崩盤了
我們從今天起不買雞排牛肉麵便當飲料了 等20年後少子化再來買 哈哈哈哈51F 04/07 17:05
我們從今天起不買雞排牛肉麵便當飲料了 等20年後少子化再來買 哈哈哈哈51F 04/07 17:05
→ : 一堆魯蛇越來越買不起房，搞不好開始殺父母奪房或自殺。54F 04/07 17:07
→ : 上次去買蚵仔煎 80…55F 04/07 17:07
推 : 雞排炒起來一份賣120 一樣得吞啦56F 04/07 17:08
→ : ???提升供給 就是要選票讓政府蓋社宅??很難嗎??57F 04/07 17:08
推 : 沒事的 無腦多58F 04/07 17:08
→ : 你政府蓋個10萬戶出來 只限沒房子的買 不就好了
你選票是幹嘛的???59F 04/07 17:08
你選票是幹嘛的???59F 04/07 17:08
→ : 社宅沒屁用 養成墮落性格 美國沒有社宅這東西61F 04/07 17:09
→ : 台灣就福利國家啊62F 04/07 17:09
推 : 增加供給很簡單，土建融不要管制、消防法規大鬆綁63F 04/07 17:09
→ : 有老公寓一堆 要住北市要社宅 這種貪官 養成64F 04/07 17:09
→ : 美國有啦 我在美國念書有讀到 但是都變成 不好說65F 04/07 17:10
→ : 柯大舉蓋社宅 誰抽到66F 04/07 17:10
→ : 政府管越多越少廠商能做67F 04/07 17:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fl6Ccezh.jpg)
→ : =.= 想撈間8000左右的4房 發現只有2間符合 6000-9000萬的房子怎麼都消失了71F 04/07 17:12
→ : 有人可以翻譯一下斷頭哥在說啥嗎73F 04/07 17:13
推 : 何必和那個id認真呢74F 04/07 17:13
推 : 我記得第一次房地合一
大型建商放緩速度
慢慢推案75F 04/07 17:14
大型建商放緩速度
慢慢推案75F 04/07 17:14
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/i53JTlP.jpg)
→ : 精華的地繼續養79F 04/07 17:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WfvJiFe.jpg)
→ : 房價緩慢修正81F 04/07 17:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2LTcfUo.jpg)
→ : 但是修正不到那邊
只要政府的工具沒有辦法有效控制供幾端
很難修正去哪83F 04/07 17:15
只要政府的工具沒有辦法有效控制供幾端
很難修正去哪83F 04/07 17:15
推 : 提升供給就是社宅？！你要蓋幾戶？？有多少地讓你蓋？？86F 04/07 17:17
→ : 問政府 跟我無關88F 04/07 17:17
→ : 勞動力價值如果得不到延續，資產就會降低那必須延續的共識。89F 04/07 17:17
→ : 不然先提出哪個民主國家光靠社宅就解決問題好了？91F 04/07 17:18
推 : 你不提升供給也沒問題 但你現在政府根本鎖碼XDDDD92F 04/07 17:18
→ : 嘴砲懂房地產93F 04/07 17:18
→ : 8000?地點?94F 04/07 17:19
→ : 你去看看政府當初選舉說要蓋的棟數 達成率多少XDDD
8年20萬戶 現在達成幾戶 哈哈哈哈哈95F 04/07 17:19
8年20萬戶 現在達成幾戶 哈哈哈哈哈95F 04/07 17:19
→ : 啊.我懂了.難怪很少...........97F 04/07 17:20
推 : 北市大多持有成本都是早期很低
沒有供給，只會讓既有的市中心價值不衰減98F 04/07 17:21
沒有供給，只會讓既有的市中心價值不衰減98F 04/07 17:21
→ : 還在講勞力無法延續的人參考一下。人類已經不需要那麼多勞動力，機器人將會取代重複性勞力的部分，無法取代的勞力會漲上天，靠頭腦，特殊技能等等的才是未來競爭力，而這些機器人產生的勞力價值($)會分配到老闆或是設計製造這些人的身上231F 04/07 18:52
推 : j大 崩的資料哪來的 韓國新聞都是暴漲內236F 04/07 18:52
→ : 好啦來賭一下馬斯克的機器人會不會屠村QQ237F 04/07 18:55
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