看板 home-sale作者 AWGN ( )標題 [閒聊] 適合在竹北先買房嗎?時間 Sun Apr 10 20:55:42 2022
我現在在竹北工作，在新竹附近租屋快五年了
本來我從沒想過在新竹買房，這幾年開始有些改觀了
目標是想買個離高鐵近一點的小套房，半年來一直有在看，但始終還沒做出決定
先說一下目前狀況:
(1) 現在工作在竹北，而且我覺得這幾年短時間走不瞭，暫時在新竹被套住了
目前房租還算可以接受，一個月$4800，加電費的話，一年差不多$60,000吧
現職工作待遇，扣除勞健保等有$108,xxx，固定保15個月，外加一些不期不待的分紅
一年房租 60k 差不多是一個月薪水的一半多一點，我覺得游刃有餘
(2) 我在看的型態是接近高鐵站的小套房，不過這類物件單價挺貴的
本來預算500萬上下，後來看可能要加到700了....所以一直沒有出手
貸款的話一個月如果40k以內覺得可以接受
如果在竹北先買好處是在新竹工作這幾年可以不用租房，
假設哪天要離開了也可以脫手，或是拿去租人。
目前存款大多在股票，大部分是金融還有美股ETF，加一加有1000萬吧，
每年有個30幾萬被動收入，
反觀手上活存只有150萬左右，如果要買房勢必會清出不少存股多年的成果，
另外我老家在北部，生活重心也是，
原先我計畫是存到一些頭期款後回台北買個小房，
在新竹買房過去的我可從來沒想過，因為我根本沒打算在新竹長住，
只是現在工作暫時離不開，因此前幾年壓根沒想過在新竹買房。
不過現在呢 我估計短時間我是注定得蹲在新竹了
如果以我當前的情況適合入手竹北的小套房嗎?
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推 gmjoin2007: 你適合直接2房 以後走不了成家自己能住 只買套房到時又要租屋 2房好租 未來要脫手也不難 預算也夠
2房也比套房好脫手2F 04/10 21:01
推 mfcke: 除非你結婚生子有定居需求 不然可以租 這C租金P高7F 04/10 21:05
推 prostar: 你買房全額付？怎麼可能要賣股。8F 04/10 21:07
推 gmjoin2007: 租的話要看你職務類別 例如是ic設計我真心建議直接買 現在design往竹北擠已成趨勢 要在台北找好的台北缺不容易 除非軟體程式類的可再評估9F 04/10 21:11
→ mooto: 如果你有打算在新竹成家就要先買 如果否就可以租
我從開始在新竹工作開始 就一直聽到租不如買~~直到這兩年終於沒有再聽到這四個字了 估計買盤應該是會先煞車12F 04/10 21:12
推 HardyJJ: 租吧…..那麼急著當學弟喔
房租很便宜啊 何必選高點買..
700買間套房…
幾年前700可以買3房15F 04/10 21:18
噓 rockok71: 你..真的有認真看房? 一定要買竹北?19F 04/10 21:20
推 eeewwweeewww: 竹北現在進場準備套20年xd
竹北已經在賣未來假了 還真的有人進場喔20F 04/10 21:25
推 toroiver: 你五年前決策就錯了 看你要不要繼續錯下去23F 04/10 21:29
推 Surrounder: 如果不準備長住可以考慮投三上時上這種學區套房或是十年以上的寶咖老中古2房 不要搶走路到高鐵或是比較新的大樓
4800的套房我猜7坪以下條件應該很差 年收如此存款破千也要中年了不該如此過活25F 04/10 21:38
推 hisoka911: 竹北的套房幾年後要轉手不好賣喔~要考量這點
我和你相反，是在台北工作，但老家在新竹，之前一直想說之後會回新竹，沒想到在台北一待就超過10年了，當時沒想在台北買房，現在才想買，才驚覺房價已飛高高了!!30F 04/10 21:42
推 antigidu: 這邊的人 只會叫你貸款買爆34F 04/10 21:48
推 wolfcry: 比較好奇怎麼租到竹北480035F 04/10 21:48
推 reil: 買兩房型36F 04/10 21:49
推 hypeng: 你的房租是很低的，700多萬的房子，頭款二成，房貸500多萬30年的每月利息也是要6000多元，存頭款或信貸頭款覺得可以，要解你目前累積的股票資產&被動收入的話，就不合算37F 04/10 21:49
推 Coolno9: 小心房版都說租金會暴漲無限轉嫁哦40F 04/10 21:51
推 tfct: 我看你跟一樓約見面聊聊好了41F 04/10 21:58
→ WenliYang: 別再想了……都等你決定都超過台北囉42F 04/10 22:03
推 steany: 存款破千 根本直接買43F 04/10 22:04
推 stiku: 我也想知道租屋在哪邊…可以當鄰居嗎44F 04/10 22:06
推 kitten123: 一千萬當頭期款可以買三間，每間賺1000你早就退休了
現在回頭還來的及45F 04/10 22:07
推 gy55662008: 自住一定買啊 宅宅買小兩房套房就住得嚇嚇叫了47F 04/10 22:08
推 KGB: 短期在這工作用租的就好,早點工作賺飽回台北置產,別當新竹盤子48F 04/10 22:08
推 tien: 新竹4800租金 也太便宜了吧50F 04/10 22:10
推 LeonKuo: 跟你還有一樓一樣 只打算在新竹工作不久留 租了5年在兩年前決定以買代租 也是500多萬套房 現在只有後悔 只漲了300萬 早知道買更大一點51F 04/10 22:17
→ poi963841: 竹北算蠻大的啊 離新竹市比較遠或比偏僻的地方是有可能租到4800阿54F 04/10 22:17
推 hmtlheke: 700 租套房可以租到你進棺材還有剩58F 04/10 22:33
推 cksai: 為什麼要山頂出手59F 04/10 22:33
推 Fukker: 一堆人之前死不買新竹 漲到過高反而要買 莫名奇妙61F 04/10 22:50
推 junshinw: 竹北房價太變態了，我覺得跟台北有得比63F 04/10 23:18
推 zhi5566: 九月以後各公司分紅領得差不多時 就會噴到80了 今年很多案都延後了 政府打房+原物料大漲 這些成本會反映到新案64F 04/10 23:31
推 lohas1019: 發哥又要去竹北了 再不買只會越來越貴66F 04/10 23:33
推 zhi5566: 新案怎麼反映成本? 坪數變小 總價不變 單價提高67F 04/10 23:36
推 maypcc: 真的竹北都買完賺飽去買台北了 你這時進場是想幫忙贊助?68F 04/10 23:50
推 tsaipiwei: 兩房的租客品質比較穩定，自用也比較有爽感70F 04/10 23:56
推 bread1216: 竹北不要預設天花板，裝潢成本越來越貴了71F 04/10 23:59
推 panxiao: 你可以想建議直上3房 比較好脫手 只是高鐵附近你看得上的大概要3000左右72F 04/11 00:08
推 leaff: 套房進可攻退可守 你之前住4800再怎麼樣自己買套房弄起來也更舒服 出租行情又很好75F 04/11 00:53
推 paul76318: 一年前問一定叫你買，現在的新竹真心看不懂可能無法無腦多了。如果個性偏保守以後不會待在新竹就租吧77F 04/11 02:23
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