看板 home-sale
作者
標題 Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？
時間 Wed Apr 20 18:12:42 2022
作者
標題 Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？
時間 Wed Apr 20 18:12:42 2022
耶耶耶
仔細想想
都改成總價/主建物好了
真的沒差
然後告訴妹子
住在公寓的人有多窮
隨便單價都比他高個3倍
讓她們知道要嫁給買大樓的
然後學校什麼家長會幾乎都在認識社區名
沙之塔 現實版
how about?
竹科媽媽可以推廣到全台灣
漲價階段要改什麼我都支持啊
※ 引述《adonisXD (XD)》之銘言：
: 魯空真的莫名其妙
: 以為實坪制就會少付一些錢
: 連羊毛出在羊身上的道理都不懂
: 在那邊吵實坪制的真的知道自己在講甚麼嗎
: 1.只買專有的實坪制
: 好啦你少買了公設就當打七折吧
: 但是你公設持有人變成法人自然人
: 繳給管委會的管理費變成繳給私人的租金
: 我還不年年調漲 持有成本大爆炸到你住不下去
: 很喜歡自由市場機制是不是
: 公設的使用收益處分設定負擔也回歸市場機制啊
: 那台灣有沒有專有實坪制
: 有喇舊法規漏洞跟一些私有別墅社區喇
: 問題是你也不會去買這些房子啊
: 真買了還要保佑公設地主不要亂搞或是葛屁繼承人爭產
: 最後不堪虧損被設定抵押法院拍賣
: 還要住戶集資買回來 繞了一圈是在幹嘛
: 2.只是計價的實坪制
: 新法規都是建物相對應土地持分同時轉移
: 實坪計價公設還是併同轉移啊
: 你只是要計價實坪制就分母變小單價變高而已
: 自己計算機按按就是了是在吵甚麼
: 3.公設來源
: 公設大部分都是建築法規送的免計容積
: 理論上就是蓋好蓋滿 有助提升集合住宅使用效率及品質
: 再多就是聚集經濟效應下集中建設共同使用空間
: 比如100戶每戶提供1坪就有100坪公設
: 看要做會客會議視聽健身游泳運動閱讀幹嘛都行
: 再由使用者付費回撥管理費達成財務平衡甚至收益
: 真的不要沒有也無所謂的自己找物件買就是了
: 吵這個對有需要的人來說反而是自找沒趣
: 啊老子有錢想買這些豪宅公設關你屁事
: 自己買不起閃邊去住低端平民區在那邊大聲嚷嚷甚麼
: 啊不是說市場機制 人家就是有這市場你還要怎樣
: 無知不是錯 但是大聲嚷嚷到大家覺得煩 教你了還是不聽 要怪誰
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.193.77 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YNzoShH (home-sale)
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04-20 13:36
04-20 14:25
04-20 14:49
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04-20 16:41
04-20 18:08
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？
04-20 18:12
04-20 22:35
04-21 10:07
04-21 11:40
04-21 14:56
※ 編輯: kusomanfcu (110.26.193.77 臺灣), 04/20/2022 18:16:30
![[圖]]()
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→ : 我大膽預測社會金字塔會更可怕1F 04/20 18:19
推 : 竹科媽媽推廣到全台 請正名理工太太 每個都嫁給理工工程師2F 04/20 18:21
推 : 在這板上妹子會說 她們成年後家裡都附贈一戶北市蛋黃區電梯大樓當嫁妝 沒這煩惱XD從小聽到大的重男輕女鬼故事好像真的只是鬼故事呢3F 04/20 18:27
→ : 重點屯房稅金 法人 持有稅 或單一持有人太多
超過4戶加稅6F 04/20 18:32
超過4戶加稅6F 04/20 18:32
→ : 法人別想了 不可能課囤房稅
法人本來就有住宅需求
外派的 辦公室的 很多
然後一樓店面之類的 本身也是住宅內
二樓店面也是
你還是洗洗睡吧，連一般公司行號怎麼運作都不懂
如果你連走在路上 工作和環境都不懂，要怎麼跟你解釋什麼是常常看到的常識8F 04/20 18:38
法人本來就有住宅需求
外派的 辦公室的 很多
然後一樓店面之類的 本身也是住宅內
二樓店面也是
你還是洗洗睡吧，連一般公司行號怎麼運作都不懂
如果你連走在路上 工作和環境都不懂，要怎麼跟你解釋什麼是常常看到的常識8F 04/20 18:38
推 : 定期會跳入一些走不知道路的空空，感覺真好16F 04/20 18:52
→ : 有點像定期除草XD17F 04/20 18:54
→ : 以後我小孩不准跟竹北仔交往 未來婆婆會是個災難18F 04/20 18:55
推 : 什麼啊 人家女兒成年都分到一戶台北蛋黃區房 就住那間
怎麼會跟婆婆同住呢？19F 04/20 18:59
怎麼會跟婆婆同住呢？19F 04/20 18:59
→ : checkman 真的
男女都一樣
哪些人真的是個災難，更有錢的都沒啥人會幹哪些事21F 04/20 19:00
男女都一樣
哪些人真的是個災難，更有錢的都沒啥人會幹哪些事21F 04/20 19:00
推 : 今天話題也飛太快了吧！下午都在開車遊玩，現在上來一看跟不上話題0.0
為啥實坪制又出現了？是吵到沒啥好吵，一定要找個浮木抱著嗎？哈哈24F 04/20 19:20
為啥實坪制又出現了？是吵到沒啥好吵，一定要找個浮木抱著嗎？哈哈24F 04/20 19:20
→ : 發現浮木，請支援火力
於房版發現浮木試問二兵如何處置28F 04/20 19:27
於房版發現浮木試問二兵如何處置28F 04/20 19:27
→ : 那個浮木還是自己丟出來的 快笑死30F 04/20 19:30
推 : 報告班長，請班長以火力掩護我，完成攻擊前準備。
真的！剛剛看了一下開頭，浮木真的還自己丟出來的...傻眼看了一下那帳號是故意來鬧的吧？31F 04/20 19:30
真的！剛剛看了一下開頭，浮木真的還自己丟出來的...傻眼看了一下那帳號是故意來鬧的吧？31F 04/20 19:30
→ : 人家還惱羞說不溫暖 不想回咧 哼哼34F 04/20 19:48
推 : 被戳到才會覺得來鬧吧35F 04/20 19:56
→ : 說不贏就說別人戳 果然是這不是肯德基36F 04/20 19:58
推 : 戳到啥？37F 04/20 20:00
→ : 戳到爽點38F 04/20 20:01
→ : 會覺得來鬧的主要就是這議題討論過N次了，版上隨便搜一下也一堆，你真的不搜也沒差，一堆人講一堆給你聽，你完全聽不進去
所以我就覺得你就來鬧的而已啊
你這句被戳到才會覺得來鬧，跟版上常講你484怕了？不怕就做啊有異取同工之妙
你這個被戳到跟昨天有一個傻子幻想別人崩潰一樣= =
就完全活在自己的世界嗨39F 04/20 20:01
所以我就覺得你就來鬧的而已啊
你這句被戳到才會覺得來鬧，跟版上常講你484怕了？不怕就做啊有異取同工之妙
你這個被戳到跟昨天有一個傻子幻想別人崩潰一樣= =
就完全活在自己的世界嗨39F 04/20 20:01
→ : 吵架吵不贏的起手式就是別人崩潰了 -.- 超老套47F 04/20 20:05
推 : 沒差啦...他們爽就好了，我就說反正關掉電腦關掉網路，世界還是照樣運轉，該繳的租金記得繳，該收的租金時間到還是會匯進你的帳戶...ㄏㄏ48F 04/20 20:08
推 : 成交後的服務費獎金 月初老闆娘也是會給我 XD51F 04/20 20:09
→ : 哈哈...所以就讓他們發洩吧！！52F 04/20 20:09
推 : 沒租房已經八年多了 沒跟房屋交易媒合經記人打交道也八年多了
房屋交易媒合經記人 似乎戳不得 怕怕的53F 04/20 20:10
房屋交易媒合經記人 似乎戳不得 怕怕的53F 04/20 20:10
→ : 到底戳到啥了？求解56F 04/20 20:13
推 : 戳到爽點~~蘇湖~~就像挖耳朵一樣57F 04/20 20:15
推 : 不知道啊 房屋交易媒合經記人 很喜歡用我沒說的意思套給我 比如想便宜買房啊 魯空啊 應該是被戳到 攻擊性蠻強的58F 04/20 20:16
推 : 還好我沒說魯空~~~有人開始幻想了60F 04/20 20:17
→ : 還有什麼幻想房價會跌啊？ 真不知道哪則推文讓他們覺得我是這樣想61F 04/20 20:17
→ : 好啦好啦 不會跌 不會跌 你說的都很有道理捏63F 04/20 20:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ZXB8Dj3h.jpg)
→ : 恩恩 有道理 頭頭是道 引經據典 超讚的65F 04/20 20:19
推 : 所以到底戳到啥= =？66F 04/20 20:19
→ : 鼻孔~~~~害我鼻子癢癢67F 04/20 20:20
推 : 要不然我可是虛心請教呢？怎麼說我來鬧呢？68F 04/20 20:21
推 : 是是是 虛心學習 真是好楷模69F 04/20 20:22
→ : 而且長了不少知識 很值得呢 虛坪制的陷井了解更多70F 04/20 20:22
→ : 多多多 真的太糟糕了 公設怎麼可以那麼多呢71F 04/20 20:23
推 : 嘖嘖...你看看你看看72F 04/20 20:24
→ : 你看看 你看看 房版就需要這種人才多問多聽多學習 棒73F 04/20 20:25
→ : 上面才剛打而已你又來了，為啥來鬧上面我不是打了嗎？你又開始不管別人打啥了74F 04/20 20:25
→ : iso大 他可能黑單你啦 所以啥都看不到76F 04/20 20:25
→ : 嗚嗚
好吧！我繼續我的台南之旅QQ77F 04/20 20:25
好吧！我繼續我的台南之旅QQ77F 04/20 20:25
→ : 今天來台南哪邊玩~~可惜我打疫苗 只能待在家
現在手腳有點痛痛的79F 04/20 20:26
現在手腳有點痛痛的79F 04/20 20:26
推 : Zero大又在套帽子了 壞習慣喔
iSo987那麼暖 我黑他幹嘛？81F 04/20 20:28
iSo987那麼暖 我黑他幹嘛？81F 04/20 20:28
→ : ????黑單也叫帽子喔 真的是失禁失禁
我老了失禁會買包大人 您放心83F 04/20 20:28
我老了失禁會買包大人 您放心83F 04/20 20:28
→ : 快笑死85F 04/20 21:01
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