看板 home-sale作者 shipowner (休威特)標題 [心得] 高雄畢業文時間 Tue Apr 26 00:21:56 2022
首先感謝版上CECA大，除了提供房產資訊外，更令我對房地產投資改觀，
以前總以為買房很困難而且要一步到位，其實不然只要頭期款夠加上穩定工作，
至少先找個合適的小屋自住，之後再換屋就可以。
1、首先，在108年的時候就開始看房子，那時看中高雄光明街的一間37年30.73坪華廈，
因為那時候嫌屋齡大買回來還要再整理過，最後沒有下斡，被其他人買走成交399萬，
喔對了，差不多搭上亞洲新灣區的熱潮，屋主110年4月持有二年後賣出560萬。
2、再來，在109年的時候，看中三民區25年的33.53坪社區大樓，
最後家人猶豫，還是被別人買走成交價495萬，現在同一社區差不多的物件成交價600萬。
3、畢業，最後房價真的漲太高(聞積起舞)，加上CECA大直接表明，
無限QE一定會造成物價通膨房價大漲，這時候家人原本的屋主不出租，
此時高雄市區已經是高不可攀，最後在去年110年12月在鳳山，
其實地點應該在頂新特區那裡成交27年34.05坪420萬社區大樓。
我只能說原本是可以住在高雄市區裡，但是家人沒有商議好，最後就被擠出高雄市，
而且還多花一成~二成的房價才買到，說實在的高雄市的房市熱到不行，
原本看上的房子都漲價，在去年看房的過程，房仲的態度真的是跟以前完全不一樣，
被C大說中你不買房子，等房子漲價又有剛需的時候，
你只能硬生生的把價格吞下去，在這個二年的看房的日子，
對我就是個血淋淋的教訓。
最終還是把房子搞定，讓家人有個到地方住，交通也算方便，
空間也算大，至少進可攻退可守，以後再往市區發展，
這整個購房的過程，真的多了不少經驗，至少看了不少房子。
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04-26 00:21 shipowner
→ SDFSDF: 有時候洗出去沒什麼不好…看看楠梓3F 04/26 00:31
→ s06984: 我也是看三民太久被洗到文山特區附近6F 04/26 00:36
推 kunamatataha: 恭喜我也是買到當初看不上的R15中古....
本來以為1600可以買到左營透天大樓又看不上@@8F 04/26 00:43
推 s662445: 文山特區算洗出去嗎XD11F 04/26 00:45
→ eeewwweeewww: 韭菜往往買在高點 哀 就不能再等兩年嗎
明知道今年是最高點 要開始打房了 這麼及喔
最幹的是 明年買你隔壁只需要8折xd12F 04/26 00:45
推 cblade: 好險你入手了，晚一季你又要多付20%15F 04/26 00:47
推 BRIANERIC2: 1坪12萬多電梯大樓很便宜 我以為現在連大寮都沒這個價這種2X年一坪10幾萬的應該會消失的無敵快16F 04/26 00:53
→ Goei: 一間四百萬的房子也要看兩年ㄛ18F 04/26 01:05
推 aass5566: 買鳳山也不錯啊 等lalaport大百貨蓋好 要大漲一波了19F 04/26 01:14
推 kunamatataha: 幫問一下要通車屏東市上班又不想住鳳山可以看哪
幫問的人只想高鐵特區~R15都找不到理想物件20F 04/26 01:27
推 sunsetswish: 鳥松仁武都可以看，但如果是開車的話，早上神農路龜車超多22F 04/26 01:56
推 kunamatataha: 謝謝大家他只想住左營......其他地方無法接受
找美術館的給他也被打槍25F 04/26 02:00
→ sunsetswish: 我也住左營開車到屏東市上班啊 神農路會塞而已 過松寮橋就順多了27F 04/26 02:09
推 iuirigi: 賀成交~ 420 現在應該500以上了 這半年 太可怕29F 04/26 02:33
推 ncg69438: 現在寶業滯洪池周遭都在等黃線和LaLaport了30F 04/26 03:38
→ dondon0419: 3e你想太多了..37年大樓要變城中城還早的咧31F 04/26 03:58
推 yuffie: 有超級反指標3e認證穩惹！恭喜買房！XD36F 04/26 08:58
推 IamHunk: 如果不是因為地緣關係。高雄市區跟高雄縣還是不一樣
高雄市區才是原直轄市。37F 04/26 09:06
→ deltaz: 租金比動不動3-5%的都市，租房一定比較虧啊，等到租金比降低到2%再來煩惱房價也不遲，恭喜啦41F 04/26 10:03
推 polkmnbv: 韭菜起手式 謝謝ceca大43F 04/26 10:04
→ spit790123: 恭喜畢業。找了一下資料，那個地點要出門路口不大有點危險。同一棟倒是有開價到17了就是
快30年的大樓買頂樓，要多注意漏水情況啊。45F 04/26 10:23
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