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作者 LVDior (LV)
標題 [閒聊] 少子化與房價
時間 Sun May  1 23:08:02 2022


https://youtu.be/fqLZ0BYjUTU

剛好看到有水管主做這則視頻
頗有道理
少子化正確來說
是造成房價極端化的明顯
都市依然是都市
或許緩漲
但除非發生整體經濟衰退
否則依然不會大跌

但反觀小鄉鎮
會鬼城化
房價下跌異常明顯
供給完全大於需求
空屋增加
甚至鄉鎮消失
所以說少子化可以讓房價下跌
也是沒錯
但不會發生在都市

想要台北一坪五十萬可能還是不可能
但觀音 石碇 萬里這種
或許會出現五十萬的透天厝

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噓 grace551199: 視頻…1F 05/01 23:08
推 fedona: 常識，蛋黃區繼續漲2F 05/01 23:09
噓 IBIZA: 最近怎麼一堆YTer來打廣告
萬里金山已經有十幾萬的，還不快去買3F 05/01 23:11
噓 kktt254: 月經文 到底要幾篇5F 05/01 23:13
推 heavenbirds: 房版眾千年前就知道，你應該是剛發現新世界6F 05/01 23:13
推 sunsamy: ...祝福您！7F 05/01 23:14
→ gy55662008: 鄉下地方工作機會少留不住年輕一代 很多空老屋放著爛8F 05/01 23:15
推 zeroyaking: 前兩天有人貼了9F 05/01 23:22
推 darkholy: 台南市的蛋白區拼命炒不停，什麼以千年前知道？看來很多人都不知道啊
很多都在騙人上車而已10F 05/01 23:23
推 freekid: 蛋白也要看哪種蛋白，未來發展如何，樓上要不要講一下台南哪些是「騙人上車」的蛋白13F 05/01 23:27
推 ice1015: 鄉下地方工作機會喔 ，很多很黑暗的啦。
海的角七號馬如龍演的角色看過沒
就一堆地方(士紳)，一邊喊w年輕人都不留在鄉下，另一邊又吃飽閒閒到處巡有沒有油水可凹。這個廠開在這，廟會活動要錢找你要，燒王船要錢找你要。三不五時還聚眾圍在你廠區前鬧。15F 05/01 23:27
推 darkholy: 例如：玉井，官田，柳營21F 05/01 23:31
推 seal46825: 新竹舊市區城隍廟附近算是蛋白嗎22F 05/01 23:33
推 HeartBreaker: 這個youtuber還蠻中肯分析的，他不是在主講房地產的，跟那個自稱超級房仲的完全不一樣23F 05/01 23:35
推 darkholy: 台南市還有歸仁高鐵那一帶，炒了20年還是很荒涼，況且台南市總人口還是持續下降，近期三井如果炒不起來，大概也是涼了25F 05/01 23:38
→ HeartBreaker: 另外台南溪北的房子是真的蠻多人想買的，我有加入一些買房社團，很多人都認真討論想買28F 05/01 23:39
→ kusomanfcu: #1YRK6cxl (home-sale)
少子化懶人包 給你30F 05/01 23:39
Re: [心得] 少子化之於房價 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
來來來 少子化 懶人包 又來囉 又有新的一批人從股版過來了嗎？
推 lagadidi: 不想點32F 05/01 23:40
推 freekid: 這算蛋殼了吧，蛋白應該是永康九份子這類吧
歸仁的話我自己也是不看好33F 05/01 23:41
推 darkholy: 台南永康是蛋黃區啦，還在雲喔
台南人口最多的就是永康區35F 05/01 23:43
推 freekid: 人口多又不一定就是蛋黃，蛋黃看的是經濟發展跟房價，台北人口逐年下滑，所以台北不是蛋黃嗎xd37F 05/01 23:46
推 linlinme5208: 以台南而言，東北永康中西都是蛋黃區39F 05/01 23:47
推 golover: 高雄的話就旗山美濃阿蓮田寮那些地方，現在炒的很高興，以後就知道了40F 05/01 23:47
→ linlinme5208: 永康那麼大，靠近平實和工業區價格一定不一樣42F 05/01 23:49
推 darkholy: 至於九份子那邊原來都是魚溫，也炒很兇，唯一優點是交通方便，但是人口沒上來應該也是涼了43F 05/01 23:50
噓 mepowerlmay: 房版就是多 顆顆45F 05/01 23:53
噓 fenway18: 大家這麼客氣哦46F 05/01 23:55
推 link0739: 會
https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ47F 05/02 00:03
→ Refauth: 我三十歲才搞懂的常識....49F 05/02 00:07
推 s26492755: 人口集中說過好多次了  現在才在的真的冷飯熱炒沒其他內容可以說了嗎50F 05/02 00:09
→ nopenisgreat: 台灣房子就算沒有人買成交量零還是漲給你看52F 05/02 00:25
推 eeewwweeewww: 台南蛋白:安平 安南 九分子 五期 高鐵 南區
台南蛋黃 新市 善化 永康
現在蛋黃以後蛋白 中西區 北區 東區53F 05/02 00:28
推 Refauth: 看來台南蛋白區不適合我的後代居住LOL56F 05/02 00:29
→ musashi023: 新市善化永康蛋黃XDDDD
笑死 你仲仲喔57F 05/02 00:38
推 raslin: 台灣房價只漲不跌 就是要暴漲～59F 05/02 00:41
推 kevinhon: 所以老家在鄉下的是不是該賣一賣了？60F 05/02 00:41
推 pauljet: 顯然YT很賺錢 內容怎麼樣不重要 到處轉發就是賺61F 05/02 00:42
推 chouvincent: 政府做莊 我就問怎麼輸
直接加入炒房 穩賺62F 05/02 00:43
→ Colac5566: 觀音去年一坪買12萬今年一坪19萬賣出謝謝提到觀音64F 05/02 01:05
推 paradigm: 觀音有很多工作機會好嗎 如果你說的是靠海的工業住宅
 那是另外一回事
草漯現在的華廈 大樓像竹筍一樣一直蓋 已站穩2字頭 觀音房價平均偏低是有太多靠海及工業區裡面的房子在拉低均價65F 05/02 01:09
推 physicsdk: 這樣不是很好嗎? 讓年輕人知道老了至少還有鄉下可以住70F 05/02 01:12
推 spmark: 這觀念講幾年了阿....71F 05/02 02:50
→ jerry1019: 這在本版是基本常識72F 05/02 03:44
噓 casio0406: 中國人滾73F 05/02 04:28
推 gm3252: 但一堆人蛋白是亂喊的，像上面說的觀音現在一堆傳產工廠都還在蓋。真的會投資買那邊算漲幅舊市區漂亮多了，也是有工作人口支撐的74F 05/02 06:31
推 railwayman: 這個不用特地打一篇，進來房屋版之前，這些知識就要自己知道了。也是所謂的"常識"77F 05/02 06:53
→ sdhpipt: 觀音靠海邊不知道為什麼地價房價都非常便宜79F 05/02 08:04
推 databbs: 鄉下便宜就趕快買了還等什麼80F 05/02 08:21
推 laksjd: 鬼城房價也是漲  不要再問了81F 05/02 10:47
推 lavendersea: 少子化效應至少還要15年後才會出現82F 05/02 11:01
推 william826: 覺得永康蛋白的 外縣市鍵盤專家83F 05/02 11:06
→ kyova: 永康很大...你要說全部蛋黃也不太對...
永大路那側就已經不太能說是蛋黃了。當然以後會慢慢擴張
鹽行重劃區雖然之後會很強又吃南科。但區域上跟舊市區就是有相當距離。而且還有工業區。
中華路那邊就不用說了...不仔細查根本分不清跟東區北區的界線。長的就差不多阿。除非很在乎門牌效應。84F 05/02 11:12
推 labell: 印度外勞 都在談了90F 05/02 11:29
推 zzyzx: 新市善化安南就是台南蛋黃區91F 05/02 11:33
噓 micforisteg: 週經文 到底要幾篇92F 05/02 12:26
推 mmay: 金山20以上了93F 05/02 12:53
推 physicsdk: 趕快買漲不起來的話錢套在那是要幹嘛XD94F 05/02 13:51
噓 luc0919: 房子會跌？欠噓喔95F 05/02 16:16

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