看板 home-sale
作者
標題 [請益] 現在是開放房市人道走廊嗎？
時間 Sun May 8 11:32:41 2022
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標題 [請益] 現在是開放房市人道走廊嗎？
時間 Sun May 8 11:32:41 2022
之前問的有能力買房的
屋主說原本開價930 願意開900 有意願可談..
去年有屬意的房子 因為他的租約問題 要今年六月才會賣
當初出1200 她想賣1300以上 而且沒1300不討論
昨天仲介來說 這屋主願意1250以上可以討論！？
昨天仲介來說 這屋主願意1250以上可以討論！？
這幾天綠色 黃色 的仲介po了比三月還多的案子 一天就多了快10個新案子出售！
是屋主趁高價 高歌離席？還是開放我這種資金不夠的韭菜上車的機會…
https://i.imgur.com/mLv7UMZ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mLv7UMZh.jpg)
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→ : 認真講 板上很前輩心得文都在換現金了
#1YTilR01 (home-sale)
最近都在量縮了
我自己也3個月內出了一間 最近出真的很舒服
最近美國升息升這麼兇 未來會怎樣沒人會知道
自住剛需還是買 投資現在就自己評估了1F 05/08 11:33
#1YTilR01 (home-sale)
最近都在量縮了
我自己也3個月內出了一間 最近出真的很舒服
最近美國升息升這麼兇 未來會怎樣沒人會知道
自住剛需還是買 投資現在就自己評估了1F 05/08 11:33
Re: [新聞] 稱霸都會區 新竹房價Q1年增44％ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
新竹現在房地產 有點詭譎 現況是幾乎沒東西買 然後肯接手的一直創高價 以不動產理論來看 這應該是上升格局 但是隱憂的是缺量去證明這一點 而且租金也跟不上房價 就現在幾個能看到的案子 60幾明顯消化速度不如過往
新竹現在房地產 有點詭譎 現況是幾乎沒東西買 然後肯接手的一直創高價 以不動產理論來看 這應該是上升格局 但是隱憂的是缺量去證明這一點 而且租金也跟不上房價 就現在幾個能看到的案子 60幾明顯消化速度不如過往
→ : 目前已自住為主 但家中有地方住 家人也說住家裡就好7F 05/08 11:36
推 : 有喔 附近開8600的 最近變7900了8F 05/08 11:36
推 : 美國今年要升將近10碼 這不單是台灣跟不跟升的問題美國已經長期低利走了將近10年以上
美國猛升對世界金融市場影響是什麼沒有人可以預測不要去預測市場 順勢而為就好9F 05/08 11:38
美國猛升對世界金融市場影響是什麼沒有人可以預測不要去預測市場 順勢而為就好9F 05/08 11:38
推 : 續漲沒甚麼問題 是麻煩在沒好物件買 量縮得太嚴重13F 05/08 11:39
→ : 去年底爆大量一波 今年初開始量縮14F 05/08 11:40
推 : 現在跳進去買房的 都是被割韭菜15F 05/08 11:40
→ : 這時間部分獲利了結 我覺得很OK16F 05/08 11:40
推 : 再晚點 價格會更低17F 05/08 11:42
推 : 笑死 700收18F 05/08 11:44
推 : 美國升十碼也是回到疫情前，叫做美國十年低利？19F 05/08 11:45
推 : 大逃殺了，最近都很談20F 05/08 11:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KleldMS.png)
推 : 我這邊還是沒什麼釋出 都不開放一下的22F 05/08 11:50
→ : 我不是經濟學家 勇者還是可以進場
反正我跟著板上大戶操作不吃虧
我沒有一定要賺最多 在相對低的風險下有賺到就好23F 05/08 11:50
反正我跟著板上大戶操作不吃虧
我沒有一定要賺最多 在相對低的風險下有賺到就好23F 05/08 11:50
推 : 沒有急需的話，今年別追價
今年買房不用急，真要買的話，記住以成屋為優先26F 05/08 11:54
今年買房不用急，真要買的話，記住以成屋為優先26F 05/08 11:54
推 : 這篇推文在房版是吃錯藥嗎 房市只有無腦多而已 一堆魯空28F 05/08 11:56
推 : 有房產也算魯空嗎qq30F 05/08 11:57
推 : 只要有房地產會跌的念頭94魯空 這是一種精神31F 05/08 11:59
推 : 笑死 順勢而為現在就是漲啊 愛預測又裝中立快笑死32F 05/08 11:59
推 : 有好物件我還是會出手的la
我也說了自住有好物件就上車33F 05/08 12:00
我也說了自住有好物件就上車33F 05/08 12:00
噓 : 台灣房市只漲不跌 粗暴言論大可不必35F 05/08 12:01
推 : 等五折36F 05/08 12:01
推 : 賣了 求神拜佛希望跌就是普通人之常情 還裝咧37F 05/08 12:02
→ : 買最低賣最高我自認沒辣個本事qq38F 05/08 12:02
推 : 人踩人39F 05/08 12:03
推 : 自住剛需負擔得起、出租投報符合預期 都可以買
買來放著等漲價就需要很有眼光才能買40F 05/08 12:04
買來放著等漲價就需要很有眼光才能買40F 05/08 12:04
→ : 什麼叫好物件...板上大戶都是一兩年前就買了，再怎麼好的物件也不可能跟兩年前的價格一樣42F 05/08 12:05
推 : 升息以後保守估計 平均房價會漲200萬44F 05/08 12:07
推 : 我是只有在看北部，投資客保守很多了，當然好物件本來就另當別論45F 05/08 12:07
→ : 以現在的市況來說，回到去年底的價格就會被秒殺了，但是這個價格是高還是低？其實沒人知道...47F 05/08 12:08
推 : 現在市場一堆4-50年 老屋買不到幾個月重新輕裝潢
+個幾百萬 這我就不覺得是投資好物件49F 05/08 12:08
+個幾百萬 這我就不覺得是投資好物件49F 05/08 12:08
推 : 有得買不趕快買？51F 05/08 12:09
→ : 新成屋用農曆年前的價格呢？
用當時實登賣你，算好物件嗎...？52F 05/08 12:09
用當時實登賣你，算好物件嗎...？52F 05/08 12:09
→ : 小心被房版主力針對54F 05/08 12:10
推 : 不可能吧 我看房板都說漲爆不可能降價啊55F 05/08 12:10
→ : 跟一年前比還是高超級多啊...這樣子操作說不太通啦56F 05/08 12:10
→ : 好物件略低現在行情就可以買 重點不是價格是好不好脫手例如捷運旁低總兩房不帶車57F 05/08 12:11
推 : 我個人的觀察 去年底今年初屋主真的拿實登當地版 價格很硬最近有部分人放軟 獲利了結的想法59F 05/08 12:12
推 : 我自住有興趣的社區 這陣子投資客物件有開始釋出
但想想不急著買，最高也就是這樣了啦 看是往下機率高61F 05/08 12:13
但想想不急著買，最高也就是這樣了啦 看是往下機率高61F 05/08 12:13
→ : 這種貨幣購買力下降跟貸款年限改變導致全台漲幅的狀況63F 05/08 12:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BV7MrDM.jpg)
→ : 還是續噴的機率高，反正我沒急需就繼續慢慢看66F 05/08 12:13
→ : 幾乎不用去考慮回檔的可能性 預售炒作過高的蛋殼區除外67F 05/08 12:14
→ : 這種就像是你台積電買300，衝到600說要賣掉，跟別人說要是550就買回來...到底在幹嘛？68F 05/08 12:15
→ : 量縮一定價跌啦，2016-18不就考古給你看了，量增才會暴漲，因為空中閣樓可以找下一個接盤仔，但是還是買不到實價9折啦幹70F 05/08 12:16
推 : 開放韭菜上車73F 05/08 12:16
推 : 股市那什麼例子 完全看不懂 房市要在600賣的人就不會去買550 一定是看好續抱才會加碼74F 05/08 12:19
→ : 是啊，所以我說我看不懂現在喊要賣，但是又說好物件會買的人的想法76F 05/08 12:33
→ : 汰弱留強？78F 05/08 12:35
推 : 就不是均質市場 哪有什麼難懂
你家行情2000 樓上賣開2400 樓下要開價3200也是他自由79F 05/08 12:37
你家行情2000 樓上賣開2400 樓下要開價3200也是他自由79F 05/08 12:37
推 : 漲價讓現金變多 重買可以換大或換新
貸款要能貸到就是了81F 05/08 12:38
貸款要能貸到就是了81F 05/08 12:38
→ : 你去罵他說低樓怎麼可以賣比樓上貴也沒用83F 05/08 12:38
推 : 這波暴漲，有回到起漲點？等回到2018價格再說進吧84F 05/08 12:39
→ : 其實就是換屋吧85F 05/08 12:39
推 : 如果有人一兩年前買蛋白想要換成蛋黃，這個是沒問題，但是1-2前的板上大戶全部都是在蛋黃區啊XD86F 05/08 12:39
→ : 人家有3間5間汰弱留強 只有1000或是根本沒有的喊燒88F 05/08 12:40
推 : 可惜人道走廊沒對我開放 預售屋建商不給換約 升息再繼續下去 到時候貸款成數不夠又現金不夠補 各位可以等我的斷頭戶89F 05/08 12:46
推 : 在哪個區域啊 斷頭戶92F 05/08 12:47
推 : 斷頭戶 竹北的話我很願意買 這我就覺得是好物件93F 05/08 12:49
→ : 自備款800萬的斷頭戶@@？94F 05/08 12:56
推 : 晚一點會更便宜，這句好像哪時聽過，喔！17/18年95F 05/08 13:06
推 : 最後上車機會不要不信~ 等盤整完又要噴了96F 05/08 13:12
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1.提報董事會或經董事會決議日期:113/10/29 2.審計委員會通過日期:113/10/29 3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間 起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/ …86F 49推 2噓![]()
1.提報董事會或經董事會決議日期:113/10/29 2.審計委員會通過日期:113/10/29 3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間 起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/ …72F 38推 4噓- 1.提報董事會或經董事會決議日期:113/10/29 2.審計委員會通過日期:113/10/29 3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間 起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/ …49F 31推 3噓
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