看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲時間 Thu May 12 01:09:50 2022
2020以來台股指數翻倍
創造超多少年股神
很多人說買股遠勝於炒房
到了2021底一堆人拿祖產貸款梭哈股市
結果......
股票部分如果拿祖產貸款炒股，又開融資
一開始爽賺得意忘形
現在差不多準備斷頭了，可是房貸也要繼續繳
繳不出來房子也要斷頭
這時候急缺錢賣壓就出來，接著把房市打垮
由於沒錢租房要去睡公園，包租公哭哭
這時候股房雙跌，誰受傷比較大？
還是房蟲乘機增貸，收割斷頭韭菜
以往故事都是大規模斷頭，那天就是最低點
炒上去之後更多錢可以搶房子
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不過股市有一個老前輩說的很好
股市沒有股神，再厲害都有看走眼，在穩內線都會翻車
密集短進短出，要懂得停損停利，不然都是短暫富貴
不然最後都是券商跟大戶外資賺走
真正最大贏家是莊家兼裁判的政府
國安基金護盤，最後也是割韭菜
中長線投資也是要董停損停利
沒幾個能做到
房地產不同即便融資
只要房貸付的起就不會斷頭，在爛賠再多的房子一定有收益，房租便宜租都有
股票不一定
股票除了價跌還會減資打虧損，房子不會坪數縮水
更爛的公司先發可轉債特別股，然後減資打虧損在增資，他口袋滿，割你韭菜
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這樣看到底誰會贏
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推 abyssa1: 股神當然大贏啊 航海王50億耶 房蟲要賺幾輩子2F 05/12 01:12
→ sbob: 股神會贏老實說3F 05/12 01:12
推 s26492755: 但是一般人成為股神的比例跟變成獲利房蟲的比例差多少5F 05/12 01:14
→ abyssa1: 買股票只有1%能當股神，80%都股市韭菜
買房子80%都能當房蟲，房市韭菜難尋7F 05/12 01:16
推 thekingof101: 少年股神的下一步 就是蛻變成炒房防蟲啊 你是在期待什麼？
還什麼vs 殊不知根本就是同一個人9F 05/12 01:18
推 opaz: 股神當然贏 但是99%的人都不是股神 所以一般人還是買房吧12F 05/12 01:21
推 pauljet: 股市還好 可空可多 倒是幣神出來啊13F 05/12 01:21
推 C24128390: 不要再兩邊無腦比勝率了XD 房子能當沖或APP秒賣?14F 05/12 01:22
推 golover: 少子化一堆房空在那邊租不出去，別再幻想了15F 05/12 01:22
推 pauljet: 笑死了 剛看一下美股 那個前幾個小時才亂嗆人美股不跌反漲 現在去更新一下看看有沒有跌 就說拉回一點誘新資金入市才會殺到見底 拉回快跑 還入市是啥意思？
劇本不是這樣演的16F 05/12 01:25
推 yyyyoung: 租屋股神上禮拜早就歐銀台指期空單了啦，誰在跟你買房20F 05/12 01:30
→ abyssa1: 好像真的不少少年股神改當中年房蟲甚至老年房蟲21F 05/12 01:31
推 ceca: 十年線國安基金進場,我就進場!!!22F 05/12 01:32
推 agvnol: 十年線老子抵押房子，全部歐印23F 05/12 01:35
推 castalchen: 之所以有「股神」就是股票賺大錢很難 少數做得到的被封股神 而房地產投資獲利容易 一般人都可以做到 所以在房地產賺錢不叫做「房神」甚至空空愛酸房蟲意思是什麼都不會的人 光靠買賣就可以賺大錢24F 05/12 01:46
推 b777787: 還有一種幣神 自稱信貸買房28F 05/12 01:51
推 jyan97: 這不是討論到爛掉了，來房版一定結論是房子比股票穩定又好賺，股神都是倖存者偏差，故意在嘲諷玩股的人
我只覺得這兩個東西投資性質差很多，應該做資產配置分開投資29F 05/12 01:51
推 castalchen: 雖然是房版 但這裡的人多的是兩者皆有投資 又不是霍格華資學院 選了哪邊就要效忠 當然是哪邊有得賺往哪裡去33F 05/12 01:54
推 jyan97: 房產流動性差，如果有出租又搞剛，適合作為資產中長期不會動用到的錢，股票機動性強，槓桿開兩倍其實不危險報酬也漂亮，本來就該兩個都買36F 05/12 02:00
推 roy0710: 我們家從2008認清事實只是股市韭菜 就開始買房收租到現在了39F 05/12 02:04
推 jyan97: 這邊蠻明顯不少人還是重壓在房地產吧，時不時就有文章在講房產賺了多少接著嘲諷玩股票的賺不到那麼多，事實就兩者性質不同，本來就都買，當然我是能理解一般人沒那麼多錢買了房就沒啥錢買股了所以才只能重壓一個41F 05/12 02:07
推 C24128390: 雙棲正常 但一邊雙棲一邊噴某方就有點不知所謂了45F 05/12 02:14
推 alanbread: 我玩房產短線算現金投報率不輸身邊玩股票的朋友（扣除賠錢的）
不過我最近仔細翻ceca大的文章還有他最近說他房產槓桿很低，大概率判斷他都玩2年以上，我也覺得我要調整一下我房屋持有上的策略46F 05/12 02:16
→ s26492755: 推文是不是無視常有股神跑來說你買房不好啊......
好奇有人比較過 跑去股板說 買股不好買房好跟跑來房板說 買房不好買股好的哪種多
我自己是傾向 能賺錢就是好工具 找自己熟悉且能獲利的才重要51F 05/12 02:28
推 C24128390: 選一邊罵一邊 跟兩邊都作但罵一邊 概念上還是不太一樣56F 05/12 02:36
推 IamHunk: 神當然贏蟲。但神難當 蟲很多57F 05/12 02:37
推 Morphee: 我只看到一堆人在股票健檢 房蟲怎麼不來個物件健檢？58F 05/12 02:46
推 freekid: 股房又不是對立的 就是不同投資工具 哪個績效好買哪邊
被罵的不是選邊 而是明明績效差還要宣稱自己績效好的人59F 05/12 02:52
推 garyasdf: 股神能做空，房蟲又不行
而且近年80%房蟲都拿房貸去炒股61F 05/12 02:54
→ freekid: 少年股神被噴是因為既不懂房市 又誤以為自己長期年化能超越房市 當然那種天賦異稟的股神不在討論範圍內63F 05/12 02:55
→ s26492755: 房子的資金門檻比較高。好像買股不一定買房 但買房通常會買股65F 05/12 02:58
推 freekid: 是啊 不過也是因為一般人不把房子當投資工具 所以研究的時間很短 焦點也放在居住舒適度而不是金融角度 所以就算有頭期也不敢貿然行動 其實真的了解房市後 丟頭期有什麼可怕的 最差就是提前鎖定出租報酬率而已67F 05/12 03:05
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