回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房價瘋漲2年！台南人全家「不吃不喝9年」
時間 Mon May  9 21:46:38 2022

連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1113058
獨家／房價瘋漲2年！台南人全家「不吃不喝9年」才能買房 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
近2年全台房價瘋漲，台南也不例外，但到底漲多兇？根據內政部資料，2021年Q4，台南房價所得比來到9倍，全國排名第六，相較2020年同期，多了1.26倍，也就是說，才過一年，想在台南買房，必須全家不吃不喝9年，才能一圓成家夢。（記者：陳韋帆） ...

 

內文：
記者陳韋帆／台南報導
近2年全台房價瘋漲，台南也不例外，但到底漲多兇？根據內政部資料，2021年Q4，台南
房價所得比來到9倍，全國排名第六，相較2020年同期，多了1.26倍，也就是說，才過一
年，想在台南買房，必須全家不吃不喝9年，才能一圓成家夢。


台灣房屋後甲夢時代加盟店店東張文龍表示，台南近年受惠南科發展、鐵路地下化等題材
，帶動房市熱絡，再加上大環境缺工缺料、地價高漲推動下，房價來到歷史新高點，全市
房屋單坪均價30萬以上已成常態。


他說，台南不僅房價攀升，過往透天的主流市場也改變當中，近年豪宅市場興起，高單價
、高總價的住宅大樓盛行，也拉高了台南平均房價的天花板，包括東區、安平等地，總價
3~4千萬元以上的高總價豪宅持續推出，以東區指標豪宅「富立耘非凡」今年每坪單價已
站上37.7萬元，突破社區歷史新高價。


張文龍指出，目前台南擁有相當多的熱門重劃區，包括平實營區、安平五期、九份子重劃
區等，成屋、預售新案不斷，預售單價普遍達3、4字頭，最高更已衝上5字頭，房價水位
越來越高；隨著房價與所得的距離越拉越大，購屋族也選擇放緩腳步拉長觀望期，使近期
台南的整體市況，呈價漲量平的走勢。


不過，他也提醒，台南房市目前處於少有的高點，市場不時傳出缺工、缺料，導致交屋延
期消息，而近期央行升息態勢明確，建議自用的購屋族，可以轉向成屋、中古屋市場看屋
，至於投資族，購屋前應當更加謹慎思考。

根據內政部資料，2021年Q4房價所得比，依照數字高低排序，台北市16.29倍；新北市以
12.52倍居次；台中市10.88倍位居第三；宜蘭、彰化為第四、第五名，分別為 9.65倍、
9.05倍，比六都中台南的9倍還高，讓台南直接落於第六名；南投縣此次還以8.94倍奪得
第七名，比高雄、桃園等都會區還驚人，打破民眾鄉村比都市好成家的刻板印象。

房價所得比是以房價及家戶年所得比的中位數換算，換句話說，台南的房價所得比為9倍
，就代表台南人每一家人，平均必須不吃不喝9.05年，才買得起一間房，當然，這是不現
實的想法，畢竟人都還是要生活，但也凸顯高房價的壓力。


心得：
台南房價翻倍漲
不吃不喝9年這代價算划算了
現在不買以後會更貴
房價上漲不等人
寧願不吃不喝省錢
也不能不買房

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.208.83 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YUHj1eo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652104001.A.A32.html
推 roy0710: 9年。如果自備2成是不是1.8年？1F 05/09 21:50
推 g11121s: 台南安南某重劃區漲幅實登認證；其餘吹的成份居多2F 05/09 21:54
推 linlinme5208: 北區藏美琉金表示：
有人分享琉金頂樓49.5/P 讓我們一起看下去3F 05/09 21:57
→ TEYU21: 台北市民表示XDDDD5F 05/09 22:26
推 GoGoD: 正港甜甜價6F 05/09 22:29
→ eeewwweeewww: 台南的問題是房子不保值 現買現套
台北放久了會增值 台南一定跌
現在買一坪30 20年後只剩15 這才是台南真實情況
人口持續外移 低薪產業 空汙交通教育經濟都是倒數台南也只有貴在新成屋 因為原物料在漲
實際上台南老屋都很便宜 一堆三房公寓200萬有找
房地產最重要的是保值7F 05/09 22:41
推 cicatrix: 增值你說炒作，不漲你說不值得買，廢話一堆14F 05/09 22:43
→ eeewwweeewww: 買台南就是現買現套 不用懷疑15F 05/09 22:43
推 linlinme5208: 3e不要忘了你的吃屎約定
https://i.imgur.com/erwItD1.jpg16F 05/09 22:47
[圖]
→ eeewwweeewww: 台南已經一堆人在丟了
跑得慢的就是下一個台積電18F 05/09 22:50
推 destinygirl: 台中是11年20F 05/09 22:52
推 LeonKuo: 他沒說什麼屎啊 搞不好是麝香貓咖啡XD21F 05/09 22:56
→ linlinme5208: 笑死 你告訴我那邊崩？夢中嗎？記得不要忘記吃屎約定喔22F 05/09 22:56
→ gv390: 好便宜，現在才全家不吃不喝九年。等不吃不喝三十年再說24F 05/09 22:58
推 qq1217: 來不及了，中古屋早已開漲25F 05/09 23:05
推 william826: 前幾年北漂仔不是看台南沒有？ 人家務實買的現在都笑呵呵26F 05/09 23:12
→ Refauth: 只要九年是在哭么三洨？神扯。28F 05/09 23:13
→ BLUESKY101: 賣股買房正夯29F 05/09 23:14
推 panzerbug: 真便宜30F 05/09 23:19
推 lasekoutkast: 台南某些重劃區
別亂接阿
某些地區人口一直外移31F 05/10 00:04
推 kyova: 南投 彰化真的是看不懂...
台南重劃區大部分都擴張的蠻謹慎的吧...遠離市區的大概是高鐵之類的。其他太小的不予置評34F 05/10 00:55
推 miaumiau: 耘非凡這樣真的漲很少 認識的人搶第一手紅單 27/坪
現在才漲到37/坪 台南一堆地方這十年都翻兩三倍了37F 05/10 01:01
→ kyova: 耘非凡這種大坪數、超過豪宅線本來就比較難脫手。
它其實是一開始就太貴。比當時其他大坪數的高。但買這種的人大概也不太在乎投報率。39F 05/10 01:16
推 Arbay1011: 台南房價還在低點 還不多努力賺錢42F 05/10 01:35
推 EGG23460: 才9年在那叫什麼43F 05/10 05:10
推 shinshanmer: 台南我買不少 說會跌的我等著看 市區高鐵都有買喔-來看看利率多少房價會大跳水 簡單來說8碼 我都還撐得住 但看企業撐不撐的住44F 05/10 05:47
推 newstyle: DPP終於讓南北均衡了47F 05/10 06:12
推 scott0327: 台南真的很鳥，不如買北高跑台南48F 05/10 07:22
推 darkholy: 所以以後要漲到不吃不喝20年嗎，完全不科學49F 05/10 08:04
推 killermech: 很少有人不借錢買房，全額買才9年，在房貸的幫忙下只要自備2成就是只要不吃不喝1.8年就買的到的意思50F 05/10 08:05

--
作者 humbler 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄