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作者 snowsummersp (WBJ)
標題 [請益] 怎麼樣才是一個專業的房仲?
時間 Tue May 10 13:32:40 2022

大家好，

最近想要找房子，

剛好家人的朋友有認識一個房仲，

就讓他帶看，

結果看了幾次房子之後，

他就都讓我自己四處看看 + 印591的房屋資訊，

其他都沒有，

周邊成交價還是房子的優缺點也都沒說。

我就很苦惱，

畢竟他是家人的朋友，

也不好意思說你很爛，

所以打算另外再找房仲看房。

想問一下看房經驗豐富的大家，

有哪些點會讓你覺得這是一個專業的房仲?

感謝~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.3.247 (臺灣)
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推 jamo: 市場對房仲專業的要求永遠只有一個，那就是會談價。1F 05/10 13:36
推 spermbox: 不收仲介服務費，然後能以最快速度幫屋者賣出開價離行情甚遠的房子☺2F 05/10 13:38
推 alexhsu0909: 最喜歡看屋的時候話少的房仲
真難得有人喜歡聽房仲講話的4F 05/10 13:39
推 a386036: 幫屋主賣市價*2，幫買方買市價5折，不收費，終身保固6F 05/10 13:41
推 s26492755: 幫你用想要的價格買到或賣出7F 05/10 13:43
推 a1379: 好房仲就是鼓吹買方加價啊 買方買的開心自己也賺飽
別忘了賣方跟仲介都是成交價越高利潤越大的那方8F 05/10 13:48
推 inconspicous: 問問題回答得出來就好，沒事不要一直吵10F 05/10 13:52
推 JWILL: 可以讓我靜靜仔細看屋，不用想要跟他搭什麼尷尬的話，不用聽她吹噓這房子有多好，你這個就是好房仲啊11F 05/10 13:54
推 morrishh: 周邊成交價還沒實際看房之前自己就可以做功課了
有些東西自己可以做 還比只聽業務嘴好得多13F 05/10 13:58
推 charliebitme: 厲害的房仲還是有 推給你的案子真的都有打中 要多培養15F 05/10 14:00
推 SkyIsMyLimit: 要會演戲 恐嚇 說謊 等等17F 05/10 14:02
推 qqq7840: 可以讓客戶快速了解什麼條件的房子值什麼價18F 05/10 14:14
推 cicatrix: 講完優缺點，價格你捏不下去，然後交朋友？
好的房仲就是幫你配到你一看就會喜歡的房子，他可以很精確的抓到你的喜好，你只要做到有行情觀，該決定時不要退縮就好19F 05/10 14:14
推 loveriver777: 推薦眼光要好吧 遇過那種都推爆預算、不符需求的仲介 根本浪費大家時間23F 05/10 14:16
→ qqq7840: 你沒遇過推薦預算爆表但是需求全中，爆表也是開信貸買下去的嗎？
至於需求這件事情，很多買方連自己都搞不清楚了25F 05/10 14:18
推 luben: 能軋出最多佣金的就是最專業28F 05/10 14:18
推 moselxyz: 遇過需求中又喜歡，爆兩倍預算下去買的29F 05/10 14:21
推 callhek: 幫你出頭期款30F 05/10 14:31
推 seedhorse: 屋主要賣500，幫我200買到，這才是最專業的仲介31F 05/10 14:32
推 CIIIO: A案可以幫你鎖案+第一順位斡32F 05/10 14:36
推 j8630222: 精準配案33F 05/10 14:36
推 gy55662008: 能讓你成交就是專業！34F 05/10 14:39
→ kyova: 幫我買低賣高 cc35F 05/10 14:41
推 Zexion: 你會相信房仲說到的好話？
價格漂亮就是好房仲啦36F 05/10 14:44
→ spermbox: 蘋果物件是丟給投客一秒成交的，不會給自住的
不要整天孝想仲仲介紹蘋果件給自住的
自住的一直以來都只能買591的天價物件38F 05/10 14:48
→ shuichia: 先讓自己變成一個A買41F 05/10 14:56
推 zeroyaking: 價格最重要
幫屋主麥道要的價格 幫買方買到能接受的數字42F 05/10 15:07
推 bryant780417: 你口中這個爛房仲就是我心中的好房仲 如果還會談價那就完美一百分44F 05/10 15:44
推 paradigm: 只會說什麼住這裡很舒適 景色很好 問問題都答不出來的房仲超多 我寧願他不講話 有問有答就好46F 05/10 15:54
推 charliebitme: 原po這位是好仲仲 有時只是需要那把屋主鑰匙而已48F 05/10 15:55
推 offkey: 不要找X信即可49F 05/10 15:57
→ luc0919: 奶大臉正 即可50F 05/10 16:01
推 kendal: 討厭話多的房仲+1  除非黑絲大奶正妹51F 05/10 16:27
推 fautumn: 黑絲52F 05/10 16:28
推 Lsense: 你就跟他直說你是新手，請他幫你分析建案優缺點～53F 05/10 16:36
推 spmark: 優缺點是很主觀的54F 05/10 17:14
→ TEYU21: 走出門，走進門市，房仲就會來接待你，然後去不同門市就有更多房仲，越多房仲相互比較你才知道自己適合哪一個55F 05/10 17:52
推 MRFROG: 水管搜尋韓國電影 美景之屋 我覺得裡面的房仲很專業57F 05/10 18:06
推 sam197665: 每次看屋都給房仲伴手禮，飲料，每次都感謝他辛苦帶你看屋，有問題就問，發誓不砍買屋2%服務費58F 05/10 18:33
→ eric61446: 房仲本來就這樣啊 你要服務 等你斡旋再說60F 05/10 19:02
推 coolben: 很多房仲都信口開河，連基本教育訓練都沒有，就敢放出來…形同詐騙61F 05/10 22:04
推 she123667: 周邊成交價你可以自己查 什麼都不知道很難跟你討論63F 05/11 01:03
推 ISNAKEI: 把房子賣掉64F 05/11 03:25
推 eric61446: 蘋果 你自住沒那個專業姿知識買的下去啦
自住就是會家長看三次 老婆看一次 寵物再一次65F 05/11 03:45
推 ridodo: 傑還鑰匙迅速，開關門力道溫和，跑腿傳話積極，最後看房時主動跪著咬拖鞋給你穿這樣。67F 05/11 04:05
推 kobe741107: 奶大又香+叫聲好聽+臉正=專業  懂?69F 05/11 09:34
推 crack101: 如果妹子就跟他辣賽～有個人聊天還不賴啊呵呵70F 05/11 13:54

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