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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 [閒聊] 現在自住不要買預售
時間 Sun May 15 12:06:44 2022

你各位不管多空
現在自住、投資不要去買預售啦
當然，惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買
畢竟他有建商信仰
我有個同事，最近去看八德預售，面國小的
高樓層，三房雙車21XX
我他媽換算單坪39.X
我靠太狂了吧，跟去年青埔A18有得一拼
代銷還超級硬
其他G01中古屋，旁邊的高陞說不定一坪28、29，我前一陣子入手的時尚bobo一坪24.8
誰會買一坪39.X的預售啦XD
除非有新屋癖，不然我多多也吞不下去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.15 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YW7nM2S (home-sale)
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推 imagesun: 房版良心，給推1F 05/15 12:09
→ junior020486: 忘了說，39.x還是寶佳的案子2F 05/15 12:10
推 frowning1226: ......你賺爛了3F 05/15 12:13
推 nopenisgreat: 大多頭不差你一人不要眼高手低,直接開價+100買才有誠意,不然會被砲轟4F 05/15 12:14
→ junior020486: 不過時尚bobo是比較靠G02,他G01高一點點正常
但是一坪39萬，還是最近去的報價
我看寶佳好像一點都不急XD6F 05/15 12:14
→ Bugatti777: 青埔一堆寶咖價格都不寶咖了..方好接待中心能參考的資料少到不行然後開近509F 05/15 12:15
→ junior020486: 但是現在捷運還沒好 開這種未來價一坪39萬
建商還是老神在在11F 05/15 12:15
推 frowning1226: 你同事簽了嗎13F 05/15 12:15
→ junior020486: 還沒，他在考慮要不要三樓，三樓18XX
十樓2150
我是說，三樓以後面大路，灰塵、噪音一堆屎，建議他入手中古高樓
層14F 05/15 12:17
推 frowning1226: 真心建議他現階段先買中古XDDD
住在會增值的房子心情會很好，我是這樣啦...XD19F 05/15 12:19
推 nick10389: 八德是在貴怎樣，有fu糗喔21F 05/15 12:20
→ junior020486: 今年初，一間高陞三房車，7樓，才賣1250萬
現在三房雙車2150到底三小XD，低樓層18XX
1250+130=1380
全新的2150-1380=770
18XX-1380=將近500
預售好鬼噢22F 05/15 12:21
推 frowning1226: 建商真的很努力在往上錨定
我們買中古坐在旁邊看神仙打架就好了...28F 05/15 12:25
→ junior020486: 他要不是貼代銷寫的價格，然後連付款方式都寫好
我還真的不相信，寶佳真的好狂XD30F 05/15 12:26
推 frowning1226: 寶佳這樣真的很可怕，他算平價的，以前都平易近人32F 05/15 12:27
推 osirisobelis: 桃園現在寶佳都慢慢賣慢慢抬高價、看同地區附近非寶佳建案、賣很快完銷沒錯、但單價最後沒寶佳高33F 05/15 12:28
推 horny76: 目前G01兩個寶咖的預售成交大概在31-33左右，39到底是買到什麼……35F 05/15 12:29
→ junior020486: 旁邊的三本雲上當初太快完銷了，應該先建後售
三本還比寶佳好
不過寶佳的新建案基地比較大比較方正就是了
31-33有點難，合雄MAX最近都實登到一坪31萬37F 05/15 12:30
https://i.imgur.com/0Akonm3.jpeg
[圖]
這間屋齡1年了，全新預售要低於他根本不可能
要知道，全新預售付款彈性，而且一定鑑價的到
1年屋一坪31.5萬，還不一定能鑑價的到
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:34:03
推 nick10389: 八德39叫前面那篇平轉中路情何以堪？？41F 05/15 12:33
推 frowning1226: 還是老話一句：你賺爛了......42F 05/15 12:33
推 obafgkm: 賺爛了43F 05/15 12:34
推 kagaya: 看了快去搶平轉中路？44F 05/15 12:36
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:36:47
推 horny76:  https://i.imgur.com/7aC05g6.jpg45F 05/15 12:37
[圖]
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:38:08
推 kusomanfcu: 2021初就說會最狂的是八德.....46F 05/15 12:37
→ horny76: 實際上目前八擴行情就是這樣，39真的有點天方夜譚47F 05/15 12:38
→ kusomanfcu: 39那種應該是少數拉48F 05/15 12:39
你福爾摩沙太快銷售完了，而且地點我覺得首綻比較好
低樓層一坪33萬跟你差不多，是高樓層一坪39，反正寶佳老神在在
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:40:23
→ junior020486: 寶佳這樣賣，新成屋一年跳到31.5萬
預售再往上跳，到底誰頂得住QAQ49F 05/15 12:44
→ jujubaby174: 請問八德為什麼噴這麼高呀？51F 05/15 12:44
→ junior020486: 我想看到時候7月過去，寶佳那個一坪39，會不會降到34～36XD52F 05/15 12:48
推 cutbear123: 少年股神/幣神賠爛 沒錢追價買貴森森的預售惹QQ
前幾天我一個幣神朋友買Luna一天賠掉20W鎂54F 05/15 12:50
推 iNicholas: 因為建材漲價 預售價很難降56F 05/15 12:52
推 Sparxxx: 八德主打捷運綠線，以及國2/3在旁邊，可以吸引三峽鶯歌的新北外溢吧！但如果價格漲超過青埔，就不覺得他能有題材超過青埔57F 05/15 13:03
推 nopenisgreat: 我Luna買在100,賠到要賣房了60F 05/15 13:21
推 krf08: 這陣子預售就算交屋也可能偷工減料。
由於缺工，很多事都變草率。反正亂做也是一堆工作等61F 05/15 13:24
推 jujubaby174: 感謝I大和S大63F 05/15 13:35
推 sk0515: 簡單來說 好建商行情價可買 反之別買64F 05/15 13:47
推 popop7875: 首綻面國小應該還沒開賣吧？65F 05/15 13:49
噓屁噢，我就看到付款表了，10樓，雙車位
2150萬，46坪吧，算起來就39啊XD
意思是面國小要更貴噢？！
噓 minirabbit: 可是我上週去看的時候，代銷說還沒開放銷售耶….到底是什麼羅生門？？？？？66F 05/15 13:51
噓 popop7875: 不要放假消息好嗎68F 05/15 13:53
推 plmk18: 今天經過接待中心，門口滿滿的車69F 05/15 13:56
推 bettybuy: 老實說桃園還會有很長一段捷運黑暗期，現在預售太貴了，時間一長容易露出原型
然後寶佳在平鎮的建案現在被抗議中@@好像設施問題吧，用高價買寶佳有點盤70F 05/15 13:59
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:29:50
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:30:30
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:31:16
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:31:49
→ gtcb: 預售39.X不買，成屋就變50了，南崁最近就出現一個。74F 05/15 14:39
推 jaricho: 不用等成屋 兩年後就變65了75F 05/15 14:51
推 indoman: 預售寶咖在差也不用擔心跑掉76F 05/15 14:52
噓 premise: 樓上越看越誇張 要不要喊成屋破百啊77F 05/15 14:55
推 JustinCy: 新古屋不見得便宜 好處是可以立即入住跟屋況看得到 不會被一屋二賣或爛尾樓78F 05/15 15:19
→ lolpklol0975: 套住80F 05/15 15:30
推 nash19741: 去看福爾摩沙跟福鄉阿，這兩個都比寶咖咖好太多了，地點也不錯
價格好像30-35吧，首綻39真的扯笑死81F 05/15 15:51
推 popop7875: 福爾也是寶咖咖84F 05/15 16:07
推 crocolebron: Bono買雙套房的房型嗎 適合出租85F 05/15 16:12
推 antigidu: 預售屋刀子  降肉  降肉86F 05/15 16:20
→ williamhan: 你朋友真勇者…..其他二十幾的還好，三十幾套到孫子輩87F 05/15 17:05
推 dp7b530: 竹南頭份預售屋開價真的扯  多多同樣買不下去89F 05/15 17:07

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