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看板 home-sale
作者 melogoodeat (好吃)
標題 [閒聊] 通常要等多久？
時間 Sun May 15 22:33:12 2022

喜歡的物件隔了幾天被買走了，沒想到會有種失落感，可能對於未來的窩還沒有定案而感
到心慌吧，請問通常隔了多久，會出現中意的物件，我只鎖定某一區，看了好幾天都沒新
物件出現了...


By the way…..最淦的事斡旋了明明加點錢就能買了 但被實價登入誤導覺得貴 但回去後
覺得可負擔怎麼沒衝一波

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.130.79 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YWGygH_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652625194.A.47F.html
推 HaiBrother: 先設定好重要性，如果接受下手要快
喜歡的物件有嘗試出價嗎1F 05/15 22:36
推 gy55662008: 放寬條件 多看一個區之類的3F 05/15 22:38
→ melogoodeat: 有歐有出價過一次，生平第一次進會議室和房仲出價xddd真感動哈哈4F 05/15 22:39
→ s26492755: 看市場 碰運氣
我鎖定的幾個社區最近釋出三個物件  一個套房配機械車位  一個凶宅隔壁 一個天天經過凶宅  夭壽  鳥爆6F 05/15 22:39
推 missyouw: 祝你好運，我看了兩年左右才等到我現在的這間房，會有機會的，只是真的需要時間。9F 05/15 22:43
推 s26492755: 房要耐心等待 仔細尋找 口袋很重要11F 05/15 22:44
→ melogoodeat: m大看了2年會不會太久了 錯過真的就不在 超無奈...12F 05/15 22:45
※ 編輯: melogoodeat (42.79.130.79 臺灣), 05/15/2022 22:47:58
推 jujubaby174: 最近房市狀況應該可以觀望一下，不用太著急13F 05/15 22:50
→ hide0325: 運氣 有時候就是會不經意的突然出現14F 05/15 22:57
推 qqq7840: 等抄底。有機會60萬下修到36萬給你爽15F 05/15 23:11
推 kopolo: YouTuber說2年後撿崩盤拋售16F 05/15 23:12
推 missyouw: 我是小換大，因為很早就鎖定目標社區，但一直沒有看到適合的坪數釋出，後來終於等到了，看完房子當天就下斡旋了。
所以看到喜歡，價格合理能負擔能接受，出手要快，但真的要考慮自身能力，加油。17F 05/15 23:19
推 qqphor: 一直都學ceca大，但理解錯也不會怪別人，當買經驗當存錢，覺得符合我的條件就買了，菜鳥的我從來沒想到會撿到便宜又好的，一分錢 一分貨......XD
其實賣房子的屋主和仲介都不是笨蛋......22F 05/15 23:23
→ scott0327: 我就說好物件活不過5天，甚至當天秒售，還被房仲嘴，房仲真的是最垃圾的職業，顧客沒錢時一副嘴臉，顧客有錢時又另一副26F 05/16 00:01
推 h49072002: 不是吧 哪個行業銷售人員不是這樣
不然你看起來沒錢走進去保時捷問要買車看看？
所以賣車的也是最垃圾的職業之一？ 哈哈29F 05/16 00:12
推 roy0710: 等你房子夠多 就無感了 反正這間沒買到就下一間 房子買不完32F 05/16 00:17
推 missyouw: 每個工作職場都會有不同心態的人，倒是不必一以論之哈哈，也是有好的房仲的，至少我遇過。34F 05/16 00:17
推 h49072002: 你會被房仲嘴 怎麼不想想人家為什麼嘴你XD
服務業誰要跟客戶為敵
人家直接嘴你代表不想跟你繼續有瓜葛了
才開大絕跟你交惡：）36F 05/16 00:18
推 poppyseed: 當初錯過喜歡的房，等了一年出現85分的三天下訂。房子會找主人，但不要猶豫太久40F 05/16 00:48
→ spmark: 誰叫你要看實價登錄 XD42F 05/16 02:16
推 cicatrix: 自己不加怪實價登錄 =.=
會嘴你就表示對你不報期望了，沒有打算做你生意了43F 05/16 06:18
推 kuanhunter: 不小心的有的人會等到下輩子給你參考45F 05/16 06:22
推 johnny853884: 房子跟妳無緣，一訂可以等到更好的46F 05/16 06:52
推 Assault: 拍拍 我跟你一樣 只看兩區 4個建案 一年了 錯過好幾次
 最後多付了300萬 QQ47F 05/16 07:27
推 catmeandwife: 7年前喜歡的透天實登650萬，現在要買的透天需加價2倍且地點離開蛋黃區了（哭）49F 05/16 07:39
→ meredith001: 實登參考用的啦 房價在漲那玩意就是地板51F 05/16 07:52
→ a1379: 現在還有人不知道實登就是地板價喔52F 05/16 07:58
→ Anyotw: 被搶2-3次你就知道行情了53F 05/16 08:33
推 easywin: 放寬心 這間沒買到 永遠都還會有適合你的物件出現 只是需要一點時間54F 05/16 08:59
推 XX: 這不一定 像我鎖定的區域目前0物件XD56F 05/16 09:08
推 hellogym: 沒錯啊 永遠會有喜歡的出現 但之後喜歡的不一定買得起而已
以為好的中古屋很好找喔？ 好的案子本來釋出就少  大家需求也都差不多 沒人家有錢就是搶輸而已57F 05/16 09:12
推 XX: 空空: 誰說的 現在房子大量下跌中 房子根本賣不掉 誰在搶阿61F 05/16 09:24
推 meredith001: 我現在買的那間當初也是一出現在LINE群我就直接約看房 然後第二天早上看完沒大問題就下斡旋了
那地方房屋蓋很多 但是市面上物件卻超少62F 05/16 09:29
推 kevinhon: 聽聽房版魯空的意見，說不定現在65萬的物件過幾年會掉到40幾喔，到時屋主來拜託你買65F 05/16 09:46
推 sdhpipt: 我同溫層因為這種心態追高了
變成全社區最歡迎的住戶 因為他把社區行情往上拉了5萬
不過去年太瘋狂 他算起來還是賺 後面又漲了5萬左右
凶宅隔壁? 國鉅V-HOUSE喔?67F 05/16 09:48
推 frowning1226: XX大，你現在鎖定哪裡71F 05/16 10:17
推 XX: 我一直都鎖定南屯74內、南區 因為管理公司就在這
不想讓工作人員跑太遠...XD
想當初五權西麥當勞剛建 周邊荒涼一大堆空地 跟早期七期一樣還有一大堆美好的1字頭房價72F 05/16 10:37
推 MTBF: 看區域 今年下半年機會很多
你是自住嗎？自住再算租金和利息、居住品質等因素，不要被實登綁著，尤其目前的市場還是偏賣家
對周邊區域的建案有興趣沒興趣的都要稍微瞭解，知道類似的目標物件在區域的數量
有些物件在區域對手少，相對搶手76F 05/16 11:24
→ remotefly: 推樓上82F 05/16 12:03
→ melogoodeat: 了解M大83F 05/16 12:17
推 sendoh7: 實登是銀行鑑價參考啦，不是你的成交參考，自住喜歡可負擔就買，投資的話就真的建議等到好價錢84F 05/16 13:21
→ jack0727: 所以大家才一直說滿意80分以上能負擔下買了別管有沒有買貴 現在的買貴之後看都是便宜
自住的話啦 投資不適用86F 05/16 15:41
推 alanbread: 幫QQ89F 05/16 16:22
推 frowning1226: 哈哈...南屯中古真的很貴90F 05/16 17:16

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