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作者
標題 [請益] 台北蛋黃VS三蘆
時間 Tue May 17 08:51:11 2022
作者
標題 [請益] 台北蛋黃VS三蘆
時間 Tue May 17 08:51:11 2022
因朋友最近要買房，但夫妻雙方出現不同意見各有擁護者，故尋求版友意見
目前看上的房子在台北士林蛋黃區，屋齡近50，也是目前生活區域，付完頭期款後，
約有400存款之後預計會買ETF
貸8成後，房貸+基本生活開銷就是打平，育有小一的小孩
A/B目前的看法如下:
A支持買蛋黃區:房子也是一種投資，錢錢沒有不見，只是變成另一個樣子，
覺得三蘆生活環境不好，如果買三蘆省下的錢是為了讓生活滋潤一點
那他也只是決定把錢投資房子，
覺得老了之後小孩會寧願有一間蛋黃區的房子
如果覺得每月開支打平很可怕，那就把剩餘400W拿去付房貸，
就都有剩錢啦!但這樣的行為很蠢...
B覺得買三蘆老公寓大概只要1200萬，其中差額可以拿去股票ETF，壓力也不會那麼大
開銷可以不用顧慮
請問版友支持A或B呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.67.127 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YWl68Oa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652748680.A.624.html
推 : 我會選B,50年屋，其實都是在賭XD
遇到地震幾次，哪邊又要漏水
然後不要買ETF,在房地產還沒達到央行限貸的門檻前不動產先滿倉
君不見0050都有人停損1F 05/17 08:55
遇到地震幾次，哪邊又要漏水
然後不要買ETF,在房地產還沒達到央行限貸的門檻前不動產先滿倉
君不見0050都有人停損1F 05/17 08:55
推 : A看來是蛋黃老公寓 那B呢? 再來AB的價差? 我會以住的6F 05/17 09:00
推 : A,然後400先暫緩投入股市。7F 05/17 09:00
→ : 品質優先 三蘆也算是新北第一環了機能也不差
除非你還有其他考量 e.g.學區 生活親友圈...等等8F 05/17 09:01
除非你還有其他考量 e.g.學區 生活親友圈...等等8F 05/17 09:01
B預計是三蘆40年老公寓，價差目前抓500~600
如果買三蘆預計B上班時間多25分鐘，A影響不大
但A有時到其他區域出差會多25分鐘車距
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 09:05:20
推 : 三蘆1200萬能買的其實很小了 你確定夠全家居住?
如果一樣是買老公寓 生活品質會差非常多10F 05/17 09:03
如果一樣是買老公寓 生活品質會差非常多10F 05/17 09:03
推 : 就算買三蘆，1200萬的房子很小吧？還得含車位12F 05/17 09:03
→ : 如果三蘆是新大樓 北市是老公寓 這樣生活品質三蘆反而好看1200萬我覺得是老公寓VS老公寓13F 05/17 09:04
推 : 原區域 選A15F 05/17 09:04
→ : 同樣是老公寓 北市蛋黃區>>>>三蘆老區16F 05/17 09:05
→ : 買三蘆要考慮新（古）大樓，機能好的地方未來性不至於會太差，台北市只能屈就老公寓17F 05/17 09:06
→ : 老公寓深受住宅周圍環境的影響 整體市區等級影響很大
比如說你是民生社區公寓 跟三重正義北路兩側巷內公寓19F 05/17 09:06
比如說你是民生社區公寓 跟三重正義北路兩側巷內公寓19F 05/17 09:06
推 : 假如要三蘆不如預算加一點買新大樓 感覺生活品質會比台北蛋黃老公寓好21F 05/17 09:08
→ : 那個生活品質絕對差非常大 但同樣是社區大樓就沒差這麼多23F 05/17 09:08
→ : 400萬當頭期款去買A不就好了 每月還款壓力低24F 05/17 09:09
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 09:11:55推 : 那我覺得你拿那個價差換三蘆的大樓會比較好
A在士林 那選三蘆好像距離不算很遠的樣子 生活圈鄰近25F 05/17 09:14
A在士林 那選三蘆好像距離不算很遠的樣子 生活圈鄰近25F 05/17 09:14
推 : B27F 05/17 09:18
→ : 三蘆1200 的公寓？28F 05/17 09:18
推 : 三蘆環境不好 你還活在20年前？29F 05/17 09:19
→ : 看到了 1800 如果沒有地緣關係 還是買台北公寓好 因為1200的三蘆老公寓你一定不習慣 如果要大樓 1800選擇是有 但沒有很多30F 05/17 09:20
推 : 過個橋就到了，寧願買三蘆電梯33F 05/17 09:25
→ : 有小孩選北市吧….34F 05/17 09:26
→ : 三蘆環境看妳住哪阿 蘆洲你在湧蓮寺 監理站這代就滿爛宮廟+飆車+違停
說20年的也沒啥意義 老聚落民族路信義路中山二 幾十年都35F 05/17 09:27
說20年的也沒啥意義 老聚落民族路信義路中山二 幾十年都35F 05/17 09:27
推 : 有小孩欸，台北比較好吧
三重等等被8+9霸凌38F 05/17 09:29
三重等等被8+9霸凌38F 05/17 09:29
→ : 長一樣...去南港子可能好一點吧? 沒住過 蘆洲都快住20年40F 05/17 09:30
→ : 就算環境改善了 小孩同學的家長還是會有傳統的印象41F 05/17 09:31
推 : 都要買三蘆幹嘛還買老公寓42F 05/17 09:35
推 : B 50年屋齡過高 處理費用很驚人 在缺工的年代更痛苦43F 05/17 09:40
→ : ...40年難道屋齡就不過高嗎44F 05/17 09:42
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 09:43:32推 : 三重忠孝橋下去直接忠孝西路接北車，善導寺、東區、市政府(板南線路線)到101商圈也蠻快的
https://i.imgur.com/oV6ArLG.jpg
士林雖然是台北市但不是蛋黃區吧...至少要買中正或中山https://i.imgur.com/tSvArdI.jpg45F 05/17 09:43
https://i.imgur.com/oV6ArLG.jpg
士林雖然是台北市但不是蛋黃區吧...至少要買中正或中山https://i.imgur.com/tSvArdI.jpg45F 05/17 09:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oV6ArLGh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tSvArdIh.jpg)
推 : 有400存款，就算開支打平，會很恐怖?50F 05/17 09:54
推 : 三重老公寓有87%隔壁有宮廟51F 05/17 09:55
推 : 蘆洲就直接找新大樓了吧 50年房你覺得還撐得過幾次大地震52F 05/17 09:58
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