看板 home-sale作者 goto5566 (我好餓)標題 [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得時間 Wed May 18 23:23:16 2022
乳提
本肥草莓族首購啦
最近終於存到幾桶金準備加入多軍，
這半年來陸續在三蘆新五泰看了幾個建案，
比較了各重劃區的優缺點跟價格後，
發現仁義最適合騎勁戰到內科上班的本肥，
年初開始關切國湛跟城鼎，
不愧是在地建商大地主aka路名決定者，
無論工法用料建材都是誠意滿滿，
但到了國湛開賣現場，低樓層開價53萬硬梆梆，
畢竟人生第一次買超過30萬的東西，
本肥只是想回家睡個覺考慮一下，隔天代銷就說昨天剩餘的小坪低樓層都沒了…
至於另一個城鼎最低總價2xxx萬，
再次被市場拋棄QQ
終於隔了三個月，換另一個大地主元利建商登場，
本肥欣喜若狂的到了現場，準備加入周董行列，
美麗的代銷姊姊說小坪數22坪中樓層70萬找一點，
簡單算了一下，22坪含大車位大約1800萬起跳，
本來10萬都準備好要帶合約回去審閱了，
看到這價格真的是拿不出錢來，
本來想說70不如買XXX，
但最近各地案子真的好少，再扣掉一些爛格局建案根本所剩無幾，
想不到加入多軍跟政府建商站一起的難度原來這麼高，
想問問大家對於元利樂樺跟仁義重劃區的看法，謝謝大家
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推 k85564: 買二手的不用那麼貴吧1F 05/18 23:26
→ sam21sam21: 仁義最大的問題就是交通吧！買了可能也漲不了多少2F 05/18 23:30
推 edison1003: 仁義腹地小，發展快，去年還在四字頭，今年已經六了，買在四字頭或三字頭的穩贏不賠。
買在五字頭以上的，就很難說了。3F 05/18 23:42
推 IS0987: 仁義的條件是新北幾個重劃區裡比較沒明顯優勢@@（個人認為啦）7F 05/18 23:49
推 sss700304: 腹地小的跟什麼一樣....根本算不上重劃區，附近也沒有基本生活機能可言
不跌就要偷笑了9F 05/18 23:50
→ goto5566: 仁義的交通硬傷還有無重大建設一直都為人詬病
也因此前幾年都維持在四字頭，比周遭房價還低
我覺得之前的價格是對的起這個地點的，
只是今年以來一口氣從4字頭噴到7字頭我有點看不懂12F 05/18 23:52
推 shuichia: 1800你乾脆內湖買公寓...車都不用騎了，下班運動多愜意17F 05/18 23:58
推 lukesama: 這一年從5字頭噴到6字頭著實傻眼
4年前4年後仁義區三房車差快1000萬18F 05/19 00:05
推 fedona: 元利就是爽20F 05/19 00:08
→ sam21sam21: 仁義可以吃到林口買盤，那種國外回來的台北市小孩
喜歡新大樓，交流道比林口距離東區進
五華街那邊外地人可能不會習慣
要北投士林大同出身的小孩才會習慣
一堆便宜又好吃的攤子跟便當店22F 05/19 00:22
推 MTBF: 塞翁失馬啦 這期間買房就成為山頂上的歷史最高點27F 05/19 00:28
→ smigal: 據群組討論說10樓以下的2房已完銷..手骨粗的還是很多28F 05/19 00:29
推 kyova: 元利就是吃周董和福利熊溢價，懂?31F 05/19 04:16
推 tonybk: 仁義重劃區不是元富信的天下嗎？買那邊真的要考慮33F 05/19 04:46
推 joseph4229: 仁義天花板很低，現在未來都沒有捷運的路小自辦重劃區，只是在順風期開案多所以房價互疊疊的很高而已。
樂樺用料很普、營造也跟元利沒半點關係，小坪數又只能買單車道的車位，不覺得有到70的本錢。
講真的，樂樺這個錢都可以不殺價買重陽轉約了，建案本身規格也沒比較差，同樣錢不買重陽買仁義實在沒道理。34F 05/19 07:32
推 O2ers: 知道很多人買到桃園了吧？41F 05/19 08:08
推 easywin: 1800東湖都快有機會可以買到中古華廈囉44F 05/19 09:12
推 lefan: 60很肯定是頂了，但自住還是可以買，投資就不要45F 05/19 09:33
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