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作者 zero650 (秋天的味道)
標題 [請益] 台北買第二間房
時間 Thu May 19 23:36:52 2022

我在台北工作，為了求交通方便，結果兩年前在台北市買了快40年老房
大概兩千萬上下。 三房。

後來結婚了，目前一起住在我這間老房。

最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。
想說兩個人一起出錢，也許可以買一間大一點的新一點的大樓。
多少還是會擔心老房的安全性問題。

但看了看，交通方便又新又大根本買不起......

所以有在考慮要不要先買一間也是約莫兩千萬的房子 先當作投資

過幾年賣掉一起換一間又大又新的?


目前我們是上班族，家庭年收入約莫700萬。

月收入大概是40萬左右，但是上班族被扣的稅真的很重. 很難避稅.

還有老小 車要養

所以其實沒想像中的高。


所以為了要讓生活水平不要降低得太多，目前是考慮買第二間房來當作投資

之後等存多一點錢，再賣掉換大房。

但最近感覺好像是高點，不知道是不適合買

或者我該繼續存錢幾年，買一間約莫6000萬的房子...

台北市要又大要新 交通方便 真的沒有6000萬是買不到...

而且也很難下這個決定，因為真的是很大額的數字


謝謝解惑。


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推 OHHEEEEEED: 高所得40%課下去 你買三千萬就很緊繃了
台北哪裡 差很多 可以說一下1F 05/19 23:41
想買板南線上 新生到市政府附近
推 KrisNYC: 中高階可能你自己也要評估一下職業穩定性
如果是雙醫師我會說眼睛閉著直接買 但看起來像經理人3F 05/19 23:42
科技業
→ KrisNYC: 如果職業穩定性沒很高 你自己排的那個投資計劃不錯穩5F 05/19 23:44
推 jackred: 經理人要300   也是要有點績效的6F 05/19 23:45
→ alexstag: 雙醫師應該吃得起5-6000這個範圍7F 05/19 23:45
推 kemal969: 雙醫師7~8000都沒問題8F 05/19 23:46
推 paul76318: 兩個醫師買5000附近負擔還不算大9F 05/19 23:47
→ alexstag: 看年紀，40歲以內沒有家裡支援要吃破高總物件很困難10F 05/19 23:47
推 abyssa1: 7000萬要自備4200+萬太硬啦 硬上限6999萬11F 05/19 23:47
→ alexstag: 7000萬要拿4200個現金耶...不要鬧了12F 05/19 23:48
推 Smile365Day: 我個人是投資吳興街，看好東環線13F 05/19 23:48
推 MixBear: 版上神人果然一堆14F 05/19 23:49
→ abyssa1: 如果你是說開價8000殺到6999倒是有可能15F 05/19 23:49
→ Smile365Day: 物件約一千多，租金可以到兩萬，投報率普通，主要是看未來賺差價16F 05/19 23:49
→ alexstag: 我是認為爽爽無痛升級台北市新房極度困難，要嘛節省開支，要嘛生財有道18F 05/19 23:49
推 paul76318: 真的很想住新房，南港內湖文山大同看一下，或是松山應該也有機會20F 05/19 23:50
→ spmark: 台北要大要新要交通方便，普通上班族是比較難啦
做生意、開公司當老闆、高階主管，比較有機會22F 05/19 23:52
→ tfct: 新加坡？24F 05/19 23:53
推 nthomas: 這收入別買超過豪宅線不難吧 買個5000-6000比較穩，權狀50，你就找單價120左右的新案就好啦25F 05/19 23:53
推 kemal969: 雙醫師拿出4200又不難27F 05/19 23:56
推 nthomas: 想太多 醫師很慘 拿4200很難好嗎28F 05/19 23:57
推 tfct: 雙醫師不就柯文哲嗎？ 跟阿公借錢的話可以29F 05/19 23:58
→ nthomas: 就算有全丟房子付頭期是最沒有效益的
柯買的時候沒過豪宅線啊30F 05/19 23:58
推 vizjeco: 七千萬是門檻32F 05/19 23:59
推 paul76318: 柯買6字頭的樣子33F 05/19 23:59
推 p20770299: 年輕醫師沒那麼爽啦..34F 05/19 23:59
推 tfct: https://i.imgur.com/7CKZp3t.jpg35F 05/20 00:00
[圖]
→ BLUESKY101: 買竹北吧 台北都低薪仔 你只是和竹北高薪一族36F 05/20 00:01
推 nthomas: 台北工作買什麼偏僻竹北 別鬧37F 05/20 00:02
推 tfct: 柯99年（2011）買6500萬。這很豪了吧
2010打錯38F 05/20 00:03
推 hoihkj: 看中古10年屋阿40F 05/20 00:04
→ hide0325: 他是跟爸媽借錢41F 05/20 00:04
推 Francix: 不要買全新的，新古屋這個價格帶單價是偏低的42F 05/20 00:04
推 nthomas: 他爸贊助1000啊43F 05/20 00:04
推 kevinhon: 把現有房子賣掉，收入降低去等抽柯P蓋的精華區社宅新大樓，選我正解44F 05/20 00:05
推 kemal969: 樓上   對阿  所以現在雙醫師買7~8000很正常阿46F 05/20 00:05
→ hide0325: 而且夫妻兩個都主任級的 買6500還好47F 05/20 00:05
→ Francix: 如果真要買這價格剛好被豪宅線壓著一般人又上不了48F 05/20 00:05
推 edward4904: 確實49F 05/20 00:05
推 tfct: 對啊 所以雙醫師+有年紀+爸爸贊助 應該可以50F 05/20 00:06
→ nthomas: 哪裡正常 ？7000天險壓著 又沒有富爸爸可以借 根本扛不起51F 05/20 00:06
推 weiwei5566: 醫師沒父母幫忙自備款，台北新大樓無望啦53F 05/20 00:06
→ alexstag: kemal 講的是老醫師...同時吃到資產增值跟健保紅利，現在40歲以內醫師兩個都沒吃到...根本不是同個族群54F 05/20 00:07
推 tfct: 公寓住一住就好了啦 買一堆公設 累死自己56F 05/20 00:07
推 jecko: 看台北蛋白區 內湖 南港 文山 北投 看生活圈在那邊啊57F 05/20 00:07
推 Francix: 年薪700，拿一千多出來會很困難?只是值不值得的問題好嗎58F 05/20 00:08
→ tfct: 以前的老醫師收現金買整排的 光稅就不同了 差那麼多59F 05/20 00:08
推 nthomas: 別再用以前的觀念來看醫生了 夕陽慘業。其實不用買太大啦 買對地點 附近的設施都是你的公設啊60F 05/20 00:08
→ hide0325: 他的問題不是頭期而已，還有豪宅線的問題62F 05/20 00:09
→ tfct: 年薪700稅至少15063F 05/20 00:09
→ Francix: 這不用到父母贊助，只是要不要捏上去的問題64F 05/20 00:09
→ abyssa1: 柯CF是賣了舊公寓+爸爸贊助1000萬 年過50才入手現住處65F 05/20 00:09
推 KrisNYC: 早說了現在豪宅限貸天險就是把高收都擠去跟一般人搶房66F 05/20 00:09
推 alotofjeff: 工作在哪裡？建國北路跟忠孝東路口附近有新建案不算貴67F 05/20 00:09
→ abyssa1: https://bit.ly/3z3JabV68F 05/20 00:09
姚文智陣營：柯文哲有兩棟房子！為何說謊？要隱瞞什麼？ | 民報 Taiwan People News
[圖]
「柯文哲你有幾棟房子？」，民進黨台北市長候選人姚文智從政見會就追問這問題，但台北市長柯文哲始終回應「市長私事沒必要回應」，姚文智昨天指出，事實上，柯文哲有兩棟房子，請回答在哪？柯競辦昨天指稱，柯房屋僅一筆登記為自用，姚文智競選辦公室發言人洪立齊今（23）日批評，柯文哲在最後一刻仍說謊，要求柯文哲說明 ...

 
→ hide0325: 超過就不是拿一千多這麼簡單69F 05/20 00:09
→ kyova: 直上六千70F 05/20 00:09
推 paul76318: 拜託10年前健保醫師收入比現在高耶，10年前靠爸都買不起破7000的案子，現在怎可能買得起71F 05/20 00:09
→ KrisNYC: 稍微有點積累的 收入高一點的 看到6000以上的不會漲73F 05/20 00:10
→ Francix: 豪宅線反而是優點，一般人上不了又有豪宅線壓著74F 05/20 00:10
→ KrisNYC: 7000以上要現金4500起跳 最後就是住3000的再買2~3千投資75F 05/20 00:10
→ Francix: 人家又沒要買破七千，六千不是正好買76F 05/20 00:11
※ 編輯: zero650 (161.69.102.64 新加坡), 05/20/2022 00:12:45
→ kyova: 豪宅線幫你壓著，反而比較划算。雖然短期也不用看增值77F 05/20 00:12
推 tfct: 我看延壽國宅海砂屋都更案 也沒有大坪數 實際使用大概都不到30坪78F 05/20 00:12
→ Francix: 六千，自備1200，年薪700的家庭不難，是要不要的問題80F 05/20 00:12
→ tfct: 連蓋都不蓋大坪數了 不是老闆的話ㄧ般人別想了81F 05/20 00:13
推 nthomas: 要忠孝新生到市政府 那我看是沒希
望了82F 05/20 00:14
→ alexstag: 真的很想住新房爽的話，要評估一下年收入是因為這兩年某些行業順風賺到錢，還是能穩定700。如果能穩定700其實可以考慮直上，因為再過幾年，你目前想要買的物件可能全部突破7000，未必能跟得上84F 05/20 00:15
推 tfct: 我倒是好奇建國高架橋旁的大樓會不會相對比較低價88F 05/20 00:16
→ IBIZA: 1.台北市房子你投資只買幾年不太划算  漲幅都被稅吃光了
2.台北市天險7000萬卡著  要突破7000萬沒有那麼容易89F 05/20 00:16
→ hide0325: 是說也不知道要多大 要多新91F 05/20 00:16
推 Francix: 十年內新古屋買在中山區或松山區而不是大安區有不少選擇92F 05/20 00:16
→ tfct: 建國兩旁總感覺有點冷清 不像松江路視野舒服93F 05/20 00:16
推 paul76318: 穩定700直上華固大安學府問問看有沒有小於7000的選項94F 05/20 00:17
→ IBIZA: 先邊存邊投資  幾年後錢夠了再換吧95F 05/20 00:17
→ CleverKY: 6000的房子不適合受薪階級買吧96F 05/20 00:18
→ Francix: 樓上說的建國高架附近是市中心單價相對比較低的區域97F 05/20 00:18
→ CleverKY: 要是其中一人沒工作 就要準備搬家了98F 05/20 00:18
→ dennistao: 看到t開頭發言真他媽丟臉，人家也是努力工作換來的99F 05/20 00:19
→ sam21sam21: 對啊！有的行業超好，我是滿慘的
我是服裝，非必需品，慘255F 05/20 03:00
→ s26492755: 疫情就是幾家歡樂幾家愁  搞不好下個循環換成你爽 我被按在地上摩擦257F 05/20 03:01
→ sam21sam21: 有小孩在北市都很燒錢，一個小孩一個月至少3.4萬
S大，我們以前爽過了，現在就是被摩擦在地剛好而已
都想跑去上班，再加上股票起碼是正現金流259F 05/20 03:01

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