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看板 home-sale
作者 KoTK (Knight of Thorns, Kirk.)
標題 [閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言
時間 Sun May 22 10:39:08 2022

新手路過 手機排

家人幾個月前買了間預售屋
看到代銷對客人的態度轉變甚大
覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎？

簽約前
1.浮誇的說當地行情有多好 未來潛力發展
2.回應速度超快+不時的line問候
3.總說自己站在消費者立場 價格會努力壓低
4.客變或房子問題通通都能問
5.要買要快 我們下禮拜要漲價了

簽約後發現
1.賣得比隔壁幾家建案都貴
2.問個問題等兩三天 只得到模凌兩可的答案
3.實際壓沒多少價格
4.問了都沒解答  說要幫問建商結果沒後續
5.查了實價登錄發現自己是同期最盤價
甚至後面買的更便宜

家人有點微微心寒
當初態度跟現在相差甚遠
現在要做客變 所有問題一問三不知

讓我們在想
簽約後的所有房屋疑問
窗口是否該轉到建商？

那代銷除了事前跟客人畫大餅之外
到底還有什麼服務啊？

這算是個案？ 還是代銷處理態度都是如此？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.253.205 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YYQ9EOY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653187150.A.622.html
推 chenblue: 代銷是對建商有效益才產生出來的，不用對你有好處@@1F 05/22 10:41
因為賣前代銷說得很好聽
說到時會幫協助客變 幫我們跟建商凹東西
結果什麼都讓沒
→ hankyan919: 不能直接打去建商問嗎 反正代銷賣完也要撤了2F 05/22 10:44
代銷說窗口對他  這樣跟建商聯絡比較快
推 ashe1226: 不用太往心裡去，就是商業關係3F 05/22 10:45
※ 編輯: KoTK (223.136.253.205 臺灣), 05/22/2022 10:55:03
推 buike: 還有養眼啊！我都跟爆乳黑絲小姊姊看房4F 05/22 10:51
→ chrisstar: 代銷是承包建商的行銷，說白了就是替建商服務，你是不是誤會了什麼？5F 05/22 10:52
推 liu1981sssss: 是業務都這樣7F 05/22 10:57
推 ce0336ce: 沒有8F 05/22 10:59
→ henrk: 客變通常要蓋到一定程度才能變吧！9F 05/22 11:00
推 ctx705f: 又一個說自己買貴的了10F 05/22 11:04
推 jaricho: 阿承認家人就是個FOMo仔啊11F 05/22 11:05
推 LGham: 我也是 簽完發現自己是最盤的其中幾個XD12F 05/22 11:07
推 jaricho: 價錢雙方合意 沒什麼好事後諸葛13F 05/22 11:07
推 miunachafifa: 你也只買這次，換任何產品不會是回頭客得到的服務都這樣啦14F 05/22 11:11
推 a558815: 不用想太多 就一個買賣行為的過程 真的還是自己做功課16F 05/22 11:12
推 Sparxxx: 不同建案價格本來就不同，不能這樣比吧？17F 05/22 11:21
→ kendan88: 他又沒跟你收服務費費，他們100%賺建商給的18F 05/22 11:22
推 eupa1973: 不就跟去酒店一樣？？商業行為而已19F 05/22 11:23
推 s26492755: 我也遇過買前買後不同臉的20F 05/22 11:28
推 junior020486: 有黑絲業務嗎？沒有的話真的沒什麼服務XD21F 05/22 11:32
推 Sparxxx: 我從預售到交屋都是對同一個代銷22F 05/22 11:35
→ cocoi: 錢都給代效賺，建商說EPS只有0.1。然後代銷獲利回歸，這樣你有懂了嗎？
這在業界不是什麼秘密23F 05/22 11:41
推 sazabik: 對建商有好處，就是賺你的錢26F 05/22 11:48
推 teddyissad: 幹 我這裡的都阿桑 幹27F 05/22 11:52
噓 dakkk: 代銷服務對象是建商 不是你28F 05/22 11:54
推 cblade: 他是幫建商賣房子賺錢，賣給你就是服務了29F 05/22 12:03
推 esproject: 奶跟腿阿 人家一直蹲下不累嘛30F 05/22 12:11
→ Wilsonnzz: 騙到手再說；不過是否買到週邊最貴建案，實價登錄不是能先看到嗎31F 05/22 12:12
→ Anyotw: 人家是服務建商的…你真的不重要
自認買貴XD果然是投資魂啊33F 05/22 12:18
推 Vett: 代銷就是幫建商篩選客人用的  你還想啥服務35F 05/22 12:21
推 a9940597: 請問一下你們都沒自己的判斷能力嗎？
實際登陸事後查？36F 05/22 12:24
推 f06123k: 聽過繞過代銷直接聯絡建商，建商客氣回覆稍後回覆然後打去罵代銷，代銷再打去罵客人 說請窗口對我38F 05/22 12:26
推 qqphor: 不要當作去服務業買東西就不會有落差，把自己當法人和法人交易即可，一切就是這樣而已40F 05/22 12:33
推 pinkbest: 直接叫代銷主管出來講啊
撤場了嗎?42F 05/22 12:39
推 spmark: 做生意的都是這樣44F 05/22 12:40
→ pinkbest: 買好了就別再查價錢了
你們也太自己找事做了吧
客變你們自己看看想怎麼規劃
建商沒通知嗎??
是想要代銷幫忙什麼
根本就是陌生人是想要依賴他什麼45F 05/22 12:40
→ miniUU: 不做功課就是這樣，怪不得人51F 05/22 13:05
噓 Lucifer66: 買了才查時價登錄這麼肥不宰你宰誰52F 05/22 13:06
推 tfct: 只是業務 還是免洗的業務
你想成保險那種做長久的？完全誤會了53F 05/22 13:22
推 ricky421: 我遇到的代銷售後 初驗複驗跟交屋 會跟工地主任陪同確認 從繳款到後續裝潢申請等等問題 也都會幫忙問建商 幾乎都可以當天回覆 人蠻好的55F 05/22 13:23
推 IS0987: 還好吧= =58F 05/22 13:23
→ pearlQQ: 就是喪良心的工作，很可惡59F 05/22 13:25
推 horn213: 日本的買了至少代銷還會送禮給你...台灣的買了一副吃你透透的樣子跟你說謝謝60F 05/22 13:27
→ darklpi: 你的問題就是買貴了不爽,退了吧62F 05/22 13:29
推 yellowday: 我剛好遇到還可以的 感覺你可以客訴？63F 05/22 13:30
推 asclepias: 幫你吹64F 05/22 13:52
推 changefirst: 通常都是先給大投資客淺銷價，越晚買的當然越盤，這樣價格才能層層跌加上去啊65F 05/22 13:54
推 sspider0829: 去退吧 不要以後更貴又來哭 代銷只是窗口 不是要特別服務你67F 05/22 13:56
噓 ppnow: 價格問題怎麼是簽約後才發現69F 05/22 14:02
推 justin037666: 代銷很多老狐狸，找個比較會殺的長輩去剋比較實在，講白一點看肖年郎沒有70F 05/22 14:54
推 pinkrocker: 我反而跟代銷經理變成好朋友耶！72F 05/22 14:57
→ chenblue: 你的武器只有退訂，不用想太多，這就是現實。所以評估一下吧，退訂可以在別家買更划算，那就去。否則摸摸鼻子下次要更會殺價。以後機會還很多的。73F 05/22 15:19
推 flydeer: 代銷的薪水是建商付的…76F 05/22 15:23
推 lienchi: 我四五年前買的預售 最近交屋後感想就是代銷讓我認清社會的險惡77F 05/22 15:30
推 dakkk: 哪一家蓋5年79F 05/22 15:35
推 Jacob8330: XX話能信，屎都能吃80F 05/22 15:37
→ lagadidi: 不爽不要跟代銷買，廣告公司就是負責銷售 兩端都是客戶81F 05/22 15:55
→ lienchi: 雖然交屋後讓我深感社會險惡 但跟她買了兩間現在都大漲 就不計較了82F 05/22 16:07
推 tomy10417: 我不是投資客，也不愛交際，所以我都把代銷當對手84F 05/22 16:11
推 azasibyl: 代銷隨時有可能被換掉，直接找建商吧
我買預售時是代銷A公司在賣，後來建商又拿回去自己賣。後又交給代銷B公司賣。代銷能做的售後有限吧85F 05/22 16:34
推 vhygdih: 我同學在香港買1600萬港幣的房子, 交屋那天代銷有送他愛馬仕皮夾還有一箱義大利礦泉水,這算服務嗎XD88F 05/22 17:27
推 ibicacim: 買前買後不同嘴臉+190F 05/22 18:13
→ ppnow: 你們買任何東西，店家或銷售不都前後一張嘴臉嗎，掩飾的好不好跟變臉程度的差異而已91F 05/22 18:18
推 KrisNYC: 你家人多付的錢就是他的獎金 查價後希望他服務你什麼呢93F 05/22 18:33
噓 LonyIce: 都沒有帥哥代銷94F 05/22 18:33
推 BLUESKY101: 毒龍鑽啊
代銷嘴這麼遛 口技不錯吧95F 05/22 18:44
推 nopenisgreat: 告訴你現在是大多頭不差你一人的功能,沒了97F 05/22 18:54
→ harry118: 我跟代銷都變朋友欸98F 05/22 19:15
推 tsia: 我跟代銷都變成朋友，去年9月初簽約，還有3年交屋，中間客變或有其他問題都馬上會回line也代表我們替建設公司提出問題，第一次買預售屋遇到好代銷99F 05/22 19:41
→ ling071: 同建案戶型樓層不同都有價差了，不同建案不能一起比吧102F 05/22 20:11
推 racher1997: 黑絲讓你看到飽103F 05/22 20:26
→ rsseek: 簽約後代銷服務反而更好耶，會主動告知預售屋建造進度，甚至上次去看室內進度還收到空中花園種的高麗菜104F 05/22 20:53
推 ismile: 謝謝你願意分享，也提醒後面要買房的多看多比較106F 05/22 22:34
推 stevelovkaka: 代銷就業務啊107F 05/22 22:44
→ abyssa1: 沒有 不過你是有付給代銷一毛服務費嗎？
代銷跟建商收錢沒跟你收錢啊 你希望有什麼服務？
代銷的服務是蓋接待中心 打廣告 找客戶 售屋簽約
都是對建商的服務啊 …. 為什麼要服務你呢？108F 05/22 23:31
推 ridodo: 房仲也是這嘴臉啊112F 05/23 03:36

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