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標題 [新聞] 房市降溫！4月5大銀行新增房貸驟減120億
時間 Mon May 23 20:09:01 2022
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房市降溫！4月5大銀行新增房貸驟減120億元 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布4月台銀等5大銀行新承作房貸金額為614.78億元，較3月驟降120億元，央行表示，除工作天數影響外，疫情來勢洶洶以及央行升息、各部會房市管制措施都有影響 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/05/23/php1hC3KM.jpg)
內文：
房市降溫！4月5大銀行新增房貸驟減120億元
自由時報
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布4月台銀等5大銀行新承作房貸金額為614.78
億元，較3月驟降120億元，央行表示，除工作天數影響外，疫情來勢洶洶以及央行升息、
各部會房市管制措施都有影響。房市初步見到降溫跡象，央行是否還要祭出第五波選擇性
信用管制措施？官員說6月16日理監事會議將進行討論。
億元，較3月驟降120億元，央行表示，除工作天數影響外，疫情來勢洶洶以及央行升息、
各部會房市管制措施都有影響。房市初步見到降溫跡象，央行是否還要祭出第五波選擇性
信用管制措施？官員說6月16日理監事會議將進行討論。
反應央行3月升息1碼，台銀等5大銀行新增房貸利率升至1.561%創下2年新高，月增0.183
個百分點，由於銀行房貸參考的指標利率不同，調整時間也有差異，5月房貸利率仍將再
走高。
個百分點，由於銀行房貸參考的指標利率不同，調整時間也有差異，5月房貸利率仍將再
走高。
根據央行統計，5月台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀等5大銀行在4月新承作房貸金額為6
14.78億元，月減120.1億元。
央行官員分析，4月購屋貸款下滑是諸多因素綜合反應下的結果，包括4月因清明假期，工
作較3月減少5天，從4月六都買賣移轉棟數轉負成長11.16%也看到同樣情況，工作天數影
響交屋時程與銀行撥款。
作較3月減少5天，從4月六都買賣移轉棟數轉負成長11.16%也看到同樣情況，工作天數影
響交屋時程與銀行撥款。
另外，央行已實施4次選擇性信用管制措施，加上金管會提高風險係數，內政部取締紅單
等，效益持續發酵，而央行升息以及國內疫情再起，經濟展望轉趨保守，都是可能的影響
因素。
等，效益持續發酵，而央行升息以及國內疫情再起，經濟展望轉趨保守，都是可能的影響
因素。
官員說，以過去經驗來看，去年5月實施三級管制措施，也一度造成看屋人潮銳減，房市
交易下滑，但疫情過後，自住需求的遞延買盤出籠。今年疫情是從4月下旬開始燒，到4月
底確診案例數飆破萬例，雖然沒有實施三級管制，預期對房市還是會有不利影響。
交易下滑，但疫情過後，自住需求的遞延買盤出籠。今年疫情是從4月下旬開始燒，到4月
底確診案例數飆破萬例，雖然沒有實施三級管制，預期對房市還是會有不利影響。
值得留意的是，立法院這個會期到5月底結束，內政部擬修法禁預售屋換約、轉賣，還在
立法院待審，若這個會期未通過，將延到下個會期，中間空檔投資客是否會有其他動作？
央行正密切關注中。
立法院待審，若這個會期未通過，將延到下個會期，中間空檔投資客是否會有其他動作？
央行正密切關注中。
5大銀行新增房貸利率在去年9月最低至1.346％後，逐月回升。今年3月下旬央行升息1碼
，基於國銀不同放款有不同參考的指標利率。比如指數型房貸利率若是月調，大部分在4
月中下旬調整，還有些依據基準放款利率，會在5月調整，亦即4月房貸利率尚未完全反應
央行升息，還有部分會將在5月反應。
，基於國銀不同放款有不同參考的指標利率。比如指數型房貸利率若是月調，大部分在4
月中下旬調整，還有些依據基準放款利率，會在5月調整，亦即4月房貸利率尚未完全反應
央行升息，還有部分會將在5月反應。
心得：
房版人人滿手現金買房沒再貸款的
什麼降溫
是要噴了好嗎
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→ : 分享個觀點，很多銀行開始分流上班，貸款流程變很慢1F 05/23 20:13
推 : 今天竹科金山街有房仲在發傳單 是不是涼了？2F 05/23 20:14
推 : 基本工資大漲5% 都全現金買誰在跟你貸款 搞笑 ==3F 05/23 20:16
→ : 先蹲後跳？4F 05/23 20:17
→ : 量縮價揚市場籌碼安定 超穩的
疫情影響 去年就演過了 送分題5F 05/23 20:17
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→ : 最近仲仲一週至少打三天給我…想必生意很難做7F 05/23 20:25
推 : 美術館也有發傳單阿，還是黑絲白襯衫妹子8F 05/23 20:31
推 : 巷口前年開了5家仲介~~等他收光就是進場點9F 05/23 20:33
推 : 我早中晚都在接電話。煩死了10F 05/23 20:34
推 : 讚喔，可以進場撿便宜了11F 05/23 20:41
推 : 我收到黃色房仲告知，原本開1080要主動降950賣我，只比實價低一點，我繼續等實價8折XDDD，跟顯卡一樣等等黨大勝利嗎XDDDD
量縮價跌我還有錢，我要成為大贏家12F 05/23 20:43
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推 : 上面通通都是空空在帶風向 想撿便宜就說16F 05/23 20:46
推 : 今天才有銀行要我借錢。一般信貸。17F 05/23 20:49
推 : 樓上，哪裡？居然出現了比上一筆實登便宜的價格？18F 05/23 20:51
推 : 蛋塔店效應~~懂得就懂～19F 05/23 20:55
推 : 我這兩天收到三通要不要賣房的電話...
美術館哪個案 想看20F 05/23 20:58
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推 : 5月要開始放量了 竹北極上惠友開始對保囉22F 05/23 21:02
推 : 趕快買，信貸房貸都借，財富自由看這次23F 05/23 21:12
推 : 我經過金山街時也有看到房仲在發傳單...24F 05/23 21:26
推 : 房仲是不是沒房賣啊25F 05/23 21:30
推 : 一樓觀點快笑死了26F 05/23 21:43
推 : 一堆空空想買房，到底怎麼降溫？27F 05/23 21:58
推 : 景氣太好 都現金買房誰還在貸款28F 05/23 22:08
噓 : 量縮就是準備價漲 空空們退散！29F 05/23 22:19
噓 : 這個溫度還不夠低，還可以繼續降。30F 05/23 22:21
推 : 市場越來越冷，你們少年房神要保重31F 05/23 22:42
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推 : 越晚買越便宜，年底應該有斷頭潮，33F 05/23 23:10
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→ : 奇怪剛空間房子出來沒幾天小黃就一直狂扣36F 05/24 00:34
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