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作者 z6936 (sai)
標題 [閒聊] 2房出租到底要不要附傢俱家電
時間 Wed May 25 18:05:57 2022

一直以來大樓2房出租都有個爭論

到底要不要附家具家電

（例如：沙發、餐桌椅、電視、床、衣櫃等等）

正方論點：有傢俱家電價格比較好

反方論點：小家庭本來就有家具了，房東先買反而不適合

想問板上的前輩，到底哪種才是正解呢，求解

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推 IS0987: 看你地點跟租金
其他都假的1F 05/25 18:06
推 krit1009: 附不附都不差 總會找到有需求的房客 羊毛出在羊身上 是我一定附 嘿3F 05/25 18:07
→ hide0325: 這沒有什麼正解 兩種都有市場5F 05/25 18:08
推 meredith001: 附阿 反正ikea買便宜的就好了
租的不喜歡就收起來而已6F 05/25 18:10
推 alanbread: 2房要比較好租，3房可以空租
家電momo 傢俱掏寶或宜家8F 05/25 18:51
推 wcptt: 不要10F 05/25 18:57
推 yiliang1107: 應該說看你是要出租短或長
例如希望三年起跳，那就不要付家具
就天花板裝潢、附冷氣、電熱水器。
不清楚是哪種兩房，主建過15坪的，夫妻+1個小孩
這種就很好租，尤其小孩剛出生XD
加上他們花了一筆錢置辦家具，搬家又要花費
所以，不要附傢俱。
但如果只是想一年一租，隨時調整租客、房價
還是付齊全。
打錯不是房價，是租金。11F 05/25 19:04
→ GiantChicken: 有家具價格不會比較好到有感 要有裝潢才會
整間的還是不附家具省事省錢
搞套房才需要
反正辣 說到底只要租金不要脫鉤市場一定有人租21F 05/25 19:16
→ yiliang1107: 另外還是要看物件市場，例如大學附近租給學生
那就一定要附齊，學生沒錢通常不可能再去租空屋25F 05/25 19:22
推 BMW740Li: 我是都有附，一般會租房的也會想省開銷27F 05/25 19:22
→ yiliang1107: 手邊兩房，有附、沒附的都有，給你參考看看。28F 05/25 19:24
推 luc0919: 附最爛的，然後房租租高一點就對了29F 05/25 19:24
推 BMW740Li: 房客不需要再拿去回收就好，通常你對房客不錯，他們搬離的時候也會留些傢俱給下一組30F 05/25 19:24
推 tsaipiwei: 空租跟附傢俱是兩總不同類型租客，我之前遇過帶全部家具跟兩台分離式冷氣找空屋的租客，這種一簽一下可以租很久，附傢俱就是租客可以空手來，也很容易空手走，租期相對空租短32F 05/25 19:32
推 gy55662008: 我是買來時空的就先空著出租 租客要什麼就加租金附上基本的冷氣就一定要有36F 05/25 19:56
推 roy0710: 付下去 房租催到底38F 05/25 20:05
推 lbehide: 先空著租，看租客想配什麼再加價，有的都自備全部家具了，要附家電的就要加價，以後修繕都會找你，直接附新家電，修繕叫他自己處理也可以39F 05/25 20:19
→ zetaj: 我一間有附，一間沒有，屋況好都順利租出去42F 05/25 20:41
推 benny3579: 我覺得附就投報高一些 不附是比較省麻煩43F 05/25 20:47
→ labell: 幾乎都有 所以台灣房東很大最愛心44F 05/25 20:51
推 tomy10417: 我覺得空的租客比較穩，我自己要租也只想租空的
用不到的傢俱很佔空間45F 05/25 20:59
推 asder381: 兩者都有需求啊，先空租等房客來有需求再加錢47F 05/25 21:19
→ jhchu: 沒有所謂的正解吧......48F 05/25 21:35
→ icarus17: 客群不同
看你想要哪種49F 05/25 21:47
→ stevensevens: 現在沒有就不要附，冷氣熱水器就夠，其餘慢慢談51F 05/25 22:34
推 sanjik: 我最近出租的兩房有附，來看屋的人大部分也是希望附傢俱當然也有已經自己有家具的來看，比較少
另外我寫不養寵物，但打來問想養狗養貓的還蠻多，我覺得以後願意租屋給養寵物的房客，這塊市場其實不小52F 05/25 23:04
推 ktlin: 覺得養寵物可，但應加價每月1-2千（有家具的話
租過一次養貓狗的，木地板超臭、沙發椅子都有抓痕，另送滿室跳蚤（沒慎選租客的下場56F 05/26 00:55

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