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作者 tenderman168 (溫柔)
標題 [閒聊] 為何一定要自備款？
時間 Fri May 27 12:44:21 2022

常聽有人在講

買房不是付不起貸款

而是沒有自備款

那我就很好奇了

算銀行讓你全貸

你也只是多付兩成房貸應該不太可能付不出來

所以請問銀行為何不讓買房全貸呢？

謝謝


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推 saufu08: 財力證明、誠意證明啊
你買房，連2~3成的自備款都拿不出來
怎麼證明你有真的要買房的誠意1F 05/27 12:46
推 dkl1027: 銀行錢會不夠借4F 05/27 12:47
→ saufu08: 會不會你幾個月貸款繳一繳，就付不出來跑路了
那銀行又要拍賣你的房子，很麻煩啊5F 05/27 12:47
→ dkl1027: 沒給自備款銀行沒有錢炒股阿7F 05/27 12:48
→ saufu08: 買方、賣方、銀行，三端彼此都要看誠意啊8F 05/27 12:49
→ lspss93009: 如果有人要跟你借1200萬 結果他連100萬的存款都沒有 你借嗎？9F 05/27 12:49
→ abyssa1: 風險控管啊11F 05/27 12:49
→ lspss93009: 你會說有房地產擔保 但你知道銀行只能走法拍 法拍價格能跟市場價一樣嗎？12F 05/27 12:49
→ saufu08: 財力證明，連2~3成的現金都不先付，銀行會怕呆帳14F 05/27 12:50
噓 alexstag: 反過來問，為什麼銀行一定要給你貸款XD15F 05/27 12:50
推 abyssa1: 現在很多人拿得出自備款 大家都沒自備款的時候再說16F 05/27 12:51
推 saufu08: 銀行借錢給你買房就是要賺利息，但是
台灣房貸利率低到靠北，銀行根本沒賺頭啊17F 05/27 12:51
→ alexstag: 所以就變成風險控管很重要19F 05/27 12:53
推 saufu08: 銀行一次放貸一兩千萬給你買房，但利息低到不行
所以銀行也會怕啊
你要買一兩千萬房的人，不拿出個幾百萬現金證明一下財力銀行怎麼敢放貸給你對吧20F 05/27 12:54
→ sam21sam21: 美國次貸不就是這樣出來的？24F 05/27 12:56
→ sdhpipt: 阿扁時期很多25F 05/27 12:57
推 panzerbug: 當沒人要買時，政府就會開放9成以上貸款了
政府各種「打房」都在保護金融穩定
也就是保護房價
政府放開管控，讓銀行自行決定，這樣才有爆的機會26F 05/27 12:58
→ askachage: 確保房子被法拍之後，銀行還能能拿回本金30F 05/27 13:02
推 AhJaTyYn: 買東西給錢不是很正常31F 05/27 13:02
推 gyqmo: 銀行又不是慈善機構32F 05/27 13:05
噓 p20770299: 你以為法律有規定銀行一定要借你錢嗎？另一方面，
郭董如果今天要
全貸買房你覺得銀行會不會想後門給他這樣做？33F 05/27 13:08
推 cicatrix: 你想像美國一樣發生次貸風暴？36F 05/27 13:08
推 piliwu: 銀行願意借的看一堆信貸一成的不就等於九成
是台灣政府很愛管37F 05/27 13:09
→ sameen66888: 都全貸 大家都可以買房子 會有很嚴重的後果欸...39F 05/27 13:15
推 seventhmoon: 能全貸房價大概又漲一波40F 05/27 13:18
→ kululualex: 沒自備款門檻你就看一堆瘋子全貸炒房…41F 05/27 13:21
推 Jasforwe: 很多人搞全貸的阿  合不合法就..反正也抓不到42F 05/27 13:41
推 rainsilver: 日本利率更低 還能全貸
日本現在不到0.5% 全貸35年以上 國情不同
結果日本房子還比台灣便宜 台灣還有得漲43F 05/27 13:44
推 jc761128: 已經買房的人應該不會想要開放全貸吧ccc 這樣會一堆低階級的人混進來拚階級流動 攪亂市場 既得利益者應該會想禁設一個不高不低的門檻比較好~~~46F 05/27 13:55
推 piliwu: 銀行會看月還款能力啊又不是愛借多少都能借到49F 05/27 13:59
推 s8752134: 問覺青啊, 以前能全貸被樵說鼓勵炒房
後來改成三成自備 ~ 兩成自備還是被樵炒房
覺青怪天怪地就是不怪自己50F 05/27 14:11
推 aaboutt: 這個送分題啊。就是你拿1000元的房子向銀行抵押借款800元，銀行不虧不怕你倒債啊。要借錢抵押品一定要打折的啊，缺錢的朋友新車兩百萬抵押向我借錢，我最多只借120萬53F 05/27 14:26
推 hw5566: 我花170萬現金 能買3250萬的房子 你信嗎56F 05/27 14:58
推 ce0336ce: 免自備款？少年股神當沖的結果歷歷在目。57F 05/27 16:59
推 smiles0113: 自備款都無 沒有銀行敢借你錢58F 05/27 17:07
推 cicatrix: 讓魯蛇都進來買房子會很可怕，每天要戰爭要資產重分配的，還是要有個門檻，才不會造成金融危機。想一想讓他們買到房子，那天不付貸款兩手一攤擺爛，金融體系要垮台了嗎？59F 05/27 18:30
推 zzyzx: 可以啊 房價直接再噴500%63F 05/27 19:25
推 coburn: 兄弟，泥這種想法很危險R64F 05/27 19:51
噓 basebo11: 沒有頭款我梭哈，賭輸再來擺爛65F 05/27 22:06
推 wiggyc: 以前有阿，不是還能超貸呢66F 05/27 23:35
→ loopdiuretic: 自備都沒有 銀行敢讓你貸嗎67F 05/28 01:11
→ nopenisgreat: 現在大多頭一堆法拍都比市價高68F 05/28 10:31

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