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作者 jongam (全站最中肯)
標題 [請益] 朋友說的是真的嗎？
時間 Fri May 27 17:03:02 2022

我房仲朋友說

現在市場上只剩兩種人

口袋不缺錢的賣家

口袋沒有錢的買家

他說他只要成交

價錢他不管  但是最近的狀況很難做

而且短時間沒解法

真的有這麼誇張？

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推 cutbear123: 量縮好一陣子了吧1F 05/27 17:05
推 s26492755: 還是有缺錢的賣家啦。只是這市況即便缺錢只要物件不差都可以賣到好價格
量縮真的難做啊。連房子都沒得看。怎麼做2F 05/27 17:06
→ sbob: 沒有錢，工作幾年後就有錢拉～5F 05/27 17:08
推 pauljet: 少來啦 魯空之所以永遠買不到房 絕對不是因為沒錢 是上漲格局嫌貴 下跌格局還要再等抄底 那你說 除了一年多一台賓士五年多一台賓利 魯空買得的到房嗎？6F 05/27 17:09
推 yiliang1107: 沒貨…9F 05/27 17:11
→ raslin: 就是要暴漲 窮人不買房就去躺平吧10F 05/27 17:12
推 charliebitme: 正確。有錢的買家都下好離手了。看看竹北王11F 05/27 17:14
推 spermbox: 仲仲從來都不考量價格啊12F 05/27 17:18
推 yasea2004: 雞排漲成這樣就知道沒救13F 05/27 17:18
→ spermbox: 仲仲本來就只想快快成交
所以我才說，房地合一下去仲仲最痛
偏偏，政府像跟仲仲有仇似的14F 05/27 17:19
推 s26492755: 打交易量就是打仲仲17F 05/27 17:22
推 peach812: 你朋友說的是真的，最近房仲很辛苦18F 05/27 17:24
推 muscleloser: 沒貨 幫QQ19F 05/27 17:29
推 a9940597: 就算買了也要爆噴20F 05/27 17:29
推 panzerbug: 屋主惜售 沒辦法21F 05/27 17:30
→ forever215: 這樣也好 讓銀行鑑價能慢慢跟上
 累積後續上漲的動能22F 05/27 17:31
推 MegaGG: 不買最大 爽24F 05/27 17:37
推 TsaiDunDun: 不是沒有錢，是價格跟心中有落差，畢竟這兩年漲太兇25F 05/27 17:39
推 s26492755: 還有那種掛高高試水溫兼釣魚的屋主26F 05/27 17:42
噓 musicaledio: 竹北仲仲現在都在花言巧語騙屋主出貨，抱緊就對了27F 05/27 17:43
推 freekid: 剛剛去談一間十年屋 底價比新成屋還貴 你就知道多難...28F 05/27 17:44
推 KrisNYC: 他講得比較繞圈子 其實就是開價開高高 買家跟不上
這種本來就無解 就是慢慢時間過去 可能開高的願意讓一點29F 05/27 17:44
推 charliebitme: 下面那篇新成屋還不是漏水 中古屋貴一點合理吧31F 05/27 17:45
→ KrisNYC: 買家也願意讓一點 才會陸續成交32F 05/27 17:45
推 hw5566: 市場要看哪個市場 台北市蛋黃我才剛賣出一戶 現在出手的已經不會追價了33F 05/27 17:51
推 s26492755: 每個地方市場不同是真的35F 05/27 17:54
推 chocho1981: 缺錢的賣家也是有的啊，今年2月買的那塊地，680賣一年多了，最後砍到420成交36F 05/27 18:05
推 chrisdddd: 目前看起來是沒貨38F 05/27 18:06
推 Coolspot: 我朋友這個月業績還是超棒耶！單月200多萬39F 05/27 18:06
推 vizjeco: 目前就是沒貨可賣 也沒人要拋售40F 05/27 18:08
推 spermbox: 掛高高試水溫兼釣魚的屋主最近真的超多
掛售物件應該有超過一半都是等盤子接的41F 05/27 18:08
→ rason6: 價錢下來就有量了43F 05/27 18:13
推 spermbox: 台中這種屋主超多
應該是開價衝太快了44F 05/27 18:14
→ piliwu: 賣掉不好買當然要實登+1-2成才要賣46F 05/27 18:18
推 hw5566: 沒成本的老屋主對價格不會敏感的 但對半年左右輪轉的投客就會很有感47F 05/27 18:27
→ bornwinner: 這兩種人不是空集合嗎？49F 05/27 18:28
推 railwayman: 仲介也是抄房屋版的，這不就我天天說的觀念嗎？50F 05/27 18:28
推 spermbox: 老屋主現在開價也很不客氣吧XD51F 05/27 18:30
推 s26492755: 真的 老屋主不會跟你客氣的
下新莊中古屋都開在50萬52F 05/27 18:33
推 OrzOTZorz: 有沒有台中北屯的房仲啊 如果缺業績找我r 想買房的年輕人 但我不是盤子54F 05/27 18:35
推 spermbox: 樓上，仲仲用腳趾想也知道沒人想當盤子
但…….現在仲仲開發到的物件，那些物件的業主都把別人當盤子
不是你想不想當盤子，而是你被迫當盤子
現在連我家後面巷子裡的2樓公寓一坪都上30了56F 05/27 18:44
推 zaza5566: 仲介去開發投資客就好啊 買方兼賣方
開發一般民眾有夠麻煩 問題一堆
你說你不想當盤子 問題是屋主只想賣盤子啊XD61F 05/27 18:48
推 spermbox: 投客跟一般民眾比起來，開價還比較友善64F 05/27 18:49
推 C24128390: 用腳趾想都知道沒人想當盤子 哪版上有些誇張的賣文怎來是不是盤子這不是理所當然的XD  就是有真盤子65F 05/27 18:49
→ spermbox: 自住老屋主開價可是非常盤子的67F 05/27 18:50
推 muscleloser: 現在老屋開價都沒在客氣的68F 05/27 18:51
推 justin037666: 打房打到仲仲69F 05/27 19:06
噓 idmaker: 真的70F 05/27 19:06
推 monarch0301: 貧富不均本來就會造成這樣 而且也是稅制引導局面變成這樣的 有錢人的肥水永遠不會流到外面。肥水越多門檻越高 房價就越高71F 05/27 19:08
噓 rockok71: 誰叫仲仲自己要接一些賣不掉的資源  怪誰?74F 05/27 19:10
推 monarch0301: 而且租金漲成這樣  根本不用賣房子
房子自己就會噴錢出來了 幹嘛要賣
遮風避雨的價值是無價的阿
你有個地方讓社畜棲息
叫他把三分之一薪水拿出來
捏著懶趴也是要拿阿
住是剛性需求 阿立委議員就是主導這個局面的利益群體。哪有那麼容易扭轉
想扭轉的都是去公園睡免費的了啦75F 05/27 19:11
噓 rockok71: 我這個沒當過房仲的都知道 要成交就是要合理價 仲仲以為全台灣買房都恐慌仔 無腦買無腦賺? 那是賺有家庭支援的或者家裡本身就有錢的  這種的一般仲仲也難遇到
人家找店長或資深的買或直接找建商內部員工買 不就好84F 05/27 19:13
推 zzyzx: 賣家都不缺錢阿 掛高慢慢賣88F 05/27 19:16
推 sss700304: 是缺物件，不缺買家89F 05/27 19:18
推 jujubaby174: 現在掛售的的確都天價90F 05/27 20:32
→ KrisNYC: 我長期關注的一間剛成交235000 開2650賣7個月了
*2350 然而一年前同棟成交最高價才2150
他開2650的時候我問相熟仲介2150要不要去談 他說屋主很硬91F 05/27 20:36
推 junshinw: 是真的，這叫空集合，有錢不賣，沒錢買不起，撐不下去的開始94F 05/27 20:37
→ KrisNYC: 年初問我下個2100的斡旋給他去壓一下屋主價格
壓完屋主2650 -> 2580 笑死 殺那沒用的一咪咪96F 05/27 20:38
推 lolpklol0975: 朋友騙你的啦,現在是賣方最大,不要不信98F 05/27 20:46
推 sspider0829: 現在就不缺錢的賣家高高掛 掛正常價的你問看看 掛賣需要一個禮拜嗎？99F 05/27 20:56
推 ppnow: 就閉鎖期啊，之前不是說了，市場就在等政府什麼時候放鬆101F 05/27 20:58
推 spermbox: 仲仲出去開發屋主，無論如何都要有些業績嘛
你要他在外面晃啊晃一整週，結果半個物件也沒開發到嗎？無論如何，賣家自己上門求售，仲仲通常都不會拒絕
至於要怎麼成交
就要看仲介嚇唬屋主和哄騙買家的功力了102F 05/27 21:12
→ rockok71: 現在資訊很透明  問問都知道行情在哪107F 05/27 21:19
推 coolben: 兩者都在觀望108F 05/27 21:28
推 OrzOTZorz: 我也覺得現在都盤子價 但房仲不幫我殺一直說這個是底==109F 05/27 22:10
推 monarch0301: 對把房子當玩具在存的有錢人來說
房價一直都是最低價呀
會越買越少嘛
買的越多 可以透過租金控制的人也就越多 而且房東自己又不花錢
開銷都靠租金
他不買新房子。新房子也會被其他房東買走
好房子更容易找到租客增加收入
當然不買白不買呀110F 05/27 22:57
推 horb: 台灣升息個1%。每個月要多繳好幾千。正常人當然觀望
老話一句。急的人就輸了119F 05/28 00:48
→ loopdiuretic: 4 貧富差距121F 05/28 01:09
推 skita1017: 一堆轉手要賺1000萬以上122F 05/28 02:37

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