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作者
標題 [請益] 房東需要負責冷氣拆清嗎？
時間 Mon Jun 6 19:59:00 2022
作者
標題 [請益] 房東需要負責冷氣拆清嗎？
時間 Mon Jun 6 19:59:00 2022
今天房客聯絡我~
說冷氣很髒有霉味~
希望我可以請人來拆清~
因為我以前跟人家租房子的時候~
從來沒想過可以跟房東要求這件事~
我在認真思考是不是要為了房客的健康~
找人來清一清？
只是~這真的是房東該負責的嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YdUm6ry (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654516742.A.D7C.html
推 : 房東不清不然是房客自己清嗎？1F 06/06 20:00
冷氣沒有壞掉~清完還會再髒~
這算在房東修繕的範圍嗎？
那他馬桶髒掉我也要洗嗎？
推 : 我會定期洗冷氣耶 這樣對冷氣壽命也比較有幫助2F 06/06 20:00
冷氣保養手冊從沒說冷氣需要拆清吧？這算是增加心理爽感的東西~
真的算是房東的責任嗎？
推 : 簽約時有講好冷氣修膳由房客負責3F 06/06 20:04
冷氣沒壞，算修繕嗎？推 : 我覺得冷氣清潔算是房客要負責。4F 06/06 20:11
推 : 奇怪怎麼都有那種自己有答案還來問人？5F 06/06 20:12
推 : 不清壞掉也是你要修6F 06/06 20:12
推 : 看是不是好房客吧 我房租比行情低3000-4000，房客還是要拗，一開始也有點賭爛，想說這組房客算愛乾淨，後來還是吸收7F 06/06 20:12
推 : 看合約怎麼寫啊～都沒寫他剛入住的話房東付費，他入住一年以上的話他自己付費
房客很多媽寶的，感覺什麼事情都不會10F 06/06 20:13
房客很多媽寶的，感覺什麼事情都不會10F 06/06 20:13
噓 : 不爽清就不要清啊 又沒寫在合約上 這也要問？13F 06/06 20:14
→ : 不過想想，萬一他不凹你冷氣保養，結果之後冷氣壞掉賠14F 06/06 20:15
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 06/06/2022 20:17:20→ : 冷氣沒保養 容易壞15F 06/06 20:15
推 : 認真回看你跟他關係跟你房租，法規只規定可以用沒有壞就可以了16F 06/06 20:16
→ : 各出一半18F 06/06 20:17
推 : 也太巧我最近也遇到 洗三台要花5100心好痛19F 06/06 20:18
推 : 低價租屋，濾網沖沖就好了.......20F 06/06 20:19
推 : 看他住多久吧！如果剛搬進去就這樣當然房東要負責21F 06/06 20:19
→ : 我自己用的是噴清潔劑，股風輪用吸管刷22F 06/06 20:20
推 : 簽約時沒講好 就各出一半 下次由房客負責23F 06/06 20:20
推 : 日本租房是入住前都要繳一筆清洗費。入住前房東清，入住期間房客要洗應該算自己的24F 06/06 20:22
推 : 反正法規上沒特別講，你自己看狀況就你們倆的關係跟租金基本上我是只有退租時看一下狀況，房客都沒洗我會找人來洗一洗給下一手，承租過程我不會理他= =
味道這種東西太主觀了26F 06/06 20:23
味道這種東西太主觀了26F 06/06 20:23
推 : 可以 各出一半30F 06/06 20:30
→ : 我頂多清一次，第二次起就是房客自己負責31F 06/06 20:31
→ : 如果套房 他自己全出32F 06/06 20:31
推 : 也可以談一人一半啊，看你跟房客平常的關係囉33F 06/06 20:31
推 : 以前租屋碰過冷氣吹出來都魚腥味，就叫房東來看34F 06/06 20:31
→ : 房客有維護設備的義務，不需要寫在合約，這也要人講？35F 06/06 20:31
推 : 題外話我簽約前都有註明，交屋前我會請人打掃跟洗冷氣，為避免爭議大家對清潔完畢的認知不同，所以歸還房屋時一樣都是請人打掃完清洗完才點交36F 06/06 20:31
→ : 後來房東也叫人來洗吧，因為是剛租，冷氣也剛裝39F 06/06 20:32
→ : 我也都會附上清潔公司的收據，反正這樣大家比較沒爭議啦，40F 06/06 20:32
→ : 二手的，最後就好了，因為那味道真沒辦法住41F 06/06 20:32
→ : 你也不用自己去打掃，真的很嚴重你了不起自己貼個幾千塊而已
冷氣不洗其實就是味道或者比較耗電而已，真的因爲這樣要壞掉也不容易42F 06/06 20:32
冷氣不洗其實就是味道或者比較耗電而已，真的因爲這樣要壞掉也不容易42F 06/06 20:32
推 : 一人一半是極限，十幾年前也沒聽人在洗冷氣，冷氣有這麼容易壞嗎？46F 06/06 20:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eXyZb6M.jpg)
推 : 我房東自己花錢請人清，共16間套房，不清，壽命減短對房東不是比較虧嗎？壞了也是房客請房東換啊50F 06/06 20:35
→ : 怕味道的話就去大賣場買甚麼味道的冷氣清潔劑噴一噴就好吹出來味道差很多
3M的一瓶兩百多吧
現在房客幾乎沒有人會保養冷氣
租屋三年一次濾網也不清，搞爛你的壓縮機
養寵物的更扯，冷氣整個廢掉52F 06/06 20:35
3M的一瓶兩百多吧
現在房客幾乎沒有人會保養冷氣
租屋三年一次濾網也不清，搞爛你的壓縮機
養寵物的更扯，冷氣整個廢掉52F 06/06 20:35
推 : 其實算一下就好了啊，一台冷氣洗一次應該大概3000，然後你一台冷氣才多少錢= =58F 06/06 20:37
→ : 所以還是像水電們說的一樣，買個定頻便宜貨就好
幹嘛保養？壞了換新，房客也爽
電費？會在意電費的，變頻當定頻使用，也不會比較省電60F 06/06 20:37
幹嘛保養？壞了換新，房客也爽
電費？會在意電費的，變頻當定頻使用，也不會比較省電60F 06/06 20:37
→ : 現在定頻也不好買 XD63F 06/06 20:38
→ : 定頻一台一萬多，爛一點的不用一萬
對房客好，他會對你好嗎？想太多了
一個房客我頂多洗一次，如果房客不好，我連洗都不要
不爽就搬走，換個新房客，我洗給他看64F 06/06 20:38
對房客好，他會對你好嗎？想太多了
一個房客我頂多洗一次，如果房客不好，我連洗都不要
不爽就搬走，換個新房客，我洗給他看64F 06/06 20:38
推 : ......你好兇QQ
我之前一個租客就自己做冷氣的，自己接單自己拿貨那種，他就跟我說冷氣沒那麼容易壞，要保養不是不行，但是那比較差在味道或者衛生問題，真的要壞掉主因都不會因爲這些，當初安裝只要有安裝好，通常都很耐操的
然後那時候他跟我說很多內行的租人都用冰點@@
我沒用過我是不知道就是了68F 06/06 20:41
我之前一個租客就自己做冷氣的，自己接單自己拿貨那種，他就跟我說冷氣沒那麼容易壞，要保養不是不行，但是那比較差在味道或者衛生問題，真的要壞掉主因都不會因爲這些，當初安裝只要有安裝好，通常都很耐操的
然後那時候他跟我說很多內行的租人都用冰點@@
我沒用過我是不知道就是了68F 06/06 20:41
噓 : 說真的 你不想洗不用昭告天下 還在那邊假惺惺問要不要洗75F 06/06 20:45
推 : 我跟房客說不影響使用 自行處理
冷氣要房東清地板是不是還要房東來掃
對房客太好他只會更雞歪你而已76F 06/06 20:47
冷氣要房東清地板是不是還要房東來掃
對房客太好他只會更雞歪你而已76F 06/06 20:47
推 : 我覺得記者暖身中了79F 06/06 20:51
→ : 所以房客看屋不驗冷氣？
我看到爛冷氣就不租了80F 06/06 20:53
我看到爛冷氣就不租了80F 06/06 20:53
→ : 會試開看看能不能用而已吧？阿災82F 06/06 20:53
→ : 我會認真看聲音跟冷度
看到留言就知道難怪83F 06/06 20:54
看到留言就知道難怪83F 06/06 20:54
→ : 可能大家介意的點都不同也有差85F 06/06 20:54
推 : 目前遇到都是房東負責，冷氣不洗壞了更麻煩86F 06/06 20:55
推 : 冰點很多台牌都是他們代工的87F 06/06 20:55
推 : 房客自己洗88F 06/06 20:55
推 : 和他說 習慣了就聞不到
工地也常用冰點 福爾摩沙 那個灰塵量都活得好好89F 06/06 20:57
工地也常用冰點 福爾摩沙 那個灰塵量都活得好好89F 06/06 20:57
→ : 對啊！他也跟我說很多都冰點代工的91F 06/06 21:00
推 : 在房客合理使用下，房東本來就有維持房屋設備的義務92F 06/06 21:04
推 : 他現在沒不正常，有問題固障也是房東處理
法規給房東的就是非人為損壞的修繕義務93F 06/06 21:05
法規給房東的就是非人為損壞的修繕義務93F 06/06 21:05
推 : 現在的冷氣一堆高科技超容易故障= =95F 06/06 21:14
→ : 房客是使用者，房客要負責清潔96F 06/06 21:16
推 : 看租金在行情之上還之下吧。之下就將就用。之上的話，有異味也是應該處理97F 06/06 21:20
推 : 我覺得到底是要房客用還是房東用 要看東西是短期還長期或者是跟硬體本身關係比較大的部分 也是要房東處理
不然很簡單 房客找人來修硬體 結果搞壞了算誰的XD
然後上面有說了 你很明顯不想用 就不要用啊XD 硬體你家的事
短期就像你說的 房客該自己掃馬桶 但如果馬桶壞掉咧?99F 06/06 21:21
不然很簡單 房客找人來修硬體 結果搞壞了算誰的XD
然後上面有說了 你很明顯不想用 就不要用啊XD 硬體你家的事
短期就像你說的 房客該自己掃馬桶 但如果馬桶壞掉咧?99F 06/06 21:21
推 : 我房東有幫我出，租的第一年冷氣壞掉也幫我換大金橫綱，給大家參考248F 06/07 10:14
→ : 不洗就是冷氣早壞250F 06/07 10:27
推 : 使用習慣好比較重要，比較早壞這個看看就好251F 06/07 11:05
→ : 你會這樣想就不要怪房客不愛惜你的房子 互相的啦252F 06/07 11:24
→ : 房客使用習慣無法控制 但定期冷氣保養可以決定
我也不會給房客洗脫烘或滾筒 一般沒好好使用就容易壞253F 06/07 11:26
我也不會給房客洗脫烘或滾筒 一般沒好好使用就容易壞253F 06/07 11:26
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