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作者
標題 [請益] 北部買房選擇
時間 Wed Jun 8 12:04:37 2022
作者
標題 [請益] 北部買房選擇
時間 Wed Jun 8 12:04:37 2022
大家好 看房一段時間了
目前有兩個物件各有優缺點 下不了決定
想參考一下大家的意見 謝謝
背景：
兩大兩小要住 （4y/1y 不同性別）
夫妻目前新北上班 雙薪無後援
物件1. 台北學區房
屋齡2x年中古華廈 3/2/2格局
室內主建坪數約24 前後陽台
低樓層但三面採光 有24小時管理和坡平車位
生活機能 應有盡有
捷運站公車站銀行郵局診所全聯賣場圖書館藥妝店咖啡廳速食店傳統市場
都在走路3～7分鐘可到的範圍
地點算鬧中取靜
缺點就是空間對我們家來說太小
屋齡高
離現有公司不算近 通勤約40-45分鐘
但我們夫妻的工作都算是容易更換的
物件2.新北大新房
屋齡三年新大樓 4/2/2 室內主建坪數約38坪
高樓層 一層三戶 空間夠大格局很好
更衣室儲藏室都能規劃 一樣有坡平車位
社區有簡單的公設（健身房+會客室）
位在新北熱區捷運站旁 十分熱鬧
生活機能也是不缺乏
離工作地點約20-25分鐘
缺點是學區普通
雖然很熱鬧 但小環境感覺沒有台北好
然後管理費比較高
以上兩間總價差不多 物件2略貴5%
但都接近預算上限 沒辦法再捏
長輩都住外縣市所以不考慮後援問題
糾結的點在於屋齡空間 跟學區地段的取捨
通勤倒是還好 真的想換工作也不難
新房子空間大住起來就是舒服
但台北的環境 建設 資源等等感覺還是略高新北一些
請問大家會如何抉擇？
**
20:30補充說明
學區房是中正金華敦化其一
會糾結學區是因為沒有想送小孩唸私校
物件2的國中學區在新北升學率是中下
然後物件1室內實際主建可使用坪數是25
前後陽台加起來大約還有3-4坪
也謝謝大家的意見 讓我們多一點方向思考
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推 : 沒要台北資源 就住新房阿 又是大房子
你的問題只有 台北學區優點是不是贏過新房子+空間1F 06/08 12:07
你的問題只有 台北學區優點是不是贏過新房子+空間1F 06/08 12:07
推 : 2自住感覺比較好，然後小孩送私中3F 06/08 12:08
→ : 你覺得學區重要 就挑台北 學區沒那麼重要 就挑新北4F 06/08 12:09
→ : 會教小孩，學區沒用
小孩未來送出國洗學歷，學區也沒用
大學考上好學校，學區更沒用
以前學歷很值錢，現在不一樣了～
現在私校電資也可以去台積電工作屌打醫生收入5F 06/08 12:11
小孩未來送出國洗學歷，學區也沒用
大學考上好學校，學區更沒用
以前學歷很值錢，現在不一樣了～
現在私校電資也可以去台積電工作屌打醫生收入5F 06/08 12:11
→ : 花錢請家教就好了啊10F 06/08 12:12
→ : 不要跟我說醫生可以做比較久，誰跟你做比較久，賺夠早點退休11F 06/08 12:13
→ : 這波有買到新竹房 又是在半導體業的 資產翻3倍應該是低標12F 06/08 12:14
推 : 樓上！學區還是對小朋友蠻重要的啦！只是相對價格上啦！現在中學毒品氾濫，太爛的學區真的別去14F 06/08 12:14
→ : 樓上你這樣說就不是看學區了，而是看縣市
8+9多的地方，學區好一樣高機會毒品氾濫
8+9少的地方，學區差一點也沒關係，同學人好就好16F 06/08 12:17
8+9多的地方，學區好一樣高機會毒品氾濫
8+9少的地方，學區差一點也沒關係，同學人好就好16F 06/08 12:17
推 : 華夏沒改建機會，要有變最後一棒的心理準備19F 06/08 12:18
推 : 北部我不知道，台中真的無法無天，難怪私中這麼盛行20F 06/08 12:18
→ : 對呀你說台中，就算學區好、學校好，土豆棒球隊避得開嗎21F 06/08 12:20
推 : 那倒還好！是小孩學壞才糟糕22F 06/08 12:21
推 : 123F 06/08 12:24
推 : 住新北以後小孩子讀高中或補習 一趟都一個小時起跳24F 06/08 12:24
推 : 2呀 空間小就沒得談了25F 06/08 12:25
→ : sbob的說法我不認同 越高學歷的家長越重視教育
或是你是反串也說不定啦26F 06/08 12:26
或是你是反串也說不定啦26F 06/08 12:26
推 : 每個人對教育的想法原本就不一樣 沒啥好說的28F 06/08 12:28
→ : 越高學歷家長越重視教育，那你選台灣學區幹嘛？
台灣各大學排名有很好嗎？台灣大學就叫高學歷？
台清交成對國外來說，都是台灣的大學，沒分別的29F 06/08 12:28
台灣各大學排名有很好嗎？台灣大學就叫高學歷？
台清交成對國外來說，都是台灣的大學，沒分別的29F 06/08 12:28
→ : 洗UCLA就覺得自己很優秀的很多啦32F 06/08 12:29
→ : 國外有些名字聽起來像野雞大學的學校，排名都比台大高
阿本來看排名就是這樣啊，有道理排名低的比較好嗎？33F 06/08 12:29
阿本來看排名就是這樣啊，有道理排名低的比較好嗎？33F 06/08 12:29
→ : 但希望你是真的有見識過台大頂尖科系的菁英學生再來說這些話35F 06/08 12:30
→ : 排名低的會比較好，那就也不用看學區37F 06/08 12:30
→ : 不過每個人的同溫層不一樣想法本來就不一樣啦38F 06/08 12:31
→ : 那你有看過國外頂尖科系菁英學生嗎39F 06/08 12:31
推 : 當然2 住得舒服最重要 除了學區看起來其他都屌打1 本身會唸書的人在普通學區還是會唸 不會唸書的丟到一流學區也沒屁用40F 06/08 12:32
→ : 不知道您的學歷是如何 但直接否定全台灣的大學生 再誇誇而談說“台灣的學歷”不重要 我是覺得蠻夜郎自大的啦43F 06/08 12:33
推 : 我會秒選2。新、大房子，生活品質好。別迷信學區，父母通勤時間省下來陪伴，是最好的學區。45F 06/08 12:34
推 : 中底階層要翻身、存活…學歷還是很重要47F 06/08 12:35
→ : 這樣叫做否定喔？排名就是不如人，是事實48F 06/08 12:35
→ : 月經文登場，不過原PO夫妻很厲害，看來預算3500上下49F 06/08 12:35
推 : 有機會給小孩營造一個非常舒服的學習環境 比在那邊爭學區是第一還第二重要 學習是持續不斷的 不是只有待在學區的那幾年才需要學習50F 06/08 12:35
→ : 中低階層要翻身去賣東西、去做水電木工53F 06/08 12:35
→ : 但原本就資產前段班，當然就有各種選擇54F 06/08 12:35
→ : 不然就去私校念資電進科技業都很好55F 06/08 12:36
→ : 不知道能不能請教行業別？如果是新北，是板橋嗎？56F 06/08 12:36
→ : 重點是進入那個圈內，取得人脈很重要
眼界觀念格局會有差57F 06/08 12:36
眼界觀念格局會有差57F 06/08 12:36
→ : 人脈不是說你在那個學區就有的
你兒子的人脈，是靠你當爸爸累積多少給他的
我同意眼界觀念格局會有差，但我看你連人脈怎麼來都不知道59F 06/08 12:37
你兒子的人脈，是靠你當爸爸累積多少給他的
我同意眼界觀念格局會有差，但我看你連人脈怎麼來都不知道59F 06/08 12:37
→ : 選2，住的舒服，學區真的其次，孩子資質是天生的62F 06/08 12:38
→ : 這邊是指進入台灣頂大63F 06/08 12:38
→ : 那台灣頂大是看學區所以進去的嗎？有學區高機率進頂大嗎64F 06/08 12:39
推 : 265F 06/08 12:40
推 : 空間是硬需求66F 06/08 12:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/750R5t5.jpg)
→ : 阿就只有大安區跟他周圍，其他地方學區根本沒差69F 06/08 12:41
→ : 只是單純針對你指台灣學歷這部分70F 06/08 12:41
→ : 都0.x~1%，有什麼好學區的？71F 06/08 12:41
→ : 奇怪 就直接講地點 哪間學校 多少錢 不行嗎?72F 06/08 12:42
→ : 但如果覺得在台積電輪班就很頂了 那讀私校電資就真的夠了73F 06/08 12:42
→ : 每個人對學區定義不一樣 有人覺得螢橋就算好學區 有人一定要中正
到底有甚麼好保密的75F 06/08 12:42
到底有甚麼好保密的75F 06/08 12:42
→ : 新房會繼續漲 20年房大概後繼無力了78F 06/08 12:43
推 : 申請外國研究所 NTU和其他大學的名號還是有差的79F 06/08 12:43
推 : 覺得2可以在捷運站附近各方面應該不會太差，有兩個小孩空間真的很重要，如果有預算直接送去念私校80F 06/08 12:43
推 : 物件282F 06/08 12:44
→ : 基本上資訊不足 能做成的建議都跟博杯沒兩樣83F 06/08 12:44
推 : 其實私校電資很多薪水已經屌打台大一堆人了84F 06/08 12:45
→ : 基本上空間在現有條件下很重要24p 肯定很痛苦85F 06/08 12:46
推 : 對，私校電資薪水真的屌打台大一堆人，可憐
而且還是超級屌打，大概是要多工作10年～20年的程度86F 06/08 12:46
而且還是超級屌打，大概是要多工作10年～20年的程度86F 06/08 12:46
推 : 看到某樓在show下線，厲害了，海龜都還不一定敢說台大沒用，太囂張了吧88F 06/08 12:47
→ : 基本上能念台大的 真的去念二類組 一樣可以取代那些私校電資 只是當年他們做了別的選擇
對於還沒上大學的 重要的是有競爭力 有競爭力才有選擇
念私校電資的 多半是當年比較沒選擇的人 只是別人做了錯誤選擇 所以它們能上私校電資
但如果原本選文組的 因為這幾年電資賺得多 改選電資
那念私校電資這些人就會被洗掉 可能變成私校環工 工工90F 06/08 12:48
對於還沒上大學的 重要的是有競爭力 有競爭力才有選擇
念私校電資的 多半是當年比較沒選擇的人 只是別人做了錯誤選擇 所以它們能上私校電資
但如果原本選文組的 因為這幾年電資賺得多 改選電資
那念私校電資這些人就會被洗掉 可能變成私校環工 工工90F 06/08 12:48
推 : 2蠻棒的 有這個財力住大房吧 其他資源用錢都能補足97F 06/08 12:53
推 : 廖老大直接說讀大學沒用 他資產屌打你 怎麼辦XDDD98F 06/08 12:54
→ : 學區影響應該只有國小國中?念個私校或去補習就好啊99F 06/08 12:54
推 : 台北市 沒別的選擇492F 06/08 23:52
推 : 學區房啦 中正金華敦化有差 跟新北天差地遠493F 06/09 00:35
推 : 不然想想待在家時間多還是在外時間多來決定好了 待在家時間多就選享受大空間舒適度的新房 要一直跑就選北市494F 06/09 00:36
推 : 絕對是2496F 06/09 00:44
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