看板 home-sale作者 marslee (mars)標題 [閒聊] 40多歲的小家庭花1500萬以上?時間 Fri Jun 10 21:16:53 2022
本人40多歲 未婚
考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓
查了一下 現在買房是高點
重點是以後可能都不會降了
所以強迫自己在11月前要把房子買好
問了房仲和591
符合我條件的房子都破1500萬
頭期款約600萬 以後20年 每月付5萬元房貸
非常嚇人
我的月薪屬於波動型 有淡旺季
約20-78萬間跳動
最少也有20萬
但考量到失業問題 雖然機率很低 但還是要把5萬房貸的痛苦考慮進去
我問房仲 像我這樣40歲的小家庭 買1500萬的大樓合理嗎
房仲跟我說"很正常", 但我覺得這些房仲為了賣高單價的房子
會騙我說很正常, 實際上台灣低薪的環境根本很少夫婦買這超貴的房子
所以想請問大家 以我的收入和需求
這樣砸大錢買1500萬的大樓很值得嗎?
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推 soqqcat: 1500萬很貴？以您的月薪來看蠻輕鬆吧2F 06/10 21:19
噓 futureq: 多軍不要反串拉，我猜下禮拜央行又會升息了。3F 06/10 21:19
推 keysoon: 1500萬的頭期不是300萬嗎....4F 06/10 21:19
→ futureq: 現在看房，等6折買就好了5F 06/10 21:20
→ marslee: 大家不會考慮失業問題嗎?6F 06/10 21:20
→ marslee: 頭期如果300萬,房貸可能破8萬9F 06/10 21:21
→ destinygirl: 月薪至少有20萬，七年就能還完了，買1500萬很痛苦？10F 06/10 21:21
噓 kyo52193458: 反串嗎？房貸是儲蓄又沒花掉是哪裡痛苦，用最低月薪20來算都輕鬆繳13F 06/10 21:24
推 pauljet: 前面就有新聞 房子被法拍賺更多還節稅 你擔心失業更應該買房15F 06/10 21:25
推 g11121s: 銀行願意貸多少給你，才是重點！17F 06/10 21:26
推 oreaboy: 30年期每月房貸8萬你要貸到2千多萬。18F 06/10 21:28
噓 abyssa1: 房貸每月五萬 月薪20～78萬 怎麼看都是月薪比較嚇人21F 06/10 21:31
→ foming: 月薪至少20萬的上來問我們該不該買1500萬的房子？！22F 06/10 21:31
推 Refauth: 約20-78萬間跳動？........23F 06/10 21:32
→ marslee: 業配啊 所以才會跳動25F 06/10 21:34
噓 siyow: ……26F 06/10 21:34
推 mepe1018: 很合理啊！有些不到40歲就買1千多萬房子也不少
你趕緊買吧28F 06/10 21:35
推 w853111w: 你只是來炫耀自已月薪的而已吧31F 06/10 21:37
推 w21kp: 很少???32F 06/10 21:37
→ marslee: 說實話也不行?難道我為了要討答覆,騙大家說薪水2萬?33F 06/10 21:38
推 freekid: 大家會覺得你在騙 因為你的財經觀念跟月收入不成比例
你的理財觀念是平均值以下34F 06/10 21:41
→ marslee: 我就第一次買房阿,之前都是租的,總不能聽房仲虎爛
我是因為不爽房東擺爛不修房子,才退約要11月前搬出去36F 06/10 21:45
推 freekid: 這跟第幾次買房無關 你是連資產跟負債的觀念都沒有38F 06/10 21:46
推 Morphee: 可憐阿
1500在北部只是兩房而已 是剛畢業首購族在買的40F 06/10 21:49
推 morrishh: 其實也可以很簡單，你租多少錢，就買房貸多少錢的房子42F 06/10 21:51
→ ohyakmu: 當然不合理啦，因為正常小家庭月收入沒有20-78萬43F 06/10 21:51
噓 satousei: 600頭期起碼可以買250044F 06/10 21:52
噓 TsaiDunDun: 認真回，失業的時候再賣掉，換回租房也沒差，還賺一筆46F 06/10 21:52
→ jujubaby174: 推樓上，而且這收入應該可以存不少，就算短暫失業也不會繳不出房貸48F 06/10 21:54
推 akiramilk: 月薪20-78，很ok啊，擔心失業的話，每月努力先還房貸就好了50F 06/10 21:54
噓 beerkid: 活到40歲，會連「房貸還款不要超過月收入1/3」這基本守則還不知道？？如果知道，就不會問出今天這種問題，也難怪你會被說是反串52F 06/10 21:55
→ marslee: 了解 我之前的房租是2萬55F 06/10 21:57
推 william826: 你的月薪建議買600的就好 才不會有壓力
我的收入撐起台灣大半GDP 也只敢買2000左右的房56F 06/10 22:00
推 C24128390: 這東西討論到爛掉了XD 別人都會幫你算一個數字 但你自己能接受多少 自己沒概念嗎XD59F 06/10 22:03
推 fatb: 認真回 失業不會馬上斷頭 除非你完全沒在存錢
斷頭前把房子賣掉就行了 搞不好還賺一筆(?61F 06/10 22:03
→ C24128390: 別人幫你算的數字 要嘛是人家自己的經驗 要嘛人家其實還真的不管你的生活品質 你就自己算啊..63F 06/10 22:04
推 iNicholas: 月薪20~78萬！這買1500萬哪有什麼困難我想不通65F 06/10 22:07
噓 Newmbxz: 買套房吧，40多歲還只能上網炫耀月薪的人，交個屁女友67F 06/10 22:09
→ marslee: 這版大都是男的.我幹嘛在這炫耀收入阿,又不是男女版69F 06/10 22:10
推 LGham: 月薪20萬還上來問這種問題真的蠻可悲的 啊不對 我月薪只有一半 更可悲==71F 06/10 22:13
推 yeay: 20-78萬，平均算49萬好了，年薪600萬減12萬，然後你在意每個月5萬的房子貸款？
這樣好了，教你一個輕鬆負擔1500萬房價貸款的方法。你先存個三年錢，然後拿出1490萬，剩下10萬貸款20年，這樣1500萬的房子，每個月大約只要付不到400元，這樣就會覺得很輕鬆！73F 06/10 22:17
→ cutemico: 你可以買6000萬的透天！是買不下手嗎78F 06/10 22:18
推 Pttclaire: 買了你就會怕失業問題了。在高雄買1500的房盤子嗎？79F 06/10 22:18
推 cutemico: 高雄的透天就靠你去買了，不然都沒有年輕人買得下手80F 06/10 22:20
推 Pttclaire: 慘的是我買完的隔兩年，疫情起來我們夫妻都失業了。81F 06/10 22:21
噓 slg: 月薪20萬起跳的人，來問鄉民該不該一個月付五萬房貸？82F 06/10 22:21
→ CrabBro: 恩，夢裡甚麼都有，去睡吧83F 06/10 22:23
→ jhchu: 真的擔心失業的話，每個月至少20的月薪扣除生活費，就先還貸款…本來你貸20年，可能10年內就還完了。84F 06/10 22:24
噓 destinygirl: 你賺那麼多，平常是不會存錢嗎？扣掉房貸和生活費，累積的儲蓄金額失業的話撐不了一年等你找新工作或把房子賣掉嗎？86F 06/10 22:25
→ yytseng: 覺得像是月領87萬越南盾的在發文89F 06/10 22:27
噓 rockok71: 好魯喔1500萬就在怕 最近朋友買竹北1600-2500都有
都沒你這麼怕 笑死90F 06/10 22:29
→ tskier: 這內容好奇怪，會用ptt不會查資料嗎？92F 06/10 22:31
→ rockok71: 高雄一定有500左右2000-3000都有 你就偏要去買一般人買的1500左右 一般人買得起的價格 還怕成這樣 真的別買房93F 06/10 22:33
推 raslin: 房子就是要暴漲95F 06/10 22:35
→ tswen: 蛤 這樣有啥不能買的96F 06/10 22:35
噓 Newmbxz: 炫耀跟本版是不是都男的沒關係，而是月薪那麼高
你算不出來你能負擔的金額????
這要嘛唬爛，要嘛有洞，平均49萬會怕房貸5萬??這智商?97F 06/10 22:37
→ fbiwbi: 自住就買238F 06/11 15:13
推 petesam: 建議買京城天贊或定潮242F 06/11 16:28
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