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作者 F1239810 (阿蛇)
標題 [閒聊]沒附傢具電器的房子好出租嗎?
時間 Sun Jun 12 03:36:58 2022

我有一間小房子2房1廳..空房只有冷氣，想出租。

我看現在的房子出租，都會附基本家具電器，冷氣，冰箱，洗衣機，沙發，衣櫃...等

我要房子要出租，還要花個10多萬去補買這些?

房租又沒多少錢，如果用沒多久壞掉了，還要去幫忙維修...實在麻煩又不划算。

想問問出租或租房經驗較豐富的人，如果只有空房，但是每月房租少個1~2千(對比同大樓
的其他户)，這樣好出租嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.202.81 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YfExS41 (home-sale)
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推 lajji: 沒有冰箱洗衣機願意租的人就少很多了1F 06/12 03:42

所以冰箱洗衣機是必須的!! 那我要準備一下。

請問...那沙發呢? 每個人審美觀念不一樣，我隨便買一組，別人也不一定喜歡吧?
※ 編輯: F1239810 (27.247.202.81 臺灣), 06/12/2022 03:51:22
推 s26492755: 基本上冷氣最花錢  少冷氣就少很多了
有附家具正常比較好租
除了洗衣機冰箱 還有電視 沙發 茶几 床 最好有電腦桌或梳妝台之類的  電器類別買二手 小牌白牌的買買 家具IKEA或差不多價位的傢俱廠挑挑
還有衣櫃
讓我來的話大概5-7萬預算吧
電器除非你亂買二手的  不然正常使用很難壞 不正常使用叫房客賠
電器我如果有換新的 不是前屋主或前房客留下的 還沒壞過 洗衣機 冰箱 電視 要壞的難度頗高
然後要就附基本的  要就空屋出租 不要附個幾樣讓人更困擾2F 06/12 03:57
推 IS0987: ..................
為啥最近一直有人問這個= =？
我只給冷氣、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機租金沒比較便宜一樣秒租
其他啥都沒
剩下自己爬文吧！該說的都說了15F 06/12 04:12
→ autumoon: 看你想找怎樣的房客，我是懶得搬家那種，所以希望房東不21F 06/12 04:21
推 s26492755: 兩房就尷尬  套房不附難租 三房以上附了人家嫌多餘
後面還是看地段22F 06/12 04:21
→ autumoon: 要給家具，有貼壁紙的空屋是最好的。24F 06/12 04:22
→ s26492755: 我之前汐止兩房同社區 有家具的一週租掉 我大伯的沒家具快一個月租掉  租金是少300025F 06/12 04:22
→ autumoon: 我在台灣的時候只租過兩次房，第一次租15年左右，因為房東把房子賭掉不得已搬家，第二次是五年，因為跟隔壁房客有熱水器糾紛，我寒流來洗冷水澡被房東抱怨就被趕了....27F 06/12 04:23
推 s26492755: 還有你那邊的行情也有差  假如10000變12000或是30000變32000是不同的30F 06/12 04:25
推 jujubaby174: 請問熱水洗冷水澡為什麼會被趕？
請問洗冷水澡為什麼被趕？32F 06/12 04:26
推 s26492755: 是他跟房東抱怨吧
應該打錯字34F 06/12 04:27
→ autumoon: 我工作不穩定加上當時超過35，被房東認定為廢人
現在在沖繩住的是家具全，雖然舒適但給的家具就...
冰箱太大台、微波爐我不太用、電視螢幕用不習慣、折凳不好坐，跟管理公司請教，對方只跟我說不要的家具就通通往床底下的空間塞就好....= =36F 06/12 04:27
推 s26492755: 折凳貴為十大武器之首 在跟鄰居有糾紛就可以抄折凳
如果你真的會住久 還有一種方式 換家具然後搬走時留給房東作為原本家具的替代品 正常房東都會答應41F 06/12 04:30
→ autumoon: 話說回來，如果要的是短租的房客，家具給好給滿比較好反正短租而已，湊合一陣子沒差。44F 06/12 04:34
推 s26492755: 一般房東不喜歡短租啦  要的話還不如搞日租46F 06/12 04:36
推 chrisdddd: 很多人要租空的，然後跟你狂殺房租47F 06/12 04:45
推 s26492755: 不要給亂殺價  沒那個預算不會挑別間喔 這種在我拒租對象裡48F 06/12 04:48
→ buike: 傢俱工廠挑最便宜，家電用好一點，工業風
重點看房數，3房空租、2房套房帶傢俱50F 06/12 07:23
推 e0821: 你先不要附東西，等人家來談提出需求再思考要不要添購。52F 06/12 07:32
推 lucky466: 冷氣是必備吧！房客退租怎麼搬？53F 06/12 07:48
→ airjade: 空屋租啊，簡單又方便54F 06/12 07:51
推 gardeniablue: 空屋租就會搬走，一開始就說冷氣不附，走也要拆
但相對的便宜，但租客就比較不想租
但我的前提是我那間房租金低不會讓我想維護，有重建打算55F 06/12 08:01
推 railwayman: 便宜就好租59F 06/12 08:15
→ ezorttc: 沒有家具是小家庭長租型，但我是有基本冷氣熱水器瓦斯爐排煙機，這些需拆管線的有附60F 06/12 08:17
推 joseph4229: 附電器而且一開始盡量買保固長的(不見得貴)，直接跟租客講好有問題一律進保固，若判斷人損則由租客出。
附家具然後把租金拉高，管理反而輕鬆，除非找代管，不然我不喜歡讓自己的房子是區域租金低價。62F 06/12 08:18
推 lucky466: 便宜就一定好租嗎？要自裝冷氣熱水器以後搬家虧非常大66F 06/12 08:24
推 gardeniablue: 認同租空屋都是長租型＋167F 06/12 08:25
→ lucky466: 不一定划算，而且超級麻煩，只能便宜賣給房東68F 06/12 08:25
→ gardeniablue: 空屋租搬家很麻煩，大舉進出的搬法69F 06/12 08:26
推 lucky466: 至少冷氣熱水器要必備70F 06/12 08:27
推 gardeniablue: 我只有附熱水器…XD71F 06/12 08:33
推 Uber: IKEA買一買就很漂亮了72F 06/12 08:34
→ nrxadsl: 冰箱冷氣熱水器少樣都很難租，不過只要降個三千，轉嫁給房客，還是有可能租出去73F 06/12 08:38
推 inconspicous: 很多人不想自己採購家具，至少基本的要有
而且房租絕對不是只有差一兩千
買一些便宜貨至少比空屋多五千一萬以上
當然不可否認，也是有人喜歡租空的75F 06/12 08:43
推 csb14850: 當初的房客，我只有給他熱水器廚房跟冷氣。 其他的傢俱他們自己都有。79F 06/12 09:16

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