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看板 home-sale
作者 newton12 (newton)
標題 [請益] 台中置產地點選擇
時間 Mon Jun 13 17:07:19 2022

想請問
若在台中買房出租

(1)文心森林公園(大墩商圈)
(2)豐樂公園
(3)勤美綠園道
(4)文心崇德
(5)逢甲商圈

想找2~3房公寓華廈
預算一千萬上下
希望兼具居住環境/生活機能
大家推薦哪？

很多人推5
我對台中不熟
周遭有朋友買逢甲套房投資
但感覺那區很複雜
還是我印象錯誤


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.22.238 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yflv9pX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655111241.A.CE1.html
※ 同主題文章:
[請益] 台中置產地點選擇
06-13 17:07 newton12
Re: [請益] 台中置產地點選擇
06-14 13:56 newton12
※ 編輯: newton12 (42.72.22.238 臺灣), 06/13/2022 17:09:47
推 Nemophila: 學校附近比較好租出去吧1F 06/13 17:12
推 bemaduro: 也想知道南區中興大學附近推不推？感覺那邊增值性比較差？2F 06/13 17:15
推 frowning1226: 價格說話，沒有好壞
哪個成交在區域行情越低就優先4F 06/13 17:17
推 jump0517: 3好租6F 06/13 17:17
→ frowning1226: 我之前想追5附近的房，可是價錢都無法如願7F 06/13 17:19
→ abyssa1: 123自住都不錯 不過你要出租 5應該適合8F 06/13 17:22
推 Harlequin727: 3好租沒問題9F 06/13 17:22
→ tony20095: 要我自住的話我會偏好 3>1>4>5>210F 06/13 17:23
推 spermbox: 惠來溪畔☺
漲幅大小問題，一律建議看到重劃區就買
重劃區士氣越強，漲幅越大
兼具居住環境與生活機能，那就是舊市區
1、4、5
我認為5最有潛力，逢甲夾在七期和水湳中間
幾年前商圈式微一陣子，未來應該會起來11F 06/13 17:26
推 blacktea5: 我也覺得5很讚18F 06/13 17:36
推 alfrog0414: 4很奇怪 那區只要低總的社區 就會看到Google評論很精彩 很多很會賺錢的女生當鄰居
5守備範圍內的就業人口是台中最大的19F 06/13 17:38
推 haunt11: 1或322F 06/13 17:46
推 lucky466: 1、423F 06/13 17:47
推 mmay: 5其實很多年前炒過旁邊12期了
5位置最符合中位理論24F 06/13 18:00
→ ZakuSIN: 5真滴讚 離74 & 交流道 & 大重劃區 & 七期 & 工業區都近所以三年前就決定在12期置產了26F 06/13 18:23
推 fanter77: 328F 06/13 18:26
推 mepe1018: 5 左擁右抱～
然後選12期重劃區環境比較好29F 06/13 18:50
推 jiangchaoyou: 431F 06/13 19:04
※ 編輯: newton12 (42.72.22.238 臺灣), 06/13/2022 19:07:48
→ buike: 可以試試看服侍學生的滋味如何32F 06/13 19:14
推 roy0710: 興大套房是租金很爛。逢甲套房是房價偏高，純收租投資cp值不高。日租這兩年倒一堆出來 空租時間變長了。33F 06/13 19:34
推 martell11655: 不缺錢當然就南屯啊35F 06/13 19:44
推 leon7pupu: 436F 06/13 19:57
推 b03o20y: 出租看哪邊就學或就業人口多吧，5看來比較符合37F 06/13 20:19
推 lkm13: 自住推238F 06/13 21:00
推 Ericouttamud: 1台中目前最穩的39F 06/13 21:01
推 we147121: 2，現在來看絕對是8期40F 06/13 21:03
推 usan: 自住的話，2 3 1 5 441F 06/13 21:04
→ cicatrix: 1000萬有什麼好案件42F 06/13 21:34
推 nity: 1或243F 06/13 21:39
→ newton12: 自住跟出租為什麼考量不同？44F 06/13 21:40
推 mountain821: 543都不錯45F 06/13 21:53
推 bambism: 1>2>其他，台中人 個人意見46F 06/13 22:32
推 Vince4117: 投資推薦5 自住1 247F 06/13 22:35
推 ILOVEluee: 買房出租選5  附近有很多不錯的社區  但1000可能就...48F 06/13 22:35
推 Sopi0318: 5新社區兩房都要1500了49F 06/13 22:46
推 hypeng: 自住2真的不錯，幾年前環境就一直很好，學區沒研究，有考慮生養小孩，除非篤定送私立，不然記得把學區考慮進去，免得之後再換屋很累+未必當時能有好產品。50F 06/13 23:10
推 spermbox: 4很讚好嗎☺
牲活姬能，一硬俱全53F 06/13 23:16
推 heygirl5566: 以上這些地方 1000能買到的可能是30年以上的老公寓吧，買到還要再花200-300重新整理
1.2.3.4租的客群應該都出社會的 5是租學生居多，要投資一定是5，剛需都在
對出社會有經濟能力的客群，我要租也不會去租30年的老公寓，除非你租金很便宜
學生比較窮就不會那麼挑了，所以投資一定是5，但你預算要拉到1500以上了，逢甲最愛租學生的大鵬新城，3房開價都是1680起跳
其他舊一點的 符合預算的，推薦你可以找青海家樂福旁邊的熊貓天下/青海新都/中港世紀紅/美村非凡家
然後自住我首選5旁邊的12期，交通有夠方便，可惜價錢都超過預算…最後只好買南屯了 飲恨55F 06/13 23:18
推 RichardLai: 怎麼看都是逢甲附近潛力高；1.七期商辦+中科擴廠上班人口租屋需求，2.水湳中國醫+逢甲學生。怎麼看那區域租屋需求都在，且生活機能完備。68F 06/13 23:43
推 Kellytoo: 我會選171F 06/13 23:50
→ morrishh: 感謝抬轎72F 06/14 00:28
推 lattecake: 想選4，不知道為什麼覺得那一帶慢慢起來了～73F 06/14 07:39

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    謝謝各位台中大大的建議 目前看到兩個物件 都是20年以上華廈帶車位 單價/屋況幾乎一樣 這兩個地點 請問出租/保值推薦哪？ (1) 大墩路/大墩十八街 (2) 大忠南街/五權西路口 我用 google …
    61F 35推
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    作者: newton12 42.72.22.238 (台灣) 2022-06-13 17:07:19
    想請問 若在台中買房出租 (1)文心森林公園(大墩商圈) (2)豐樂公園 (3)勤美綠園道 (4)文心崇德 (5)逢甲商圈 想找2~3房公寓華廈 預算一千萬上下 希望兼具居住環境/生活機能 大家推薦哪 …
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    14期屋主都還是+500w在賣 但G0已經有近平轉出現 請問該選G0(40w/P)還是捏一把選14期 (50w/P) 北部人周末去台中渡假用，希望住起來舒服，附近都是新房子 …
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