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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [閒聊] 美國升息3碼
時間 Thu Jun 16 12:18:24 2022

※ 引述《thirtycmecup (30cmEcup)》之銘言：
: 看到很多人算一個月多幾千塊不痛不癢就覺得很好笑
: 還有說台灣只有升半碼一碼沒差
: 升息重點完全不在你算的那每個月幾千塊
: (反之空空在算一個月多個幾千想讓多多斷頭也是87)
: 升息的重點當然是一系列後續經濟的連鎖反應
: 尤其1994之後再也沒有這種升息還有抽回資金的力道
: 我都不曉得在那邊算幾千塊的是不是在反串
: 美國FED在講大海你在講你家的漱口杯
: https://i.imgur.com/xmpvslG.png
: -
: FED硬起來升息　憂「央行連鎖效應」3大全球影響剉咧等
: https://bit.ly/3y4pzHH
: 聯準會宣布升息3碼！升息是什麼？縮表又是什麼？一文看懂聯準會貨幣緊縮政策！
: https://bit.ly/3xVdh48

看到這種文我就覺得好笑
連鎖反應, 所以咧？連鎖幾年？兩年？三年？五年？十年？

還是二十、三十年都會維持這個利率？

會寫像這篇文章的, 其實自己就用炒股炒房的心態在看待房地產
每個月漲跌都在那邊擔心受怕

像我這種買了房子放二十年的
升息三年, 我漲個5%房租, 再一個月多拿兩三萬出來, 撐過這三年就好
之後利率降回來, 5%房租變多賺的
你說中間到底甚麼時間房價有漲一千萬還是跌一千萬, 老實說我也不太確定
反正沒要賣, 房價就是參考而已

房地產利率維持5+%以上30年再來跟我講, 好嗎？
而且真的這樣維持30年, 最後死的一定也是租客

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YggyIBL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655353106.A.2D5.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 美國升息3碼
06-16 02:11 freshbud
Re: [閒聊] 美國升息3碼
06-16 11:35 thirtycmecup
Re: [閒聊] 美國升息3碼
06-16 12:18 IBIZA
Re: [閒聊] 美國升息3碼
06-16 14:17 spermbox
推 KrisNYC: 5%以上30年　那大家領利息過日子就花不完了　ＸＤＤＤＤ1F 06/16 12:20
→ hellogym: 連鎖反應 這四個字好潮 講出來感覺我很有知識2F 06/16 12:21
推 PPSEED: 反正論輸贏，炒房的已經賺到流湯流油了，後面怎麼崩怎麼倒也沒差好嗎，炒幣跳樓的是別人就好了，現在才開始要炒房的才是跳樓的那個，更何況還不一定會跳樓勒，錢都賺飽了在台灣就是大聲啦3F 06/16 12:21
噓 stevenshih: 你很搞笑耶你漲房租。房客可以不要再租你的房子啊。去租別間啊。然後你繼續繳升息過後的貸款7F 06/16 12:22

你才搞笑, 你不租有別人租啊
我最新三間昨天晚上十一點發591, 今天已經有三個預約看房

今年整個市場都在漲, 你不住可以去公園看看還有沒有位置

推 s26492755: 很弱好不好  我大雪崩哥之前講漣漪效應9F 06/16 12:22
→ stevenshih: 最近開始升息我看多多開始怕了10F 06/16 12:22
→ hellogym: 蝴蝶效應 會不會更專業一點11F 06/16 12:22
→ s26492755: 房客可以不要租 房東也馬上找到新的房客 各取所需 很和諧12F 06/16 12:22
推 detective14r: 然後大家都不工作/消費 只存錢領息度日
然後就又降息了 哈哈哈14F 06/16 12:23
推 TheDream: 那個ID應該是某位空軍的小號吧  文章內容反串居多16F 06/16 12:23
→ kage01: 5% 30年 超爽的 讚讚17F 06/16 12:23
→ detective14r: 想也知道這種年代沒有長期高利的本錢18F 06/16 12:23
→ s26492755: 講怕了真的很好笑  不回說怕了不敢吭聲 回了說怕了趕快消毒  話都你在說19F 06/16 12:23
推 aaboutt: 房子出租是有提供服務，是生產，是資產，本來長期來說可以忽略短期利率波動。但多的是短期投機房地產的，房子沒租待銷售的，會很慘耶21F 06/16 12:25
→ detective14r: 我同事目前住大橋頭捷運站附近 前幾天聊天24F 06/16 12:25
推 piliwu: 不要租睡公園房東真的怕死了25F 06/16 12:25
→ detective14r: 他說房東8月要漲租3000 他準備要看別地方的房子了26F 06/16 12:25
→ yiliang1107: 「多的是短期投機」？哪裡來的數據27F 06/16 12:26
→ detective14r: 他說漲個1-2000 他可能就吞了 3000他覺得太多XD28F 06/16 12:26
推 hide0325: 為什麼老是會有人以為市場上只有他一個租客，好像他不租就天崩地裂了29F 06/16 12:26
噓 lynos: 你的退租率很高31F 06/16 12:26

比你的放鳥率低是一定的

→ yiliang1107: 市場上還是自住跟置產大宗，到底哪裡來的32F 06/16 12:27
→ s26492755: 捷運站附近 一個搬走了 另一個很快接手  多和諧33F 06/16 12:27
→ yiliang1107: 「多的是短期投機」
有些論點真的很神奇==34F 06/16 12:27
→ s26492755: 放鳥的還敢出現….36F 06/16 12:27
噓 lynos: 天天都有新房客，你不用上班，光搞這些，就累了37F 06/16 12:27

我幹嘛天天有, 我下禮拜三間租出去, 今年調漲就完成了, 再來就等明年
而且我工作本來就很自由, 下禮拜整個禮拜都在家XD
甲甲公務員不懂的啦

噓 stevenshih: 對啊 591待租房子一大堆。你房東要漲 那就換其他間啊。讓你房東空窗期拉長 你損失更大。還想漲租勒。 你乖乖去繳升息後的房貸吧38F 06/16 12:28

是啊, 租屋的一大堆, 普遍都漲了啊XD
不想被轉嫁乖乖去住公園吧

→ s26492755: 人家N大昨天一約就出來  高下立判41F 06/16 12:28
推 Jackey52013: 我好幾位朋友跟我抱怨房東要漲價，全都馬上退租，笑死42F 06/16 12:28
噓 lynos: 你的生活都在搞房客，這種生活品質好個屁44F 06/16 12:28
→ hide0325: 對啊，一大堆，為啥你一開始就不去 租45F 06/16 12:29
推 detective14r: 不過我那位同事他老婆本來就要換工作啦46F 06/16 12:29
→ stevenshih: 自以為自己房子鑲金喔 升息就漲房租 那你準備面臨空窗期 乖乖自己繳房貸喔。才升息個2-3碼的就撐不下去了XD47F 06/16 12:29

還真的蠻金的喔, 安森師大旁邊XD

→ s26492755: 哈哈  同社區我招租的時候  最多有掛著五間  當然我不知道他們是不是成交沒下架或釣魚  但我都比他們更快租出去50F 06/16 12:29
→ detective14r: 相信很多租習慣的是腿麻跑不動的53F 06/16 12:29
→ s26492755: 還在一大堆勒  那來看來租的怎不租其他間54F 06/16 12:30
→ cutbear123: 累積到一定數量有經濟規模就能找人來管 自己等著領錢55F 06/16 12:30
→ s26492755: 我還是最貴的56F 06/16 12:30
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/Qrid0bk.jpg
圖片中就是真實市場現況XD57F 06/16 12:30
[圖]
→ s26492755: 市區沒什麼在缺租客的  除非你房子不整理很爛59F 06/16 12:31
推 KrisNYC: 今年是真的很多想租店面做實業的幹聲連連60F 06/16 12:31
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 06/16/2022 12:31:51
→ KrisNYC: 疫情已經一個多月了零售跟餐飲都很差　但今年沒補助61F 06/16 12:31
→ s26492755: 你有個幾間房在出租就能感受到了62F 06/16 12:31
→ sam21sam21: Kris大別說了，超哀怨63F 06/16 12:31
→ KrisNYC: 沒紓困　房東也說沒升三級沒封城沒啥好打折的　64F 06/16 12:32
→ sam21sam21: 公務機關午休了，難怪Lynos登場了65F 06/16 12:32
→ s26492755: 唉 有些人真的是夏蟲語冰
上次有一間空租 要人對賭多久租出去都沒人敢賭66F 06/16 12:32
→ KrisNYC: 然後底薪請人25250+勞健退4792=合法人力成本破3萬68F 06/16 12:32
推 hellogym: 鍵盤喊漲租就搬 現實跪求房東不要漲XDD69F 06/16 12:32
→ sam21sam21: 真的，搞得我都想要轉行了，可惜個性不適合當房東70F 06/16 12:32
推 detective14r: Lynos小心點阿 最近水表查很嚴 非休息時間別亂上PTT71F 06/16 12:33
→ KrisNYC: 飲料店自己定價一杯基本茶40起都自己覺得好貴但還是虧72F 06/16 12:33
→ yiliang1107: 對欸，午休時間XDD73F 06/16 12:33
→ hellogym: 公務員午休可以上ptt喔？ 你確定？74F 06/16 12:34
→ KrisNYC: 會被議員請去念自己寫了什麼嗎?75F 06/16 12:34
→ hellogym: 午休也算上班時間阿 要注意喔 嘻嘻76F 06/16 12:34
噓 lynos: 我又沒工作，有甚麼好查77F 06/16 12:34
→ hide0325: 今年餐飲業是真的慘，我有朋友剛花300萬開店，結果沒多久就疫情爆發78F 06/16 12:35
推 s26492755: ly好幾個人設  你們要跟他討論前  記得問他現在是哪個80F 06/16 12:35
→ sam21sam21: 不過，住宅還是滿好租的就是了81F 06/16 12:35
→ KrisNYC: 想當弟弟那個會不會比較好講話不暴怒?82F 06/16 12:35
→ s26492755: 已知有 瘋移 暴富 狂甲三個83F 06/16 12:35
→ hide0325: 偶爾經過看他生意怎麼樣，唉唉叫84F 06/16 12:35
推 jc761128: 房空大師先說說自己是租房還是自住客阿85F 06/16 12:35
→ KrisNYC: 紓困現在更好笑　打給他他說有喔　歡迎上課86F 06/16 12:36
→ s26492755: 我比較想知道哪個不會放鳥87F 06/16 12:36
→ sam21sam21: Lynos真的好特別，一下自己開公司，一下沒工作88F 06/16 12:36
→ KrisNYC: 上課真的是最廢的補助方式XDDDD圖利那種奇怪的補教業89F 06/16 12:36
→ s26492755: 餐飲業受影響是一定的  我覺得旅宿業更慘90F 06/16 12:36
推 humbler: 推91F 06/16 12:36
→ s26492755: 我都拆過好幾家收起來的旅行社92F 06/16 12:36
→ sam21sam21: 還外加在信義區會迷路，太特別了93F 06/16 12:36
→ s26492755: 有的已經是無薪假加上去上課領政府補助在撐了 還是收起來94F 06/16 12:37
推 piliwu: 旅宿要看好壞差非常多96F 06/16 12:37
→ KrisNYC: 連林氏壁的日本團都收光了　真的是直接死連衰退都沒97F 06/16 12:37
→ sam21sam21: s26大是設計師還是從事廢棄物清運？98F 06/16 12:37
→ s26492755: 你說的那個應該是瘋移  隨時會在信義區 但要約的時候會馬上不在信義區  各種瘋狂移動99F 06/16 12:38
→ s8752134: 維持5%房貸利率... 存款利率大概是 4.2% 左右
根本賺爆, 那些毛三到四的低利公司可以收一收了208F 06/16 14:26
推 TheDream: 同住的問題通常不是在自己，而是在配偶感受。配偶感受沒處理好，那只會製造更多問題。很多社會新聞都是同住出問題，有時候同住不是爭吵的主因，但是會把其他問題放大210F 06/16 14:29
推 roy0710: 那是你房子多感覺才沒差 一堆捏到爆的槓桿仔已經瑟瑟發抖了213F 06/16 14:34

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