看板 home-sale
作者
標題 [請益] 挑建商的方法
時間 Thu Jun 16 14:34:59 2022
作者
標題 [請益] 挑建商的方法
時間 Thu Jun 16 14:34:59 2022
我最近跟另一半討論後
認為目前的經濟狀況買預售屋會是比較好的選擇
先買下一個目標，幾年後可以搬離租屋處有自住宅
不過因為常在這邊研究有關預售屋的文章
扣除掉投資觀點的分享（我只是想買來自住）
其實看到蠻多有關預售屋的可怕新聞
像是最近就有人分享建商「寧賠不賣」，故意要毀約的新聞
或是建商拿垃圾建材交屋後就閃人不管了
雖然說會上新聞的事基本上不會是常態
可是看完心裡還是怕怕
當然壞人到哪裡都有
但我相信正正當當做生意的人也是大有人在
想問問有沒有什麼方法可以辨識建商的好壞
例如：在看預售屋時有哪些問題是必問的
已經有爬過文，但相關資訊比較舊怕不符時宜
還請指點迷津
謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.129.25 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YgiyLx9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655361301.A.EC9.html
→ : 怕的話 國泰 潤泰 挑這幾家買就好1F 06/16 14:37
推 : 國泰 / 潤泰 / 國美 / 元利 / 大陸 / 東騰2F 06/16 14:39
→ : 你在那個地區啊3F 06/16 14:40
推 : 中古屋不好喔4F 06/16 14:40
→ : 華固 / 璞園5F 06/16 14:42
推 : 挑實績比較好的建商啊，另外看建材用料也可以
願意用品質較好的台製磁磚建材建商，施工大多不會太差6F 06/16 14:42
願意用品質較好的台製磁磚建材建商，施工大多不會太差6F 06/16 14:42
推 : 寶咔咔8F 06/16 14:48
推 : 我去看寶佳他們說用冠軍磁磚耶9F 06/16 14:50
推 : 預算不夠 挑建商不是第一選項 夠的話當然選華固 璞園 國泰 忠泰 工程0付款的10F 06/16 14:53
推 : 有預算的話，國泰、潤泰挑一挑啊，大建商比較穩12F 06/16 14:53
推 : 先講一下地區啦13F 06/16 14:54
推 : uhh... 建商的好壞只能打聽，用問的哪問得出來啊，代銷老練的嘴還能被你這種菜雞套出話來嗎？ 除非是你親戚朋友
有錢買國泰潤泰 沒錢買寶咖茂伯發發，至少都不是會爛尾的14F 06/16 14:56
有錢買國泰潤泰 沒錢買寶咖茂伯發發，至少都不是會爛尾的14F 06/16 14:56
推 : 現在買預售屋就求不要蓋不完爛尾就好
看實績跟建材用料大概可以看得出來會不會爛尾被拖交屋19F 06/16 15:00
看實績跟建材用料大概可以看得出來會不會爛尾被拖交屋19F 06/16 15:00
推 : 沒錢又想要保證，選寶佳21F 06/16 15:00
→ : 一案建商盡量避免
看之前過蓋過的，大概建材就略知一二，可以建商他之前蓋過的評價22F 06/16 15:03
看之前過蓋過的，大概建材就略知一二，可以建商他之前蓋過的評價22F 06/16 15:03
→ : 擲茭25F 06/16 15:06
推 : 要有自己的營造比較好，外包會被很多因素影響26F 06/16 15:07
→ : 有沒有搞錯？預算不夠是建商挑你吧？27F 06/16 15:08
推 : 一兩案建商盡量避免，然後看先前建案有沒有出問題
建材用料評估一下，如果還是怕就只能挑上市櫃建商28F 06/16 15:09
建材用料評估一下，如果還是怕就只能挑上市櫃建商28F 06/16 15:09
推 : 現在買已經不會了吧，原物料開始有點跌了
現在狂升息 買方毀約可能機率還比較大30F 06/16 15:23
現在狂升息 買方毀約可能機率還比較大30F 06/16 15:23
推 : 宏勝和華固還不錯，做工很仔細32F 06/16 15:25
推 : 地方評價也算準，也能參考同建商其它案33F 06/16 15:27
推 : 寶、興、茂，謝謝34F 06/16 15:41
推 : 華固 國泰 直接買35F 06/16 15:45
推 : 最低標就是案名會掛上自家名字，連掛都不敢掛的就不要碰。36F 06/16 15:51
推 : 問也問不出什麼東西吧!! 小建商就別去問了，小心被話術騙去。38F 06/16 15:55
推 : 也不是吧 台北有些豪宅也都沒有掛建商名字呀40F 06/16 16:01
推 : 挑寶佳最安心41F 06/16 16:05
推 : 國泰 潤泰 都出過事（自己google)，在鬼島買房只能自求多福吧42F 06/16 16:21
推 : 預算不夠就別想太多 找好地點好換屋的物件吧44F 06/16 16:31
推 : 華固、元利也都出過事，近幾年轉型蓋豪宅名聲才變好45F 06/16 16:55
推 : https://udn.com/news/story/7241/6281993
預售屋契約有雷！這項最普遍 合格率僅5%
大建商是好一點但也是有雷，預售屋就運氣運氣46F 06/16 17:09
預售屋契約有雷！這項最普遍 合格率僅5%
大建商是好一點但也是有雷，預售屋就運氣運氣46F 06/16 17:09
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/05/02/realtime/16891626.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1192&sh=771&exp=3600)
推 : 不買預售選成屋...49F 06/16 17:12
推 : 除豪宅市場外，北部建商只賣新成屋的，我只知道一家50F 06/16 17:48
推 : 預售屋怎麼會是運氣呢？自己愛買寶咖咖的51F 06/16 17:54
推 : 选建商没啥用啦，特别是预算有限的人，你想选的（名声好）建商肯定都在负担范围以外。
预算有限就宝佳 兴富发 这类的，肯定能盖完52F 06/16 17:56
预算有限就宝佳 兴富发 这类的，肯定能盖完52F 06/16 17:56
推 : 先說你住哪55F 06/16 18:04
--
作者 david820303 的最新發文:
- 1.預算範圍/考慮機種： 25K以內 Pixel 6 Pro（或等7 Pro）、Samsung Galaxy S22+、iPhone 13、vivo X80 2.使用需求： 拍照、大太陽下不會拍照過當 …43F 21推
![]()
我最近跟另一半討論後 認為目前的經濟狀況買預售屋會是比較好的選擇 先買下一個目標，幾年後可以搬離租屋處有自住宅 不過因為常在這邊研究有關預售屋的文章 扣除掉投資觀點的分享（我只是想買來自住） 其實看到 …55F 32推
