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作者 Mulsanne ()
標題 Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶
時間 Sun Jun 19 13:11:45 2022

這案子我去看過了
序號拿8XX號
應該有資格評論
原本有認真考慮買

先講結論
這案子不要碰

1.
https://money.udn.com/money/story/5638/5748761
知名代銷甲山林 重磅推出2字頭讓年輕族群圓夢成家 | 房市情報 | 商情 | 經濟日報
[圖]
去年全球疫情爆發後，低利帶動國內房市買氣，但能穩定吸引購屋族群出籠的主因，首先是全球通膨來襲，營建成本水漲船高，加上土地價格取得不易等因素，讓房價易漲難跌。不過，以「年輕人買得起」作為考量的甲山林，今 ...

 
去年九月說要賣2字頭
結果現在跟我說要45萬?
又來一個時空背景不同?

2.
人家買山上就是要安靜,結果你跟我說那些公園都要開放?
後續維護費用還要住戶負責?
雖然代銷說十年內免管理費
但是誰知道十年後會變成怎樣?
那些豪華公設, 一個月要花多少錢養?

3.
把別墅跟華廈放在一起
棟距又很近, 是打算把容積弄到滿嗎?
有錢人最重視隱私, 結果被你那些住華廈的看光光?

4.
最不能接受的就是買新竹的房子
結果跟人家說要去台北選戶
剛好排到平日的不就要請假去台北一趟?
從來沒看過有人這樣賣房子的?
真的以為大家都很閒?
尤其是你的客群是竹科人, 平常工作日根本忙到靠北
有空跟你這樣玩?
好幾區建照根本還沒下來
付十萬變成會員金?
這個我也不懂



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.77.87 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yhh0J7p (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655615507.A.1F3.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 宏道新竹帝寶
06-19 08:44 ecs82003
Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶
06-19 13:11 Mulsanne
Re: [閒聊] 宏道新竹帝寶
07-02 17:01 Mulsanne
→ alexstag: 說不定有台北人買...當初去看好幾個都是台北下來1F 06/19 13:13
推 Colac5566: 哈哈，現在很多為了要把容積率用完都會透天旁邊還有一小區華廈2F 06/19 13:13
甲山林老董應該去隔壁的國家藝術園區看一下
當初蓋那兩棟大無限 被住戶幹得要死
→ alexstag: 您內行XD4F 06/19 13:17
推 TokyoHard: 不管啦,晚一年買就少一台賓士5F 06/19 13:18
→ Mulsanne: 建商晚幾個月賣多賺好幾台賓士6F 06/19 13:19
推 amordelcor: =.= 這案子的客群又不是有錢人7F 06/19 13:22
買得起別墅的都是有錢人
問題是有錢人不會買
→ alexstag: 那兩棟真的引起藝術園區透天住戶反感...水準真的差太多8F 06/19 13:22
→ LinuxKernel: 每個都說不要買 會不會其實都偷偷
買了9F 06/19 13:24
這我就不知道
當初跟我一起去聽說明會的好幾個都放棄了
※ 編輯: Mulsanne (1.164.77.87 臺灣), 06/19/2022 13:25:51
推 d9003000: 我也有拿號碼牌15**，如果ㄧ坪4x萬，就放棄了。代銷前陣子還問說朋友有興趣也可以帶他們來參觀唷。11F 06/19 13:36
→ Mulsanne: 對 我的代銷最近也瘋狂call客 笑死13F 06/19 13:37
推 mfcke: 真的不能買14F 06/19 13:49
推 bobovillage: 山坡地能貸幾成？6成嗎？如果是註定這案子二字頭有機會喔15F 06/19 13:57
→ Mulsanne: 丙建只能貸六成17F 06/19 14:20
推 fanlander: 國家藝術園區的華廈真的是把那邊弄爛的元兇18F 06/19 14:30
推 labell: 貸低總價低更好19F 06/19 14:31
推 xngai0113: 號碼牌3xx 電話一直來+120F 06/19 14:45
推 IAMROGER: 當初也有預約想看別墅 但開價65實在太盤 現在什麼都沒有開65 等幾年機能好了後面幾期要開到100嗎？ 傻了 想跟風竹北房價起飛21F 06/19 15:27
→ Mulsanne: 別墅賣超貴 結果建材和華廈一樣24F 06/19 15:31
推 dino131798: 主打智能社區 說明會的時候又回答不出智能在哪25F 06/19 15:41
推 timetofish: 代銷一直說你們有機會跟有錢人住同一個園區 要感到於有榮焉 笑死人26F 06/19 15:51
→ Mulsanne: 跟竹科人說智能住宅 再跟我開玩笑嗎？28F 06/19 15:55
推 junshinw: 代銷說，七月會再跳漲，要買要快29F 06/19 16:16
→ sam21sam21: 現在第一批次改成7/1才開價30F 06/19 16:19
→ Mulsanne: 七月要調什麼價？ 明明七月才開始選戶31F 06/19 16:20
→ alexstag: 他就是單純酸而已...不要認真32F 06/19 16:25
推 howhow801122: 公設開放超好笑，我看鄉公所老人可能都跑過去遛狗了..XD 還不用繳管理費 ，爽爽遛狗，垃圾給住戶收拾33F 06/19 16:53
推 aaa931324: 這塊地養很久了餒 行情好推出來賣35F 06/19 17:03
推 newton12: 宏盛在淡海一堆建案漏水嚴重，這家建商就靠帝寶在各處騙吃騙喝
可以google 宏盛新世界、宏盛蒙德里安36F 06/19 17:09
推 ahlolha: 十年內免管理費但沒人知道這個管理是到什麼程度XD39F 06/19 17:11
→ Mulsanne: 最賺的是中華大學師生 有免費公園還有麥當勞星巴克40F 06/19 17:15
推 Uber: 推心得41F 06/19 17:43
推 Replly: 買 哪次不買42F 06/19 17:46
推 gishileh: 宏盛和宏國雖然都是三重幫 但已經算不一樣的集團了吧
還有聯邦也是43F 06/19 18:16
噓 musicaledio: 幹真的    去台北買很瞎，還延期兩次    當我很閒喔45F 06/19 18:39
→ uuss: 宏國跟宏盛不一样了，可是每次又要拿宏盛帝寶出來說嘴~46F 06/19 19:28
推 iamala: 十年免管理費是從第一個管委會成立就開始算唷，到時候幾十個管委會後面的大概剩沒幾年。47F 06/19 22:59
推 sos88: 直球來了, 還不打是嘛, 老實說我不董那種地方住大樓到底要圖什麼, 然後開放也是真的很莫名其妙, 誰家中庭想隨便開放49F 06/19 23:00
推 destinygirl: 開放中庭是因為建商要獲得容積獎勵或容積移轉出去。51F 06/20 00:51

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